Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Naves en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 088 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Naves
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 088 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 566 et 2 279 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 393 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Naves avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Naves
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Naves ?
Maisons
- 4 pièces 190 000 € 2 088 €/m² · 98 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 579 €/m² · 110 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Naves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Naves
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Naves
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Font de Galeye | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 400 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² | |
| 4 chemin Saint Jacques | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 526 m² | 300 970 € | 2 617 €/m² | |
| 4 chemin de Gaillard | Maison 3 pièces | 162 m² terrain 2 586 m² | 362 950 € | 2 240 €/m² | |
| 29 hameau de Montespieu | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 2 030 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² | |
| 23 hameau de Montespieu | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 2 123 m² | 167 000 € | 1 128 €/m² | |
| 8 lotissement de Foncouverte | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 705 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 9 Barginac | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 204 m² | 132 000 € | 1 553 €/m² | |
| 5290 Barginac | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 780 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 5004A Las Goutos | Maison 5 pièces | 105 m² | 101 500 € | 967 €/m² | |
| 20 hameau Barginac | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 080 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² | |
| 5279B Galeye | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 386 m² | 428 100 € | 2 378 €/m² | |
| 5024 Labronde | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 173 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 4 hameau de Montespieu | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 452 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² | |
| 7 Bellevue d en Ferrier | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 2 000 m² | 435 900 € | 2 887 €/m² | |
| 5 lotissement de Gaillard | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 1 213 m² | 244 450 € | 2 163 €/m² | |
| 9 chemin des Cassaes | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 2 416 m² | 336 200 € | 2 183 €/m² | |
| 5306 Galiou | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 749 m² | 277 500 € | 2 593 €/m² | |
| 14 chemin des Carrieres | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 1 000 m² | 317 080 € | 1 922 €/m² | |
| 2 chemin de Blima | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 2 000 m² | 225 000 € | 1 654 €/m² | |
| 6 lotissement les Hauts de Bel Air | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 157 m² | 292 550 € | 2 684 €/m² |
Louer à Naves : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Naves
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Naves 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Naves 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Naves 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Naves 87,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Naves 13,0 %, France 42,4 %
À Naves, 331 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Naves ?
Prix, loyers et logement de Naves et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naves | 2 088 € | NC | 2 088 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,0 % | 5,4 % |
| Saïx | 1 836 € | NC | 1 823 € | −3,1 % | 9,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,7 % |
| Viviers-lès-Montagnes | 1 757 € | NC | 1 757 € | +9,6 % | 9,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Valdurenque | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 77,0 % | 8,8 % |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,5 % | 5,1 % |
| Castres | 1 637 € | 1 679 € | 1 609 € | +9,3 % | 10,0 €/m² | 7,1 % | 54,4 % | 10,7 % |
| Lagarrigue | 1 600 € | 1 600 € | 1 622 € | −1,1 % | 10,4 €/m² | 7,8 % | 74,1 % | 4,8 % |
| Labruguière | 1 527 € | 1 500 € | 1 529 € | +4,9 % | 9,4 €/m² | 7,5 % | 69,9 % | 11,2 % |
| Escoussens | 1 511 € | NC | 1 511 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,4 % | 9,7 % |
| Verdalle | 1 142 € | NC | 1 142 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,3 % | 7,1 % |
| Carbes | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,0 % | 11,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie