Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 788 et 2 884 €/m²
- Prix médian
- 91 100 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
L'immobilier à Sud Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Orléans
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
Orléans : 2 545 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 651 €/m²
Orléans : 2 574 €/m²
-
Propriétaires
60,9 %
Orléans : 36,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
Orléans : 10,3 %
Prix au m² à Sud Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 366 et 2 999 €/m²
- Prix médian
- 250 975 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 516 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud Loire avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 2 517 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2023 | 2 720 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2024 | 2 507 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025 | 2 429 €/m² | 2 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 408 € à 2 429 € (hausse de 0,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 517 € à 2 793 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 71 appartements et 76 maisons
- 2022 136 ventes, dont 71 appartements et 65 maisons
- 2023 118 ventes, dont 65 appartements et 53 maisons
- 2024 101 ventes, dont 54 appartements et 47 maisons
- 2025 119 ventes, dont 52 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud Loire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 68 000 € 2 846 €/m² · 23 m² · 39 ventes
- 2 pièces 93 500 € 2 020 €/m² · 49 m² · 29 ventes
- 3 pièces 148 000 € 1 973 €/m² · 70 m² · 31 ventes
- 4 pièces 134 585 € 1 614 €/m² · 87 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 174 500 € 2 924 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 3 pièces 191 538 € 2 921 €/m² · 65 m² · 14 ventes
- 4 pièces 233 450 € 2 718 €/m² · 88 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 310 700 € 2 547 €/m² · 120 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Sud Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de l'Abbe Dubois Sud Loire | Appartement 1 pièce | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² | |
| 21B avenue du Champ de Mars Sud Loire | Appartement 2 pièces | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² | |
| 4 rue des Noisetiers Sud Loire | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 100 m² | 500 000 € | 3 472 €/m² | |
| 18 avenue de Saint Mesmin Sud Loire | Appartement 2 pièces | 26 m² | 134 700 € | 5 181 €/m² | |
| 2 rue Piedgrouille Sud Loire | Appartement 1 pièce | 31 m² | 83 000 € | 2 677 €/m² | |
| 18 avenue de Saint Mesmin Sud Loire | Appartement 3 pièces | 66 m² | 167 000 € | 2 530 €/m² | |
| 11 rue de la Fontaine Sud Loire | Maison 3 pièces | 167 m² terrain 2 073 m² | 721 700 € | 4 322 €/m² | |
| 2G rue Pierre Laroque Sud Loire | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 192 m² | 179 000 € | 2 325 €/m² | |
| 49B rue Basse Mouillere Sud Loire | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 184 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² | |
| 64 rue du Bois Girault Sud Loire | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 484 m² | 243 900 € | 1 936 €/m² | |
| 11B rue des Tilleuls Sud Loire | Maison 6 pièces | 87 m² terrain 516 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² | |
| 21B avenue du Champ de Mars Sud Loire | Appartement 3 pièces | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² | |
| 16 rue Sebastien Terramorsi Sud Loire | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 859 m² | 496 500 € | 3 065 €/m² | |
| 17 rue Piedgrouille Sud Loire | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 300 m² | 227 000 € | 2 580 €/m² | |
| 7 rue du Gros Raisin Sud Loire | Appartement 1 pièce | 21 m² | 61 000 € | 2 905 €/m² | |
| 11 rue des Tilleuls Sud Loire | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 494 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² | |
| 8 rue des Tilleuls Sud Loire | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 28 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² | |
| 21 rue Charles Louis de Vassal Sud Loire | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 171 m² | 226 500 € | 2 545 €/m² | |
| 14 rue de la Cossonniere Sud Loire | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 658 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² | |
| 33 avenue du Champ de Mars Sud Loire | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 317 m² | 151 500 € | 2 164 €/m² |
Sud Loire face aux quartiers d'Orléans
Sud Loire et les 20 autres quartiers d'Orléans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Loire Ce quartier | 2 585 € | 2 500 € | 2 651 € | +7,1 % | 220 |
| Bretonnerie | 2 990 € | 2 938 € | 3 314 € | −6,2 % | 118 |
| Carmes Nord | 2 925 € | 2 927 € | 2 695 € | +7,9 % | 174 |
| Saint-Marceau | 2 898 € | 2 898 € | 2 897 € | +14,7 % | 120 |
| Bourgogne | 2 854 € | 2 839 € | 3 542 € | +0,7 % | 243 |
| Jardin des Plantes | 2 851 € | 2 682 € | 3 210 € | −3,8 % | 114 |
| Carmes Sud | 2 778 € | 2 778 € | 3 020 € | +2,1 % | 139 |
| Châteaudun Bannier | 2 662 € | 2 619 € | 3 658 € | −0,4 % | 471 |
| Saint-Marc | 2 630 € | 2 533 € | 2 807 € | +12,0 % | 218 |
| Barrière Saint-Marc | 2 514 € | 2 571 € | 2 443 € | +1,6 % | 180 |
| La Madeleine | 2 419 € | 2 327 € | 2 710 € | −1,2 % | 290 |
| Cigogne Roseraie | 2 407 € | 2 391 € | 2 505 € | +8,7 % | 118 |
| Argonne | 2 302 € | 2 716 € | 2 249 € | +37,3 % | 52 |
| Saint-Vincent | 2 227 € | 2 200 € | 2 768 € | +2,6 % | 187 |
| Les Murlins | 2 191 € | 2 037 € | 2 550 € | −8,8 % | 89 |
| La Source Pavillons Campus | 1 972 € | 2 001 € | 1 948 € | +0,7 % | 135 |
| Dauphine | 1 885 € | 1 856 € | NC | −4,0 % | 68 |
| La Source H.L.M. Nord | 1 585 € | 1 481 € | NC | NC | 10 |
| La Source H.L.M. Sud | 1 552 € | 1 491 € | NC | NC | 13 |
| Les Blossieres | 1 369 € | 1 165 € | 2 333 € | +32,6 % | 45 |
| La Source La Dalle | 1 314 € | 1 314 € | NC | +6,3 % | 46 |
Le logement à Sud Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Orléans
Usage des logements
- Résidences principales : Sud Loire 91,2 %, Orléans 85,6 %
- Résidences secondaires : Sud Loire 1,5 %, Orléans 4,0 %
- Logements vacants : Sud Loire 7,3 %, Orléans 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud Loire 60,9 %, Orléans 36,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud Loire 39,1 %, Orléans 63,4 %
À Sud Loire, 3 848 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 60,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,6 % à Orléans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud Loire ?
À Sud Loire, le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement et de 2 651 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 545 €/m² et 2 574 €/m² à Orléans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,9 % et celui des maisons de +11,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud Loire ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud Loire est de 148 000 € (ventes de 2024 et 2025).