Appartements
2 898 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 092 et 3 590 €/m²
- Prix médian
- 113 200 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
L'immobilier à Saint-Marceau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Orléans
-
Prix au m² des appartements
2 898 €/m²
Orléans : 2 545 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 897 €/m²
Orléans : 2 574 €/m²
-
Propriétaires
31,3 %
Orléans : 36,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
Orléans : 10,3 %
Prix au m² à Saint-Marceau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 897 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 774 et 3 325 €/m²
- Prix médian
- 347 600 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 413 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marceau avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marceau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² |
| 2022 | 3 072 €/m² |
| 2023 | 2 720 €/m² |
| 2024 | 2 864 €/m² |
| 2025 | 2 918 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marceau, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 500 € à 2 918 € (hausse de 16,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 62 appartements et 15 maisons
- 2022 68 ventes, dont 53 appartements et 15 maisons
- 2023 75 ventes, dont 60 appartements et 15 maisons
- 2024 51 ventes, dont 41 appartements et 10 maisons
- 2025 69 ventes, dont 64 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marceau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 835 € 3 648 €/m² · 18 m² · 46 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 708 €/m² · 47 m² · 21 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 105 €/m² · 67 m² · 25 ventes
- 4 pièces 172 250 € 2 144 €/m² · 87 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 759 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 258 050 € 2 898 €/m² · 84 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 484 145 € 2 859 €/m² · 148 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marceau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marceau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Marceau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 25 m² | 147 540 € | 5 902 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 17 m² | 107 440 € | 6 320 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 17 m² | 100 640 € | 5 920 €/m² | |
| 31 rue Saint Marceau Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 37 m² | 98 000 € | 2 649 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 17 m² | 109 440 € | 6 438 €/m² | |
| 3 rue Saint Fiacre Saint-Marceau | Appartement 2 pièces | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 17 m² | 99 440 € | 5 849 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 18 m² | 110 940 € | 6 163 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 17 m² | 106 940 € | 6 291 €/m² | |
| 11 avenue Alain Savary Saint-Marceau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² | |
| 5 rue Paul Sougy Saint-Marceau | Appartement 3 pièces | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 17 m² | 108 440 € | 6 379 €/m² | |
| 10 avenue Edmond Michelet Saint-Marceau | Appartement 4 pièces | 62 m² | 121 166 € | 1 954 €/m² | |
| 23 rue du Coq Saint Marceau Saint-Marceau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 113 000 € | 2 511 €/m² | |
| 2 rue Paul Sougy Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² | |
| 21 avenue Alain Savary Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 18 m² | 64 000 € | 3 556 €/m² | |
| 7 avenue Alain Savary Saint-Marceau | Appartement 3 pièces | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | |
| 3 rue de la Breche Saint-Marceau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 113 000 € | 2 404 €/m² | |
| 52 rue Eugene Turbat Saint-Marceau | Appartement 1 pièce | 25 m² | 125 540 € | 5 022 €/m² | |
| 12 avenue Edmond Michelet Saint-Marceau | Appartement 5 pièces | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
Saint-Marceau face aux quartiers d'Orléans
Saint-Marceau et les 20 autres quartiers d'Orléans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marceau Ce quartier | 2 898 € | 2 898 € | 2 897 € | +14,7 % | 120 |
| Bretonnerie | 2 990 € | 2 938 € | 3 314 € | −6,2 % | 118 |
| Carmes Nord | 2 925 € | 2 927 € | 2 695 € | +7,9 % | 174 |
| Bourgogne | 2 854 € | 2 839 € | 3 542 € | +0,7 % | 243 |
| Jardin des Plantes | 2 851 € | 2 682 € | 3 210 € | −3,8 % | 114 |
| Carmes Sud | 2 778 € | 2 778 € | 3 020 € | +2,1 % | 139 |
| Châteaudun Bannier | 2 662 € | 2 619 € | 3 658 € | −0,4 % | 471 |
| Saint-Marc | 2 630 € | 2 533 € | 2 807 € | +12,0 % | 218 |
| Sud Loire | 2 585 € | 2 500 € | 2 651 € | +7,1 % | 220 |
| Barrière Saint-Marc | 2 514 € | 2 571 € | 2 443 € | +1,6 % | 180 |
| La Madeleine | 2 419 € | 2 327 € | 2 710 € | −1,2 % | 290 |
| Cigogne Roseraie | 2 407 € | 2 391 € | 2 505 € | +8,7 % | 118 |
| Argonne | 2 302 € | 2 716 € | 2 249 € | +37,3 % | 52 |
| Saint-Vincent | 2 227 € | 2 200 € | 2 768 € | +2,6 % | 187 |
| Les Murlins | 2 191 € | 2 037 € | 2 550 € | −8,8 % | 89 |
| La Source Pavillons Campus | 1 972 € | 2 001 € | 1 948 € | +0,7 % | 135 |
| Dauphine | 1 885 € | 1 856 € | NC | −4,0 % | 68 |
| La Source H.L.M. Nord | 1 585 € | 1 481 € | NC | NC | 10 |
| La Source H.L.M. Sud | 1 552 € | 1 491 € | NC | NC | 13 |
| Les Blossieres | 1 369 € | 1 165 € | 2 333 € | +32,6 % | 45 |
| La Source La Dalle | 1 314 € | 1 314 € | NC | +6,3 % | 46 |
Le logement à Saint-Marceau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Orléans
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marceau 91,0 %, Orléans 85,6 %
- Résidences secondaires : Saint-Marceau 3,2 %, Orléans 4,0 %
- Logements vacants : Saint-Marceau 5,8 %, Orléans 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marceau 31,3 %, Orléans 36,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marceau 68,7 %, Orléans 63,4 %
À Saint-Marceau, 2 170 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 31,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,6 % à Orléans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?
À Saint-Marceau, le prix médian est de 2 898 €/m² pour un appartement et de 2 897 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 545 €/m² et 2 574 €/m² à Orléans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Marceau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +16,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Marceau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Marceau est de 150 000 € (ventes de 2024 et 2025).