Appartements
4 969 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 298 et 5 587 €/m²
- Prix médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 405
L'immobilier à Cachan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 969 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 544 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cachan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 544 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,5 % sur 1 an −18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 810 et 6 802 €/m²
- Prix médian
- 451 166 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 257 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Cachan avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cachan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 464 €/m² | 7 103 €/m² |
| 2022 | 5 472 €/m² | 7 585 €/m² |
| 2023 | 5 413 €/m² | 6 962 €/m² |
| 2024 | 4 974 €/m² | 5 299 €/m² |
| 2025 | 4 931 €/m² | 5 800 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cachan, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 464 € à 4 931 € (baisse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 103 € à 5 800 € (baisse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 366 ventes, dont 292 appartements et 74 maisons
- 2022 385 ventes, dont 324 appartements et 61 maisons
- 2023 245 ventes, dont 191 appartements et 54 maisons
- 2024 230 ventes, dont 189 appartements et 41 maisons
- 2025 263 ventes, dont 216 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cachan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 400 € 5 108 €/m² · 22 m² · 87 ventes
- 2 pièces 218 000 € 5 238 €/m² · 43 m² · 113 ventes
- 3 pièces 313 350 € 4 919 €/m² · 63 m² · 120 ventes
- 4 pièces 389 244 € 4 547 €/m² · 83 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 449 000 € 4 933 €/m² · 91 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 398 000 € 5 987 €/m² · 62 m² · 30 ventes
- 4 pièces 442 650 € 5 457 €/m² · 80 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 580 000 € 5 139 €/m² · 116 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Cachan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cachan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cachan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Anciens Combattants | Appartement 3 pièces | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² | |
| 16 rue Guichard | Appartement 2 pièces | 54 m² | 245 000 € | 4 537 €/m² | |
| 70 avenue Carnot | Appartement 1 pièce | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² | |
| 3 rue Victor Schoelcher | Appartement 3 pièces | 70 m² | 408 000 € | 5 829 €/m² | |
| 3 rue des Vignes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 279 000 € | 4 500 €/m² | |
| 30 avenue Benoit Guichon | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 212 m² | 435 300 € | 6 401 €/m² | |
| 14 rue des Saussaies | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 370 m² | 375 000 € | 4 360 €/m² | |
| 12 rue Couste | Appartement 2 pièces | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² | |
| 18 rue de Provence | Appartement 4 pièces | 60 m² | 211 230 € | 3 521 €/m² | |
| 48 avenue Dumotel | Appartement 4 pièces | 116 m² | 648 000 € | 5 586 €/m² | |
| 7 avenue du President Wilson | Appartement 3 pièces | 52 m² | 242 000 € | 4 654 €/m² | |
| 1 rue Camille Desmoulins | Appartement 2 pièces | 53 m² | 294 400 € | 5 555 €/m² | |
| 54 rue Marcel Bonnet | Appartement 2 pièces | 44 m² | 241 850 € | 5 497 €/m² | |
| 6 avenue Cousin de Mericourt | Appartement 3 pièces | 72 m² | 347 000 € | 4 819 €/m² | |
| 18 avenue de la Division Leclerc | Appartement 3 pièces | 68 m² | 650 000 € | 9 559 €/m² | |
| 182 rue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 40 m² | 232 548 € | 5 814 €/m² | |
| 18 rue Gallieni | Appartement 2 pièces | 44 m² | 212 000 € | 4 818 €/m² | |
| 15B avenue Carnot | Appartement 2 pièces | 30 m² | 158 000 € | 5 267 €/m² | |
| 14 rue de Provence | Appartement 3 pièces | 51 m² | 160 000 € | 3 137 €/m² | |
| 165 avenue Aristide Briand | Appartement 4 pièces | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² |
Louer à Cachan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,3 €/m²
de 19,2 à 28,3 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 50 m²
+15,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,5 €/m²
de 21,9 à 32,1 €/m²
≈ 930 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,0 €/m²
de 17,2 à 25,6 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
22,6 €/m²
de 13,3 à 38,3 €/m²
≈ 2 260 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cachan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cachan 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cachan 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cachan 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cachan 37,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cachan 62,6 %, France 42,4 %
À Cachan, 15 178 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 37,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cachan ?
Prix, loyers et logement de Cachan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| Sceaux | 6 146 € | 5 887 € | 7 800 € | −14,7 % | 24,9 €/m² | 5,1 % | 49,4 % | 4,9 % |
| Gentilly | 5 896 € | 5 846 € | 6 536 € | −6,5 % | 23,6 €/m² | 4,8 % | 21,8 % | 5,9 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Bagneux | 5 229 € | 5 077 € | 6 032 € | −8,0 % | 22,9 €/m² | 5,4 % | 23,0 % | 5,1 % |
| Arcueil | 5 180 € | 5 105 € | 5 856 € | −16,1 % | 23,3 €/m² | 5,5 % | 29,5 % | 6,1 % |
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| Fontenay-aux-Roses | 4 600 € | 4 422 € | 5 783 € | −13,6 % | 21,5 €/m² | 5,8 % | 42,2 % | 6,5 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie