Appartements
2 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 924 et 2 613 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
L'immobilier à Cigogne Roseraie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Orléans
-
Prix au m² des appartements
2 391 €/m²
Orléans : 2 545 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 505 €/m²
Orléans : 2 574 €/m²
-
Propriétaires
37,1 %
Orléans : 36,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
Orléans : 10,3 %
Prix au m² à Cigogne Roseraie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 505 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 221 et 2 837 €/m²
- Prix médian
- 236 350 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 260 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Cigogne Roseraie avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cigogne Roseraie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² |
| 2022 | 2 105 €/m² |
| 2023 | 2 126 €/m² |
| 2024 | 2 292 €/m² |
| 2025 | 2 406 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cigogne Roseraie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 246 € à 2 406 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 55 appartements et 17 maisons
- 2022 76 ventes, dont 67 appartements et 9 maisons
- 2023 56 ventes, dont 50 appartements et 6 maisons
- 2024 61 ventes, dont 51 appartements et 10 maisons
- 2025 57 ventes, dont 49 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cigogne Roseraie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 2 500 €/m² · 28 m² · 23 ventes
- 2 pièces 123 750 € 2 577 €/m² · 48 m² · 26 ventes
- 3 pièces 133 000 € 2 031 €/m² · 65 m² · 27 ventes
- 4 pièces 134 750 € 1 925 €/m² · 72 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 219 250 € 2 004 €/m² · 106 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 223 000 € 2 381 €/m² · 94 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 318 000 € 2 804 €/m² · 128 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Cigogne Roseraie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cigogne Roseraie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cigogne Roseraie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 avenue de la Mouillere Cigogne Roseraie | Appartement 2 pièces | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² | |
| 19 rue Greffier Cigogne Roseraie | Appartement 1 pièce | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² | |
| 44 avenue de la Mouillere Cigogne Roseraie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 124 500 € | 2 707 €/m² | |
| 50 avenue de la Mouillere Cigogne Roseraie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 419 m² | 341 000 € | 3 100 €/m² | |
| 29 rue Monseigneur Von Galen Cigogne Roseraie | Appartement 3 pièces | 67 m² | 104 800 € | 1 564 €/m² | |
| 15 rue Georges Pompidou Cigogne Roseraie | Appartement 2 pièces | 49 m² | 126 900 € | 2 590 €/m² | |
| 22 rue Georges Pompidou Cigogne Roseraie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 142 000 € | 3 087 €/m² | |
| 32 avenue de la Mouillere Cigogne Roseraie | Appartement 4 pièces | 90 m² | 193 700 € | 2 152 €/m² | |
| 7 allée des Roseraies Cigogne Roseraie | Appartement 3 pièces | 57 m² | 99 000 € | 1 737 €/m² | |
| 23 rue Mendes France Cigogne Roseraie | Appartement 3 pièces | 63 m² | 157 500 € | 2 500 €/m² | |
| 35 rue Andre Malraux Cigogne Roseraie | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 433 m² | 314 000 € | 2 804 €/m² | |
| 22 rue Georges Pompidou Cigogne Roseraie | Appartement 3 pièces | 62 m² | 158 000 € | 2 548 €/m² | |
| 13 rue Georges Pompidou Cigogne Roseraie | Appartement 3 pièces | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² | |
| 5 allée des Sycomores Cigogne Roseraie | Appartement 3 pièces | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² | |
| 68 route d'Olivet Cigogne Roseraie | Appartement 1 pièce | 26 m² | 72 000 € | 2 769 €/m² | |
| 17 rue Mendes France Cigogne Roseraie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 368 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 1 allée des Sycomores Cigogne Roseraie | Appartement 4 pièces | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 7 rue le Moyne de Bienville Cigogne Roseraie | Appartement 4 pièces | 164 m² | 428 400 € | 2 612 €/m² | |
| 3 rue le Moyne de Bienville Cigogne Roseraie | Appartement 1 pièce | 28 m² | 73 000 € | 2 607 €/m² | |
| 1 rue le Moyne de Bienville Cigogne Roseraie | Appartement 1 pièce | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
Cigogne Roseraie face aux quartiers d'Orléans
Cigogne Roseraie et les 20 autres quartiers d'Orléans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cigogne Roseraie Ce quartier | 2 407 € | 2 391 € | 2 505 € | +8,7 % | 118 |
| Bretonnerie | 2 990 € | 2 938 € | 3 314 € | −6,2 % | 118 |
| Carmes Nord | 2 925 € | 2 927 € | 2 695 € | +7,9 % | 174 |
| Saint-Marceau | 2 898 € | 2 898 € | 2 897 € | +14,7 % | 120 |
| Bourgogne | 2 854 € | 2 839 € | 3 542 € | +0,7 % | 243 |
| Jardin des Plantes | 2 851 € | 2 682 € | 3 210 € | −3,8 % | 114 |
| Carmes Sud | 2 778 € | 2 778 € | 3 020 € | +2,1 % | 139 |
| Châteaudun Bannier | 2 662 € | 2 619 € | 3 658 € | −0,4 % | 471 |
| Saint-Marc | 2 630 € | 2 533 € | 2 807 € | +12,0 % | 218 |
| Sud Loire | 2 585 € | 2 500 € | 2 651 € | +7,1 % | 220 |
| Barrière Saint-Marc | 2 514 € | 2 571 € | 2 443 € | +1,6 % | 180 |
| La Madeleine | 2 419 € | 2 327 € | 2 710 € | −1,2 % | 290 |
| Argonne | 2 302 € | 2 716 € | 2 249 € | +37,3 % | 52 |
| Saint-Vincent | 2 227 € | 2 200 € | 2 768 € | +2,6 % | 187 |
| Les Murlins | 2 191 € | 2 037 € | 2 550 € | −8,8 % | 89 |
| La Source Pavillons Campus | 1 972 € | 2 001 € | 1 948 € | +0,7 % | 135 |
| Dauphine | 1 885 € | 1 856 € | NC | −4,0 % | 68 |
| La Source H.L.M. Nord | 1 585 € | 1 481 € | NC | NC | 10 |
| La Source H.L.M. Sud | 1 552 € | 1 491 € | NC | NC | 13 |
| Les Blossieres | 1 369 € | 1 165 € | 2 333 € | +32,6 % | 45 |
| La Source La Dalle | 1 314 € | 1 314 € | NC | +6,3 % | 46 |
Le logement à Cigogne Roseraie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Orléans
Usage des logements
- Résidences principales : Cigogne Roseraie 89,9 %, Orléans 85,6 %
- Résidences secondaires : Cigogne Roseraie 1,8 %, Orléans 4,0 %
- Logements vacants : Cigogne Roseraie 8,3 %, Orléans 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cigogne Roseraie 37,1 %, Orléans 36,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cigogne Roseraie 62,9 %, Orléans 63,4 %
À Cigogne Roseraie, 2 283 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 37,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,6 % à Orléans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cigogne Roseraie ?
À Cigogne Roseraie, le prix médian est de 2 391 €/m² pour un appartement et de 2 505 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 545 €/m² et 2 574 €/m² à Orléans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cigogne Roseraie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cigogne Roseraie ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cigogne Roseraie est de 133 000 € (ventes de 2024 et 2025).