Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cul de Four-E.C.H.O. en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roubaix
-
Prix au m² des appartements
NC
Roubaix : 1 926 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 125 €/m²
Roubaix : 1 381 €/m²
-
Propriétaires
40,4 %
Roubaix : 33,5 %
-
Logements vacants
13,8 %
Roubaix : 9,4 %
Prix au m² à Cul de Four-E.C.H.O.
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 826 et 1 594 €/m²
- Prix médian
- 92 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 84 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter à Cul de Four-E.C.H.O. avec votre budget ?
- environ 165 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cul de Four-E.C.H.O.
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² |
| 2022 | 1 072 €/m² |
| 2023 | 1 117 €/m² |
| 2024 | 1 088 €/m² |
| 2025 | 1 137 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cul de Four-E.C.H.O., le prix médian au m² des maisons est passé de 1 206 € à 1 137 € (baisse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 8 appartements et 74 maisons
- 2022 70 ventes, dont 2 appartements et 68 maisons
- 2023 46 ventes, dont 4 appartements et 42 maisons
- 2024 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2025 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cul de Four-E.C.H.O. ?
Maisons
- 3 pièces 77 000 € 1 468 €/m² · 60 m² · 20 ventes
- 4 pièces 86 650 € 1 145 €/m² · 73 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 96 000 € 1 050 €/m² · 100 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Cul de Four-E.C.H.O. en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cul de Four-E.C.H.O.
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cul de Four-E.C.H.O.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Olivier de Serres Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 109 m² | 50 000 € | 581 €/m² | |
| 36 rue d'Oran Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 62 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 67 rue Voltaire Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 166 m² | 45 000 € | 542 €/m² | |
| 24 rue Delespaul Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 206 m² | 117 000 € | 1 125 €/m² | |
| 147 rue d'Oran Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 110 m² | 85 000 € | 810 €/m² | |
| 73 rue Delespaul Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 259 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² | |
| 1 voie communale Sainte Marie Rue d'Oran Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 64 m² | 79 000 € | 1 717 €/m² | |
| 92 rue Voltaire Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 94 m² | 50 000 € | 806 €/m² | |
| 134 rue d'Oran Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 84 m² | 62 000 € | 886 €/m² | |
| 16 cours Jacquard Rue Rollin Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 84 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² | |
| 13 place du Progres Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 89 m² | 112 500 € | 1 815 €/m² | |
| 30 impasse Oste de Roubaix Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 463 m² | 257 000 € | 1 992 €/m² | |
| 109 rue de Cartigny Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 123 m² | 177 800 € | 1 662 €/m² | |
| 116 rue de Flandre Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 45 m² | 67 000 € | 1 015 €/m² | |
| 97 rue de Cartigny Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 54 m² | 65 000 € | 802 €/m² | |
| 24 cours Vandamme 98 B R Basse Masu Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 50 m² terrain 53 m² | 96 000 € | 1 920 €/m² | |
| 67 rue du Caire Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 113 m² | 103 700 € | 1 152 €/m² | |
| 12 rue d'Oran Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 4 pièces | 51 m² terrain 44 m² | 50 000 € | 980 €/m² | |
| 37 rue Rollin Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 52 m² | 50 000 € | 467 €/m² | |
| 13 rue de Philippeville Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 115 m² | 173 330 € | 1 733 €/m² |
Cul de Four-E.C.H.O. face aux quartiers de Roubaix
Cul de Four-E.C.H.O. et les 12 autres quartiers de Roubaix comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cul de Four-E.C.H.O. Ce quartier | 1 137 € | NC | 1 125 € | −2,9 % | 105 |
| Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant | 2 249 € | 2 254 € | 2 215 € | −7,1 % | 264 |
| Nouveau Roubaix-Hauts Champs | 1 852 € | NC | 1 852 € | NC | 18 |
| Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | 1 705 € | 1 466 € | 1 784 € | +8,6 % | 179 |
| Anseele-Grand Centre | 1 596 € | 1 598 € | 1 568 € | −67,3 % | 104 |
| Épeule-Trichon | 1 529 € | 1 505 € | 1 529 € | +4,3 % | 140 |
| Moulin-Potennerie | 1 516 € | 1 975 € | 1 387 € | −10,8 % | 164 |
| Trois Ponts-Sartel-Carihem | 1 514 € | NC | 1 609 € | −15,3 % | 29 |
| Mackellerie | 1 467 € | 2 013 € | 1 384 € | −24,9 % | 87 |
| Sainte-Élisabeth | 1 198 € | 1 720 € | 1 066 € | +2,8 % | 125 |
| Fosse aux Chenes | 1 178 € | 1 829 € | 1 123 € | −5,0 % | 24 |
| Hommelet | 1 114 € | 1 886 € | 1 045 € | −19,6 % | 82 |
| Pile | 1 094 € | 1 711 € | 1 059 € | −9,6 % | 107 |
Le logement à Cul de Four-E.C.H.O.
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roubaix
Usage des logements
- Résidences principales : Cul de Four-E.C.H.O. 85,9 %, Roubaix 89,8 %
- Résidences secondaires : Cul de Four-E.C.H.O. 0,4 %, Roubaix 0,7 %
- Logements vacants : Cul de Four-E.C.H.O. 13,8 %, Roubaix 9,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cul de Four-E.C.H.O. 40,4 %, Roubaix 33,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cul de Four-E.C.H.O. 59,6 %, Roubaix 66,5 %
À Cul de Four-E.C.H.O., 3 264 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 40,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,5 % à Roubaix.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cul de Four-E.C.H.O. ?
À Cul de Four-E.C.H.O., le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 381 €/m² à Roubaix.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cul de Four-E.C.H.O. ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -5,7 %.