Appartements
2 979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −13,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 422 et 3 741 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 273
L'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 979 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 520 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 520 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 014 et 4 120 €/m²
- Prix médian
- 318 005 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 451 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 376
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 339 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2022 | 3 443 €/m² | 3 823 €/m² |
| 2023 | 3 333 €/m² | 3 811 €/m² |
| 2024 | 3 022 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2025 | 2 903 €/m² | 3 530 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 339 € à 2 903 € (baisse de 13,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 788 € à 3 530 € (baisse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 554 ventes, dont 274 appartements et 280 maisons
- 2022 518 ventes, dont 264 appartements et 254 maisons
- 2023 391 ventes, dont 201 appartements et 190 maisons
- 2024 311 ventes, dont 134 appartements et 177 maisons
- 2025 338 ventes, dont 139 appartements et 199 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 500 € 3 733 €/m² · 30 m² · 29 ventes
- 2 pièces 152 486 € 3 518 €/m² · 45 m² · 76 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 983 €/m² · 62 m² · 95 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 405 €/m² · 72 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 750 €/m² · 93 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 230 000 € 4 621 €/m² · 50 m² · 19 ventes
- 3 pièces 285 000 € 4 117 €/m² · 65 m² · 64 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 594 €/m² · 84 m² · 131 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 3 157 €/m² · 113 m² · 160 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Geneviève-des-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 avenue de la Liberte | Appartement 2 pièces | 53 m² | 126 190 € | 2 381 €/m² | |
| 202 route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² | |
| 291 avenue Gabriel Peri | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 537 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² | |
| 57 rue Mal Delattre de Tassigny | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 452 m² | 370 000 € | 3 936 €/m² | |
| 17S avenue Jacques Duclos | Appartement 2 pièces | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² | |
| 11 avenue du Canal | Appartement 3 pièces | 61 m² | 186 250 € | 3 053 €/m² | |
| 17G avenue Jacques Duclos | Appartement 3 pièces | 52 m² | 139 000 € | 2 673 €/m² | |
| 2 rue Mozart | Appartement 4 pièces | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 41B rue Georges Melies | Appartement 3 pièces | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² | |
| 7 boulevard Saint Michel | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 295 m² | 308 200 € | 5 707 €/m² | |
| 24 rue du 11 Novembre | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 514 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² | |
| 90 rue Pierre Mederic | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 412 m² | 354 000 € | 3 078 €/m² | |
| 18 rue Jean Renoir | Appartement 2 pièces | 38 m² | 169 000 € | 4 447 €/m² | |
| 14 avenue de L'Eperon | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 399 m² | 222 000 € | 2 741 €/m² | |
| 238 avenue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 479 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 32 rue du Docteur Roux | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 789 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² | |
| 196 route de Corbeil | Appartement 1 pièce | 27 m² | 117 900 € | 4 367 €/m² | |
| 99 rue Pierre Curie | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 402 m² | 294 600 € | 4 149 €/m² | |
| 185 route de Longpont | Appartement 4 pièces | 65 m² | 127 900 € | 1 968 €/m² | |
| 21 allée des Merisiers | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 508 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
Louer à Sainte-Geneviève-des-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 14,9 à 20,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 18,0 à 23,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,7 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,9 à 20,0 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Sainte-Geneviève-des-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Geneviève-des-Bois 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Geneviève-des-Bois 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Geneviève-des-Bois 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Geneviève-des-Bois 59,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Geneviève-des-Bois 40,8 %, France 42,4 %
À Sainte-Geneviève-des-Bois, 15 707 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Geneviève-des-Bois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Morsang-sur-Orge | 3 284 € | 2 532 € | 3 557 € | −3,0 % | 17,4 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 8,0 % |
| Le Plessis-Pâté | 3 271 € | 3 302 € | 3 263 € | −4,8 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 2,6 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Brétigny-sur-Orge | 3 164 € | 3 256 € | 3 089 € | −7,3 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 49,9 % | 6,8 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 750 € | 2 440 € | 3 247 € | +3,3 % | 16,9 €/m² | 8,3 % | 51,8 % | 6,8 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie