Appartements
2 648 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 414 et 3 162 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
L'immobilier à La Houssais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rezé
-
Prix au m² des appartements
2 648 €/m²
Rezé : 2 621 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 258 €/m²
Rezé : 3 364 €/m²
-
Propriétaires
68,2 %
Rezé : 58,1 %
-
Logements vacants
4,9 %
Rezé : 5,5 %
Prix au m² à La Houssais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 258 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an −12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 870 et 3 750 €/m²
- Prix médian
- 282 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
En comparaison
Que peut-on acheter à La Houssais avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Houssais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² | 3 693 €/m² |
| 2022 | 3 083 €/m² | 3 928 €/m² |
| 2023 | 2 646 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2024 | 2 557 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025 | 2 735 €/m² | 3 229 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Houssais, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 694 € à 2 735 € (hausse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 693 € à 3 229 € (baisse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 151 ventes, dont 68 appartements et 83 maisons
- 2022 151 ventes, dont 69 appartements et 82 maisons
- 2023 156 ventes, dont 102 appartements et 54 maisons
- 2024 113 ventes, dont 53 appartements et 60 maisons
- 2025 143 ventes, dont 70 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Houssais ?
Appartements
- 2 pièces 149 625 € 3 231 €/m² · 45 m² · 33 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 702 €/m² · 65 m² · 37 ventes
- 4 pièces 196 675 € 2 454 €/m² · 81 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 228 000 € 2 227 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 4 500 €/m² · 36 m² · 7 ventes
- 3 pièces 252 500 € 3 643 €/m² · 72 m² · 24 ventes
- 4 pièces 256 500 € 3 388 €/m² · 79 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 345 000 € 2 948 €/m² · 115 m² · 53 ventes
Prix médian de vente à La Houssais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Houssais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Houssais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Pelican La Houssais | Appartement 5 pièces | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² | |
| 32 rue du Chene Creux La Houssais | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 569 m² | 226 250 € | 4 269 €/m² | |
| 14 rue de la Feuillarderie La Houssais | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 594 m² | 370 200 € | 2 892 €/m² | |
| 4 Cour Delphine Seyrig La Houssais | Appartement 2 pièces | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² | |
| 172 rue Maurice Jouaud La Houssais | Appartement 4 pièces | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 10 avenue des Cottages La Houssais | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 298 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² | |
| 98 avenue Willy Brandt La Houssais | Appartement 3 pièces | 63 m² | 172 000 € | 2 730 €/m² | |
| 2 avenue des Cevennes La Houssais | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 319 m² | 197 190 € | 2 739 €/m² | |
| 85 rue de la Galarniere La Houssais | Appartement 4 pièces | 73 m² | 209 800 € | 2 874 €/m² | |
| 81 rue de la Galarniere La Houssais | Appartement 5 pièces | 88 m² | 234 000 € | 2 659 €/m² | |
| 97 avenue Willy Brandt La Houssais | Appartement 3 pièces | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² | |
| 7 avenue Lucie et Raymond Aubrac La Houssais | Appartement 2 pièces | 39 m² | 136 000 € | 3 487 €/m² | |
| 27 avenue de la Houssais La Houssais | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 311 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² | |
| 8 allée Henri Matisse La Houssais | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 346 m² | 374 000 € | 3 703 €/m² | |
| 29 rue du Pelican La Houssais | Appartement 4 pièces | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 19 avenue des Cottages La Houssais | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 300 m² | 352 000 € | 3 088 €/m² | |
| 1 rue du Geai La Houssais | Appartement 2 pièces | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² | |
| 46 avenue Marcel Paul La Houssais | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 899 € | 3 280 €/m² | |
| 16 rue des Chalonnieres La Houssais | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 308 m² | 197 250 € | 2 267 €/m² | |
| 98 avenue Willy Brandt La Houssais | Appartement 2 pièces | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
La Houssais face aux quartiers de Rezé
La Houssais et les 6 autres quartiers de Rezé comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Houssais Ce quartier | 3 006 € | 2 648 € | 3 258 € | −6,3 % | 256 |
| ZA Atout Sud-Trentemoult | 4 319 € | 3 623 € | 4 338 € | −10,0 % | 55 |
| Ragon et la Malnoue | 3 148 € | 3 132 € | 3 158 € | −7,3 % | 133 |
| Blordière | 3 084 € | 2 968 € | 3 257 € | +2,7 % | 166 |
| Pont Rousseau | 3 004 € | 2 708 € | 3 556 € | −12,5 % | 356 |
| Château | 2 729 € | 1 948 € | 3 333 € | +11,6 % | 170 |
| Centre | 2 452 € | 2 330 € | 2 772 € | −19,4 % | 98 |
Le logement à La Houssais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rezé
Usage des logements
- Résidences principales : La Houssais 93,6 %, Rezé 92,5 %
- Résidences secondaires : La Houssais 1,5 %, Rezé 2,0 %
- Logements vacants : La Houssais 4,9 %, Rezé 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Houssais 68,2 %, Rezé 58,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Houssais 31,8 %, Rezé 41,9 %
À La Houssais, 4 182 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,1 % à Rezé.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Houssais ?
À La Houssais, le prix médian est de 2 648 €/m² pour un appartement et de 3 258 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 621 €/m² et 3 364 €/m² à Rezé.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Houssais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,5 % et celui des maisons de -12,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Houssais ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Houssais est de 170 000 € (ventes de 2024 et 2025).