Appartements
2 611 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 039 et 3 206 €/m²
- Prix médian
- 112 900 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
L'immobilier à Fort de Villeneuve en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeneuve-Saint-Georges
-
Prix au m² des appartements
2 611 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges : 2 717 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 306 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges : 3 273 €/m²
-
Propriétaires
34,7 %
Villeneuve-Saint-Georges : 32,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
Villeneuve-Saint-Georges : 6,7 %
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Prix au m² à Fort de Villeneuve
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 783 et 4 167 €/m²
- Prix médian
- 254 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Fort de Villeneuve avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fort de Villeneuve
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 839 €/m² | 3 325 €/m² |
| 2022 | 2 842 €/m² | 3 905 €/m² |
| 2023 | 2 806 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2024 | 2 692 €/m² | 3 321 €/m² |
| 2025 | 2 561 €/m² | 3 285 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fort de Villeneuve, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 839 € à 2 561 € (baisse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 325 € à 3 285 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 84 appartements et 63 maisons
- 2022 98 ventes, dont 54 appartements et 44 maisons
- 2023 110 ventes, dont 70 appartements et 40 maisons
- 2024 78 ventes, dont 47 appartements et 31 maisons
- 2025 86 ventes, dont 35 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fort de Villeneuve ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 393 €/m² · 25 m² · 13 ventes
- 2 pièces 100 000 € 3 106 €/m² · 31 m² · 26 ventes
- 3 pièces 118 000 € 2 624 €/m² · 51 m² · 26 ventes
- 4 pièces 150 600 € 2 000 €/m² · 73 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 169 000 € 4 412 €/m² · 36 m² · 9 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 909 €/m² · 60 m² · 21 ventes
- 4 pièces 253 500 € 3 149 €/m² · 80 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 810 €/m² · 100 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Fort de Villeneuve en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fort de Villeneuve
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Fort de Villeneuve
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue Deletang Fort de Villeneuve | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 292 m² | 364 750 € | 2 806 €/m² | |
| 20 rue Henri Leduc Fort de Villeneuve | Appartement 5 pièces | 79 m² | 153 000 € | 1 937 €/m² | |
| 1 rue Henri Janin Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 43 m² | 97 000 € | 2 256 €/m² | |
| 19 rue de Belle Place Fort de Villeneuve | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 565 m² | 329 000 € | 2 861 €/m² | |
| 6 avenue des Marronniers Fort de Villeneuve | Appartement 4 pièces | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 100 avenue de Valenton Fort de Villeneuve | Appartement 2 pièces | 28 m² | 92 000 € | 3 286 €/m² | |
| 3 rue du Chemin de Fer Fort de Villeneuve | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 23 m² | 228 000 € | 3 800 €/m² | |
| 58 rue Villebois Mareuil Fort de Villeneuve | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 392 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² | |
| 1 rue Gervais Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² | |
| 61 rue du Blandin Fort de Villeneuve | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 402 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² | |
| 5 avenue des Marronniers Fort de Villeneuve | Appartement 1 pièce | 39 m² | 61 000 € | 1 564 €/m² | |
| 5 rue Paul Bert Fort de Villeneuve | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 181 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² | |
| 79 avenue du President J.f. Kennedy Fort de Villeneuve | Appartement 4 pièces | 73 m² | 137 500 € | 1 884 €/m² | |
| 80 rue Gambetta Fort de Villeneuve | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 509 m² | 310 000 € | 3 039 €/m² | |
| 11 avenue Guillaume Apollinaire Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 52 m² | 158 000 € | 3 038 €/m² | |
| 5B ruelle du Parc Fort de Villeneuve | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 619 m² | 249 000 € | 4 368 €/m² | |
| 38 rue de Balzac Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 39 m² | 116 000 € | 2 974 €/m² | |
| 4 avenue Charles Baudelaire Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 7 rue Henri Janin Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 53 m² | 140 850 € | 2 658 €/m² | |
| 68 rue de Paris Fort de Villeneuve | Appartement 2 pièces | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
Fort de Villeneuve face aux quartiers de Villeneuve-Saint-Georges
Fort de Villeneuve et les 1 autres quartiers de Villeneuve-Saint-Georges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fort de Villeneuve Ce quartier | 2 994 € | 2 611 € | 3 306 € | −1,1 % | 164 |
| Villeneuve Triage | 2 969 € | 2 821 € | 3 247 € | −9,4 % | 181 |
Le logement à Fort de Villeneuve
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeneuve-Saint-Georges
Usage des logements
- Résidences principales : Fort de Villeneuve 93,7 %, Villeneuve-Saint-Georges 92,6 %
- Résidences secondaires : Fort de Villeneuve 0,6 %, Villeneuve-Saint-Georges 0,7 %
- Logements vacants : Fort de Villeneuve 5,8 %, Villeneuve-Saint-Georges 6,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fort de Villeneuve 34,7 %, Villeneuve-Saint-Georges 32,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fort de Villeneuve 65,3 %, Villeneuve-Saint-Georges 67,4 %
À Fort de Villeneuve, 5 889 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 34,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,6 % à Villeneuve-Saint-Georges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort de Villeneuve ?
À Fort de Villeneuve, le prix médian est de 2 611 €/m² pour un appartement et de 3 306 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 717 €/m² et 3 273 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort de Villeneuve ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,8 % et celui des maisons de -1,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Fort de Villeneuve ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Fort de Villeneuve est de 118 000 € (ventes de 2024 et 2025).