Appartements
4 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 612 et 4 554 €/m²
- Prix médian
- 226 073 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 388
L'immobilier à Canton Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vitry-sur-Seine
-
Prix au m² des appartements
4 201 €/m²
Vitry-sur-Seine : 4 022 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 946 €/m²
Vitry-sur-Seine : 5 000 €/m²
-
Propriétaires
30,3 %
Vitry-sur-Seine : 35,3 %
-
Logements vacants
4,8 %
Vitry-sur-Seine : 5 %
Prix au m² à Canton Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 946 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,4 % sur 1 an −15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 279 et 6 323 €/m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Canton Est avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Canton Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 915 €/m² | 5 400 €/m² |
| 2022 | 4 176 €/m² | 5 326 €/m² |
| 2023 | 4 189 €/m² | 5 406 €/m² |
| 2024 | 4 200 €/m² | 5 267 €/m² |
| 2025 | 4 202 €/m² | 4 562 €/m² |
De 2021 à 2025, à Canton Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 915 € à 4 202 € (hausse de 7,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 400 € à 4 562 € (baisse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 219 ventes, dont 146 appartements et 73 maisons
- 2022 340 ventes, dont 266 appartements et 74 maisons
- 2023 260 ventes, dont 215 appartements et 45 maisons
- 2024 239 ventes, dont 192 appartements et 47 maisons
- 2025 240 ventes, dont 196 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canton Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 800 € 4 600 €/m² · 27 m² · 47 ventes
- 2 pièces 180 759 € 4 420 €/m² · 41 m² · 86 ventes
- 3 pièces 257 420 € 4 107 €/m² · 64 m² · 148 ventes
- 4 pièces 343 930 € 4 258 €/m² · 80 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 395 340 € 3 734 €/m² · 100 m² · 34 ventes
Maisons
- 2 pièces 305 750 € 7 262 €/m² · 46 m² · 10 ventes
- 3 pièces 338 500 € 5 541 €/m² · 56 m² · 36 ventes
- 4 pièces 392 000 € 4 567 €/m² · 82 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 484 550 € 4 409 €/m² · 108 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Canton Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Canton Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Canton Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Andre Leo Canton Est | Appartement 2 pièces Neuf | 47 m² | 228 000 € | 4 851 €/m² | |
| 17 rue Alegre Canton Est | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 243 m² | 389 000 € | 6 175 €/m² | |
| 17 sentier Josephine Marchais Canton Est | Appartement 5 pièces | 121 m² | 408 000 € | 3 372 €/m² | |
| 186 rue Gabriel Peri Canton Est | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 295 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² | |
| 27 rue Camille Blanc Canton Est | Appartement 1 pièce | 33 m² | 107 000 € | 3 242 €/m² | |
| 182 avenue Rouget de Lisle Canton Est | Appartement 5 pièces | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² | |
| 110 avenue Paul Vaillant Couturier Canton Est | Appartement 1 pièce | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² | |
| 8 rue Andre Leo Canton Est | Appartement 5 pièces Neuf | 90 m² | 430 450 € | 4 783 €/m² | |
| 10 rue Andre Leo Canton Est | Appartement 4 pièces | 80 m² | 353 425 € | 4 418 €/m² | |
| 19 rue Massias Canton Est | Maison 4 pièces | 48 m² terrain 300 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² | |
| 1 rue du Perreux Canton Est | Appartement 2 pièces | 37 m² | 207 300 € | 5 603 €/m² | |
| 182 avenue Rouget de Lisle Canton Est | Appartement 2 pièces | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² | |
| 59 avenue Danielle Casanova Canton Est | Appartement 1 pièce | 21 m² | 109 000 € | 5 190 €/m² | |
| 42 rue Clement Perrot Canton Est | Appartement 5 pièces | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² | |
| 8 rue Roger Contesenne Canton Est | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 310 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² | |
| 27 rue Camille Blanc Canton Est | Appartement 3 pièces | 70 m² | 196 175 € | 2 803 €/m² | |
| 94 avenue Rouget de Lisle Canton Est | Appartement 2 pièces | 42 m² | 211 000 € | 5 024 €/m² | |
| 172 rue Gabriel Peri Canton Est | Appartement 2 pièces | 40 m² | 156 800 € | 3 920 €/m² | |
| 120 rue Camille Groult Canton Est | Appartement 5 pièces | 88 m² | 277 500 € | 3 153 €/m² | |
| 76 avenue Rouget de Lisle Canton Est | Appartement 2 pièces | 41 m² | 184 000 € | 4 488 €/m² |
Canton Est face aux quartiers de Vitry-sur-Seine
Canton Est et les 2 autres quartiers de Vitry-sur-Seine comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Canton Est Ce quartier | 4 286 € | 4 201 € | 4 946 € | +1,5 % | 479 |
| Canton Nord | 4 222 € | 4 079 € | 4 759 € | −4,1 % | 398 |
| Canton Ouest | 3 822 € | 3 451 € | 5 268 € | −3,4 % | 269 |
Le logement à Canton Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vitry-sur-Seine
Usage des logements
- Résidences principales : Canton Est 93,8 %, Vitry-sur-Seine 93,5 %
- Résidences secondaires : Canton Est 1,4 %, Vitry-sur-Seine 1,4 %
- Logements vacants : Canton Est 4,8 %, Vitry-sur-Seine 5,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Canton Est 30,3 %, Vitry-sur-Seine 35,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Canton Est 69,7 %, Vitry-sur-Seine 64,7 %
À Canton Est, 12 851 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 30,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,3 % à Vitry-sur-Seine.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canton Est ?
À Canton Est, le prix médian est de 4 201 €/m² pour un appartement et de 4 946 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 022 €/m² et 5 000 €/m² à Vitry-sur-Seine.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Canton Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,3 % et celui des maisons de -15,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Canton Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Canton Est est de 257 420 € (ventes de 2024 et 2025).