Appartements
2 812 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 547 et 3 366 €/m²
- Prix médian
- 148 920 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Villiers-sur-Orge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 812 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 425 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villiers-sur-Orge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 425 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,6 % sur 1 an −13,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 996 et 4 121 €/m²
- Prix médian
- 317 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 436 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers-sur-Orge avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers-sur-Orge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 824 €/m² |
| 2022 | 4 121 €/m² |
| 2023 | 3 406 €/m² |
| 2024 | 3 743 €/m² |
| 2025 | 3 310 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villiers-sur-Orge, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 824 € à 3 310 € (baisse de 13,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 22 appartements et 37 maisons
- 2022 50 ventes, dont 18 appartements et 32 maisons
- 2023 37 ventes, dont 15 appartements et 22 maisons
- 2024 49 ventes, dont 16 appartements et 33 maisons
- 2025 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villiers-sur-Orge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 3 273 €/m² · 27 m² · 5 ventes
- 2 pièces 141 000 € 3 357 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 4 pièces 173 500 € 2 590 €/m² · 67 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 318 000 € 3 683 €/m² · 88 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 328 000 € 3 280 €/m² · 116 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Villiers-sur-Orge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villiers-sur-Orge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villiers-sur-Orge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Verger | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 188 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 15 route de Chasse | Appartement 2 pièces | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² | |
| 17 voie de Saint Marc | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 375 m² | 209 000 € | 5 806 €/m² | |
| 15 route de Chasse | Appartement 5 pièces | 82 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² | |
| 14 chemin des Charretieres | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 951 m² | 373 000 € | 4 054 €/m² | |
| 1 allée des Lilas | Maison 5 pièces | 121 m² | 318 000 € | 2 628 €/m² | |
| 19 allée des Hautes Mollieres | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 519 m² | 374 500 € | 3 174 €/m² | |
| 21 rue du Verger | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 205 m² | 306 000 € | 3 438 €/m² | |
| 9 rue Salvador Allende | Maison 4 pièces | 102 m² | 317 000 € | 3 108 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Appartement 5 pièces | 82 m² | 203 000 € | 2 476 €/m² | |
| 17 rue Saint Claude | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 423 m² | 295 500 € | 3 648 €/m² | |
| 29 rue de Verdun | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 400 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² | |
| 7 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 335 m² | 315 700 € | 3 189 €/m² | |
| 8 allée des Hautes Mollieres | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 509 m² | 478 000 € | 3 918 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Appartement 4 pièces | 67 m² | 173 500 € | 2 590 €/m² | |
| 11B rue des Troenes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 448 m² | 411 000 € | 4 419 €/m² | |
| 23C rue de la Seigneurie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 680 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² | |
| 28 rue Salvador Allende | Maison 5 pièces | 121 m² | 280 000 € | 2 314 €/m² | |
| 7 rue Guy Moquet | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 191 m² | 256 500 € | 2 052 €/m² |
Louer à Villiers-sur-Orge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,4 €/m²
de 15,0 à 20,3 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 17,2 à 22,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 13,0 à 18,3 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villiers-sur-Orge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers-sur-Orge 99,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villiers-sur-Orge 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villiers-sur-Orge 0,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers-sur-Orge 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers-sur-Orge 28,1 %, France 42,4 %
À Villiers-sur-Orge, 1 934 logements, dont 99,1 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villiers-sur-Orge ?
Prix, loyers et logement de Villiers-sur-Orge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 750 € | 2 440 € | 3 247 € | +3,3 % | 16,9 €/m² | 8,3 % | 51,8 % | 6,8 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie