Appartements
2 708 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an −13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 303 et 3 157 €/m²
- Prix médian
- 154 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 237
L'immobilier à Pont Rousseau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rezé
-
Prix au m² des appartements
2 708 €/m²
Rezé : 2 621 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 556 €/m²
Rezé : 3 364 €/m²
-
Propriétaires
48,2 %
Rezé : 58,1 %
-
Logements vacants
6,8 %
Rezé : 5,5 %
Prix au m² à Pont Rousseau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 556 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 058 et 4 193 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 311 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Pont Rousseau avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pont Rousseau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 043 €/m² | 3 977 €/m² |
| 2022 | 3 102 €/m² | 4 254 €/m² |
| 2023 | 2 970 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2024 | 2 763 €/m² | 3 454 €/m² |
| 2025 | 2 631 €/m² | 3 754 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pont Rousseau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 043 € à 2 631 € (baisse de 13,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 977 € à 3 754 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 233 ventes, dont 147 appartements et 86 maisons
- 2022 226 ventes, dont 162 appartements et 64 maisons
- 2023 174 ventes, dont 110 appartements et 64 maisons
- 2024 170 ventes, dont 109 appartements et 61 maisons
- 2025 186 ventes, dont 128 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pont Rousseau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 250 € 3 252 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 876 €/m² · 45 m² · 74 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 736 €/m² · 63 m² · 75 ventes
- 4 pièces 188 000 € 2 433 €/m² · 77 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 2 098 €/m² · 99 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 209 100 € 3 473 €/m² · 61 m² · 41 ventes
- 4 pièces 320 000 € 3 696 €/m² · 84 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 415 000 € 3 619 €/m² · 110 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Pont Rousseau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pont Rousseau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pont Rousseau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avenue Louise Michel Pont Rousseau | Appartement 4 pièces | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² | |
| 56 rue Aristide Briand Pont Rousseau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 57 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² | |
| 25 rue Severine Pont Rousseau | Appartement 3 pièces | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² | |
| 3 rue Felix Faure Pont Rousseau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² | |
| 6 rue Emile Zola Pont Rousseau | Appartement 4 pièces | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² | |
| 73 rue de la Commune de 1871 Pont Rousseau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² | |
| 14B rue du Lt de Monti Pont Rousseau | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 185 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² | |
| 27 avenue de la Liberation Pont Rousseau | Appartement 4 pièces | 67 m² | 188 000 € | 2 806 €/m² | |
| 20 rue Aristide Nogues Pont Rousseau | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 737 m² | 180 500 € | 3 008 €/m² | |
| 5 rue Federico Garcia Lorca Pont Rousseau | Appartement 2 pièces | 38 m² | 137 000 € | 3 605 €/m² | |
| 18 place Pierre Semard Pont Rousseau | Appartement 1 pièce | 16 m² | 69 000 € | 4 313 €/m² | |
| 16 rue Simeon Foucault Pont Rousseau | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 504 m² | 262 000 € | 2 673 €/m² | |
| 16 rue Emile Zola Pont Rousseau | Appartement 3 pièces | 62 m² | 167 800 € | 2 706 €/m² | |
| 120 rue Jean Baptiste Vigier Pont Rousseau | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 529 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² | |
| 25 rue Madame Curie Pont Rousseau | Appartement 4 pièces | 79 m² | 162 000 € | 2 051 €/m² | |
| 23 rue Fontaine Launay Pont Rousseau | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 420 m² | 270 200 € | 4 659 €/m² | |
| 5 rue Alsace Lorraine Pont Rousseau | Appartement 2 pièces | 48 m² | 157 000 € | 3 271 €/m² | |
| 11 rue Louis Aragon Pont Rousseau | Appartement 2 pièces | 54 m² | 131 500 € | 2 435 €/m² | |
| 25 rue Madame Curie Pont Rousseau | Appartement 4 pièces | 79 m² | 167 000 € | 2 114 €/m² | |
| 7 rue du Danube Pont Rousseau | Maison 3 pièces | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
Pont Rousseau face aux quartiers de Rezé
Pont Rousseau et les 6 autres quartiers de Rezé comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pont Rousseau Ce quartier | 3 004 € | 2 708 € | 3 556 € | −12,5 % | 356 |
| ZA Atout Sud-Trentemoult | 4 319 € | 3 623 € | 4 338 € | −10,0 % | 55 |
| Ragon et la Malnoue | 3 148 € | 3 132 € | 3 158 € | −7,3 % | 133 |
| Blordière | 3 084 € | 2 968 € | 3 257 € | +2,7 % | 166 |
| La Houssais | 3 006 € | 2 648 € | 3 258 € | −6,3 % | 256 |
| Château | 2 729 € | 1 948 € | 3 333 € | +11,6 % | 170 |
| Centre | 2 452 € | 2 330 € | 2 772 € | −19,4 % | 98 |
Le logement à Pont Rousseau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rezé
Usage des logements
- Résidences principales : Pont Rousseau 90,5 %, Rezé 92,5 %
- Résidences secondaires : Pont Rousseau 2,7 %, Rezé 2,0 %
- Logements vacants : Pont Rousseau 6,8 %, Rezé 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pont Rousseau 48,2 %, Rezé 58,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pont Rousseau 51,8 %, Rezé 41,9 %
À Pont Rousseau, 6 543 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 48,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,1 % à Rezé.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pont Rousseau ?
À Pont Rousseau, le prix médian est de 2 708 €/m² pour un appartement et de 3 556 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 621 €/m² et 3 364 €/m² à Rezé.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pont Rousseau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,5 % et celui des maisons de -5,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pont Rousseau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pont Rousseau est de 170 000 € (ventes de 2024 et 2025).