Appartements
4 943 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 286 et 5 621 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 689
L'immobilier à Alfortville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 943 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 925 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
31,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Alfortville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 925 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 948 et 7 028 €/m²
- Prix médian
- 513 250 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 237 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Alfortville avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alfortville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 500 €/m² | 6 336 €/m² |
| 2022 | 5 605 €/m² | 6 056 €/m² |
| 2023 | 5 434 €/m² | 6 134 €/m² |
| 2024 | 4 902 €/m² | 5 864 €/m² |
| 2025 | 4 949 €/m² | 6 024 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alfortville, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 500 € à 4 949 € (baisse de 10,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 336 € à 6 024 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 642 ventes, dont 567 appartements et 75 maisons
- 2022 607 ventes, dont 554 appartements et 53 maisons
- 2023 454 ventes, dont 408 appartements et 46 maisons
- 2024 354 ventes, dont 310 appartements et 44 maisons
- 2025 429 ventes, dont 379 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alfortville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 142 080 € 5 546 €/m² · 27 m² · 95 ventes
- 2 pièces 199 000 € 5 000 €/m² · 41 m² · 234 ventes
- 3 pièces 285 000 € 4 834 €/m² · 61 m² · 265 ventes
- 4 pièces 375 028 € 4 729 €/m² · 78 m² · 78 ventes
- 5 pièces et plus 540 960 € 5 238 €/m² · 90 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 393 000 € 6 501 €/m² · 63 m² · 24 ventes
- 4 pièces 539 000 € 6 258 €/m² · 83 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 580 000 € 5 403 €/m² · 110 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Alfortville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alfortville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alfortville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 rue Veron Quartier 1 | Appartement 2 pièces | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 5 pièces | 90 m² | 289 752 € | 3 219 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 53 m² | 179 101 € | 3 379 €/m² | |
| 15 rue Nelson Mandela Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 263 000 € | 4 311 €/m² | |
| 28 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 507 m² | 1 420 000 € | 7 474 €/m² | |
| 29 rue de l'Union Quartier 1 | Appartement 1 pièce | 16 m² | 110 000 € | 6 875 €/m² | |
| 3 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Appartement 4 pièces Neuf | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² | |
| 158 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Appartement 2 pièces | 46 m² | 225 000 € | 4 891 €/m² | |
| 53 rue Victor Hugo Quartier 1 | Appartement 1 pièce | 27 m² | 166 670 € | 6 173 €/m² | |
| 2 rue de Charenton Quartier 1 | Appartement 2 pièces Neuf | 52 m² | 348 000 € | 6 692 €/m² | |
| 26 rue Voltaire Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² | |
| 2B rue des Bleuets Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 49 m² | 241 600 € | 4 931 €/m² | |
| 3B rue des Paquerettes Quartier 2 | Appartement 4 pièces | 92 m² | 545 000 € | 5 924 €/m² | |
| 2 rue de Charenton Quartier 1 | Appartement 2 pièces Neuf | 51 m² | 341 000 € | 6 686 €/m² | |
| 129 rue Veron Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 36 m² | 175 000 € | 4 861 €/m² | |
| 214 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 373 600 € | 6 125 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 5 pièces | 86 m² | 277 025 € | 3 221 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 6 pièces | 99 m² | 249 438 € | 2 520 €/m² | |
| 91 rue Marcelin Berthelot Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 304 704 € | 4 688 €/m² | |
| 88 rue Veron Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 71 m² | 257 000 € | 3 620 €/m² |
Louer à Alfortville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,7 €/m²
de 17,6 à 26,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,7 €/m²
de 20,2 à 30,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,9 €/m²
de 15,9 à 24,9 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
-
Maisons
20,2 €/m²
de 13,2 à 31,0 €/m²
≈ 2 020 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers d'Alfortville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier 1 | 5 039 € | 4 973 € | 6 052 € | −11,1 % | 635 |
| Quartier 2 | 4 867 € | 4 830 € | 5 423 € | −6,6 % | 148 |
Le logement à Alfortville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alfortville 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alfortville 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alfortville 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alfortville 31,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alfortville 68,5 %, France 42,4 %
À Alfortville, 23 821 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 31,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Alfortville ?
Prix, loyers et logement d'Alfortville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alfortville | 5 000 € | 4 943 € | 5 925 € | −10,8 % | 21,7 €/m² | 5,3 % | 31,5 % | 6,6 % |
| Saint-Mandé | 8 568 € | 8 552 € | 13 821 € | −11,4 % | 31,4 €/m² | 4,4 % | 48,0 % | 10,2 % |
| Charenton-le-Pont | 7 500 € | 7 458 € | 10 975 € | −11,2 % | 27,2 €/m² | 4,4 % | 40,0 % | 8,4 % |
| Saint-Maurice | 6 083 € | 6 026 € | 9 523 € | −11,4 % | 25,8 €/m² | 5,1 % | 39,4 % | 7,1 % |
| Joinville-le-Pont | 5 786 € | 5 517 € | 7 234 € | −9,5 % | 23,2 €/m² | 5,1 % | 47,4 % | 5,2 % |
| Maisons-Alfort | 5 637 € | 5 512 € | 6 536 € | −7,7 % | 23,6 €/m² | 5,1 % | 43,0 % | 7,5 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 612 € | 5 600 € | 5 966 € | −8,3 % | 24,6 €/m² | 5,3 % | 29,7 % | 8,3 % |
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| Ivry-sur-Seine | 4 950 € | 4 900 € | 6 136 € | −7,4 % | 23,6 €/m² | 5,8 % | 24,9 % | 6,2 % |
| Vitry-sur-Seine | 4 202 € | 4 022 € | 5 000 € | −1,0 % | 20,8 €/m² | 6,2 % | 35,3 % | 5,0 % |
| Choisy-le-Roi | 3 596 € | 3 477 € | 4 395 € | −8,4 % | 20,2 €/m² | 7,0 % | 37,1 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie