Appartements
2 327 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 015 et 2 739 €/m²
- Prix médian
- 131 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 233
L'immobilier à La Madeleine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Orléans
-
Prix au m² des appartements
2 327 €/m²
Orléans : 2 545 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 710 €/m²
Orléans : 2 574 €/m²
-
Propriétaires
44,4 %
Orléans : 36,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
Orléans : 10,3 %
Prix au m² à La Madeleine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 710 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 297 et 3 356 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 281 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à La Madeleine avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Madeleine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² | 2 904 €/m² |
| 2022 | 2 448 €/m² | 3 187 €/m² |
| 2023 | 2 571 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2024 | 2 433 €/m² | 2 719 €/m² |
| 2025 | 2 305 €/m² | 2 703 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Madeleine, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 295 € à 2 305 € (hausse de 0,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 904 € à 2 703 € (baisse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 215 ventes, dont 169 appartements et 46 maisons
- 2022 177 ventes, dont 149 appartements et 28 maisons
- 2023 157 ventes, dont 120 appartements et 37 maisons
- 2024 135 ventes, dont 103 appartements et 32 maisons
- 2025 155 ventes, dont 130 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Madeleine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 77 000 € 2 643 €/m² · 28 m² · 46 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 562 €/m² · 47 m² · 72 ventes
- 3 pièces 152 000 € 2 122 €/m² · 73 m² · 71 ventes
- 4 pièces 200 200 € 2 326 €/m² · 88 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 230 200 € 2 216 €/m² · 105 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 175 700 € 2 800 €/m² · 72 m² · 13 ventes
- 4 pièces 202 500 € 2 430 €/m² · 84 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 374 000 € 2 727 €/m² · 125 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à La Madeleine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Madeleine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Madeleine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Alexandre Caboche La Madeleine | Appartement 2 pièces | 59 m² | 133 000 € | 2 254 €/m² | |
| 45B rue de Vauquois La Madeleine | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 241 m² | 385 000 € | 2 730 €/m² | |
| 12 rue des Hannequins La Madeleine | Appartement 2 pièces | 36 m² | 115 000 € | 3 194 €/m² | |
| 18B rue des Beaumonts La Madeleine | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 81 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² | |
| 8 rue de Chambord La Madeleine | Appartement 3 pièces | 73 m² | 221 400 € | 3 033 €/m² | |
| 3 place Konrad Adenauer La Madeleine | Appartement 2 pièces | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² | |
| 52 quai Saint Laurent La Madeleine | Appartement 1 pièce | 26 m² | 78 500 € | 3 019 €/m² | |
| 18 rue Belle Rue Saint Laurent La Madeleine | Appartement 4 pièces | 92 m² | 171 500 € | 1 864 €/m² | |
| 1 rue du Cdt de Poli La Madeleine | Appartement 4 pièces | 85 m² | 355 000 € | 4 176 €/m² | |
| 52 quai Saint Laurent La Madeleine | Appartement 1 pièce | 28 m² | 86 000 € | 3 071 €/m² | |
| 107 rue du Faubourg Madeleine La Madeleine | Appartement 3 pièces | 60 m² | 126 380 € | 2 106 €/m² | |
| 52 quai Saint Laurent La Madeleine | Appartement 4 pièces | 91 m² | 247 700 € | 2 722 €/m² | |
| 14 rue de Cheverny La Madeleine | Appartement 4 pièces | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 2 rue du Cdt de Poli La Madeleine | Appartement 1 pièce | 47 m² | 86 000 € | 1 830 €/m² | |
| 27 rue sous les Saints La Madeleine | Appartement 1 pièce | 37 m² | 80 410 € | 2 173 €/m² | |
| 52 quai Saint Laurent La Madeleine | Appartement 1 pièce | 25 m² | 74 000 € | 2 960 €/m² | |
| 27 rue du Faubourg Madeleine La Madeleine | Appartement 2 pièces | 46 m² | 158 064 € | 3 436 €/m² | |
| 7 rue Delaugere et Clayette La Madeleine | Appartement 2 pièces | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² | |
| 31 rue du Faubourg Madeleine La Madeleine | Appartement 2 pièces | 48 m² | 140 700 € | 2 931 €/m² | |
| 5 rue Delaugere et Clayette La Madeleine | Appartement 3 pièces | 75 m² | 221 000 € | 2 947 €/m² |
La Madeleine face aux quartiers d'Orléans
La Madeleine et les 20 autres quartiers d'Orléans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Madeleine Ce quartier | 2 419 € | 2 327 € | 2 710 € | −1,2 % | 290 |
| Bretonnerie | 2 990 € | 2 938 € | 3 314 € | −6,2 % | 118 |
| Carmes Nord | 2 925 € | 2 927 € | 2 695 € | +7,9 % | 174 |
| Saint-Marceau | 2 898 € | 2 898 € | 2 897 € | +14,7 % | 120 |
| Bourgogne | 2 854 € | 2 839 € | 3 542 € | +0,7 % | 243 |
| Jardin des Plantes | 2 851 € | 2 682 € | 3 210 € | −3,8 % | 114 |
| Carmes Sud | 2 778 € | 2 778 € | 3 020 € | +2,1 % | 139 |
| Châteaudun Bannier | 2 662 € | 2 619 € | 3 658 € | −0,4 % | 471 |
| Saint-Marc | 2 630 € | 2 533 € | 2 807 € | +12,0 % | 218 |
| Sud Loire | 2 585 € | 2 500 € | 2 651 € | +7,1 % | 220 |
| Barrière Saint-Marc | 2 514 € | 2 571 € | 2 443 € | +1,6 % | 180 |
| Cigogne Roseraie | 2 407 € | 2 391 € | 2 505 € | +8,7 % | 118 |
| Argonne | 2 302 € | 2 716 € | 2 249 € | +37,3 % | 52 |
| Saint-Vincent | 2 227 € | 2 200 € | 2 768 € | +2,6 % | 187 |
| Les Murlins | 2 191 € | 2 037 € | 2 550 € | −8,8 % | 89 |
| La Source Pavillons Campus | 1 972 € | 2 001 € | 1 948 € | +0,7 % | 135 |
| Dauphine | 1 885 € | 1 856 € | NC | −4,0 % | 68 |
| La Source H.L.M. Nord | 1 585 € | 1 481 € | NC | NC | 10 |
| La Source H.L.M. Sud | 1 552 € | 1 491 € | NC | NC | 13 |
| Les Blossieres | 1 369 € | 1 165 € | 2 333 € | +32,6 % | 45 |
| La Source La Dalle | 1 314 € | 1 314 € | NC | +6,3 % | 46 |
Le logement à La Madeleine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Orléans
Usage des logements
- Résidences principales : La Madeleine 85,9 %, Orléans 85,6 %
- Résidences secondaires : La Madeleine 3,5 %, Orléans 4,0 %
- Logements vacants : La Madeleine 10,6 %, Orléans 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Madeleine 44,4 %, Orléans 36,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Madeleine 55,6 %, Orléans 63,4 %
À La Madeleine, 6 263 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 44,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,6 % à Orléans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
À La Madeleine, le prix médian est de 2 327 €/m² pour un appartement et de 2 710 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 545 €/m² et 2 574 €/m² à Orléans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Madeleine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de -6,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Madeleine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Madeleine est de 152 000 € (ventes de 2024 et 2025).