Appartements
2 037 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 612 et 2 241 €/m²
- Prix médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier aux Murlins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Orléans
-
Prix au m² des appartements
2 037 €/m²
Orléans : 2 545 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 550 €/m²
Orléans : 2 574 €/m²
-
Propriétaires
41,8 %
Orléans : 36,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
Orléans : 10,3 %
Prix au m² aux Murlins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 978 et 3 139 €/m²
- Prix médian
- 212 150 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 324 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter aux Murlins avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Murlins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2022 | 2 124 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 559 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2024 | 2 062 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² | 2 392 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Murlins, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 281 € à 2 000 € (baisse de 12,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 € à 2 392 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 30 appartements et 39 maisons
- 2022 69 ventes, dont 36 appartements et 33 maisons
- 2023 43 ventes, dont 13 appartements et 30 maisons
- 2024 41 ventes, dont 18 appartements et 23 maisons
- 2025 48 ventes, dont 27 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Murlins ?
Appartements
- 2 pièces 79 000 € 2 074 €/m² · 47 m² · 19 ventes
- 3 pièces 112 834 € 1 972 €/m² · 66 m² · 18 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 498 €/m² · 77 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 000 € 3 138 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 154 500 € 2 614 €/m² · 71 m² · 11 ventes
- 4 pièces 223 000 € 2 695 €/m² · 84 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 215 100 € 1 964 €/m² · 103 m² · 10 ventes
Prix médian de vente aux Murlins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Murlins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Murlins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de l'Union Les Murlins | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 261 m² | 195 200 € | 1 992 €/m² | |
| 2 rue du Mal Leclerc Les Murlins | Appartement 3 pièces | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² | |
| 431 rue du Faubourg Bannier Les Murlins | Appartement 2 pièces | 33 m² | 76 000 € | 2 303 €/m² | |
| 14 clos de la Vinaigrerie Les Murlins | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 166 m² | 229 000 € | 2 411 €/m² | |
| 461 rue du Faubourg Bannier Les Murlins | Maison 5 pièces | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 16 clos de la Vinaigrerie Les Murlins | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 160 m² | 210 300 € | 2 337 €/m² | |
| 173 rue des Murlins Les Murlins | Maison 8 pièces | 136 m² terrain 619 m² | 291 500 € | 2 143 €/m² | |
| 17 rue a Gault Les Murlins | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 363 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 256 rue des Murlins Les Murlins | Appartement 3 pièces | 78 m² | 185 235 € | 2 375 €/m² | |
| 254 rue des Murlins Les Murlins | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 421 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² | |
| 245B rue des Murlins Les Murlins | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 477 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² | |
| 32 rue Croix Baudu Les Murlins | Appartement 2 pièces | 50 m² | 78 600 € | 1 572 €/m² | |
| 45B rue de la Messe Les Murlins | Appartement 3 pièces | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | |
| 120 rue des Murlins Les Murlins | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 123 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² | |
| 2 place la Nouvelle Orleans Les Murlins | Appartement 3 pièces | 54 m² | 122 370 € | 2 266 €/m² | |
| 29 rue a Gault Les Murlins | Appartement 3 pièces | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² | |
| 47 rue de l'Union Les Murlins | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 496 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 389 rue du Faubourg Bannier Les Murlins | Appartement 1 pièce | 27 m² | 105 500 € | 3 907 €/m² | |
| 112 rue des Murlins Les Murlins | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 301 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 11 rue Paul Valery Les Murlins | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 303 m² | 277 500 € | 3 651 €/m² |
Les Murlins face aux quartiers d'Orléans
Les Murlins et les 20 autres quartiers d'Orléans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Murlins Ce quartier | 2 191 € | 2 037 € | 2 550 € | −8,8 % | 89 |
| Bretonnerie | 2 990 € | 2 938 € | 3 314 € | −6,2 % | 118 |
| Carmes Nord | 2 925 € | 2 927 € | 2 695 € | +7,9 % | 174 |
| Saint-Marceau | 2 898 € | 2 898 € | 2 897 € | +14,7 % | 120 |
| Bourgogne | 2 854 € | 2 839 € | 3 542 € | +0,7 % | 243 |
| Jardin des Plantes | 2 851 € | 2 682 € | 3 210 € | −3,8 % | 114 |
| Carmes Sud | 2 778 € | 2 778 € | 3 020 € | +2,1 % | 139 |
| Châteaudun Bannier | 2 662 € | 2 619 € | 3 658 € | −0,4 % | 471 |
| Saint-Marc | 2 630 € | 2 533 € | 2 807 € | +12,0 % | 218 |
| Sud Loire | 2 585 € | 2 500 € | 2 651 € | +7,1 % | 220 |
| Barrière Saint-Marc | 2 514 € | 2 571 € | 2 443 € | +1,6 % | 180 |
| La Madeleine | 2 419 € | 2 327 € | 2 710 € | −1,2 % | 290 |
| Cigogne Roseraie | 2 407 € | 2 391 € | 2 505 € | +8,7 % | 118 |
| Argonne | 2 302 € | 2 716 € | 2 249 € | +37,3 % | 52 |
| Saint-Vincent | 2 227 € | 2 200 € | 2 768 € | +2,6 % | 187 |
| La Source Pavillons Campus | 1 972 € | 2 001 € | 1 948 € | +0,7 % | 135 |
| Dauphine | 1 885 € | 1 856 € | NC | −4,0 % | 68 |
| La Source H.L.M. Nord | 1 585 € | 1 481 € | NC | NC | 10 |
| La Source H.L.M. Sud | 1 552 € | 1 491 € | NC | NC | 13 |
| Les Blossieres | 1 369 € | 1 165 € | 2 333 € | +32,6 % | 45 |
| La Source La Dalle | 1 314 € | 1 314 € | NC | +6,3 % | 46 |
Le logement aux Murlins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Orléans
Usage des logements
- Résidences principales : Les Murlins 85,8 %, Orléans 85,6 %
- Résidences secondaires : Les Murlins 2,0 %, Orléans 4,0 %
- Logements vacants : Les Murlins 12,2 %, Orléans 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Murlins 41,8 %, Orléans 36,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Murlins 58,2 %, Orléans 63,4 %
Aux Murlins, 2 535 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 41,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,6 % à Orléans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Murlins ?
Aux Murlins, le prix médian est de 2 037 €/m² pour un appartement et de 2 550 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 545 €/m² et 2 574 €/m² à Orléans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Murlins ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,3 % et celui des maisons de -0,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Murlins ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Murlins est de 112 834 € (ventes de 2024 et 2025).