Appartements
4 788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 010 et 5 616 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 602
L'immobilier à Villejuif en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 788 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 780 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villejuif
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 780 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 978 et 6 677 €/m²
- Prix médian
- 463 730 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 254 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 164
En comparaison
Que peut-on acheter à Villejuif avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villejuif
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 581 €/m² | 6 284 €/m² |
| 2022 | 5 490 €/m² | 5 901 €/m² |
| 2023 | 5 243 €/m² | 5 714 €/m² |
| 2024 | 4 792 €/m² | 5 881 €/m² |
| 2025 | 4 787 €/m² | 5 707 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villejuif, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 581 € à 4 787 € (baisse de 14,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 284 € à 5 707 € (baisse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 604 ventes, dont 510 appartements et 94 maisons
- 2022 616 ventes, dont 514 appartements et 102 maisons
- 2023 440 ventes, dont 365 appartements et 75 maisons
- 2024 349 ventes, dont 273 appartements et 76 maisons
- 2025 417 ventes, dont 329 appartements et 88 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villejuif ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 5 426 €/m² · 24 m² · 99 ventes
- 2 pièces 209 250 € 5 052 €/m² · 42 m² · 196 ventes
- 3 pièces 275 000 € 4 598 €/m² · 61 m² · 185 ventes
- 4 pièces 321 266 € 4 199 €/m² · 78 m² · 102 ventes
- 5 pièces et plus 362 500 € 3 826 €/m² · 98 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 316 500 € 7 373 €/m² · 44 m² · 20 ventes
- 3 pièces 402 380 € 5 792 €/m² · 65 m² · 50 ventes
- 4 pièces 503 225 € 5 812 €/m² · 90 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 620 000 € 5 000 €/m² · 119 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Villejuif en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villejuif
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villejuif
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Bosquets | Appartement 3 pièces | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² | |
| 9 rue Eugene Varlin | Appartement 2 pièces | 27 m² | 195 000 € | 7 222 €/m² | |
| 14 rue Sainte Yvonne | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 158 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² | |
| 99 avenue de la Republique | Appartement 3 pièces | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² | |
| 1 rue du Castel | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 100 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² | |
| 1 passage Cassini | Appartement 3 pièces | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | |
| 2 allée des Bosquets | Appartement 1 pièce | 15 m² | 107 000 € | 7 133 €/m² | |
| 89 avenue de Paris | Appartement 1 pièce | 16 m² | 99 270 € | 6 204 €/m² | |
| 40 rue Sainte Colombe | Appartement 2 pièces | 33 m² | 143 000 € | 4 333 €/m² | |
| 55 rue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 21 m² | 107 000 € | 5 095 €/m² | |
| 51 sentier Benoit Malon | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 360 m² | 740 000 € | 6 271 €/m² | |
| 1 allée Arnaud Beltrame | Appartement 2 pièces | 43 m² | 227 000 € | 5 279 €/m² | |
| 85 avenue de Paris | Appartement 1 pièce | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² | |
| 129 avenue du Colonel Fabien | Appartement 1 pièce | 15 m² | 85 000 € | 5 667 €/m² | |
| 17 rue Marcel Grosmenil | Maison 2 pièces | 34 m² | 158 000 € | 4 647 €/m² | |
| 14 rue du Dr Paul Laurens | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 152 m² | 644 980 € | 4 418 €/m² | |
| 7 sentier Charles Fourrier | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 328 m² | 520 000 € | 5 714 €/m² | |
| 3 avenue Louis Bleriot | Appartement 3 pièces | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² | |
| 57 rue de L'Epi D'Or | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 254 m² | 320 000 € | 3 137 €/m² | |
| 16 passage du Moutier | Appartement 3 pièces | 49 m² | 275 200 € | 5 616 €/m² |
Louer à Villejuif : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,8 €/m²
de 17,7 à 29,5 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,8 €/m²
de 20,2 à 33,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,6 €/m²
de 15,7 à 27,1 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
20,0 €/m²
de 14,5 à 27,8 €/m²
≈ 2 000 € par mois pour 100 m²
−3,8 % depuis 2022
Le logement à Villejuif
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villejuif 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villejuif 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villejuif 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villejuif 33,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villejuif 66,5 %, France 42,4 %
À Villejuif, 29 634 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 33,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villejuif ?
Prix, loyers et logement de Villejuif et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| Gentilly | 5 896 € | 5 846 € | 6 536 € | −6,5 % | 23,6 €/m² | 4,8 % | 21,8 % | 5,9 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 612 € | 5 600 € | 5 966 € | −8,3 % | 24,6 €/m² | 5,3 % | 29,7 % | 8,3 % |
| Arcueil | 5 180 € | 5 105 € | 5 856 € | −16,1 % | 23,3 €/m² | 5,5 % | 29,5 % | 6,1 % |
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| Alfortville | 5 000 € | 4 943 € | 5 925 € | −10,8 % | 21,7 €/m² | 5,3 % | 31,5 % | 6,6 % |
| Ivry-sur-Seine | 4 950 € | 4 900 € | 6 136 € | −7,4 % | 23,6 €/m² | 5,8 % | 24,9 % | 6,2 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
| Vitry-sur-Seine | 4 202 € | 4 022 € | 5 000 € | −1,0 % | 20,8 €/m² | 6,2 % | 35,3 % | 5,0 % |
| Thiais | 3 899 € | 3 741 € | 4 412 € | −3,0 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie