Appartements
4 041 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 281 et 4 734 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 192
L'immobilier aux Coteaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Noisy-le-Grand
-
Prix au m² des appartements
4 041 €/m²
Noisy-le-Grand : 4 326 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 415 €/m²
Noisy-le-Grand : 4 455 €/m²
-
Propriétaires
57,4 %
Noisy-le-Grand : 49,8 %
-
Logements vacants
5,6 %
Noisy-le-Grand : 5 %
Prix au m² aux Coteaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an −9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 811 et 5 003 €/m²
- Prix médian
- 399 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 403 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter aux Coteaux avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Coteaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 310 €/m² | 4 899 €/m² |
| 2022 | 4 574 €/m² | 4 746 €/m² |
| 2023 | 4 432 €/m² | 4 878 €/m² |
| 2024 | 4 091 €/m² | 4 415 €/m² |
| 2025 | 3 966 €/m² | 4 433 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Coteaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 310 € à 3 966 € (baisse de 8,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 899 € à 4 433 € (baisse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 236 ventes, dont 178 appartements et 58 maisons
- 2022 215 ventes, dont 162 appartements et 53 maisons
- 2023 153 ventes, dont 118 appartements et 35 maisons
- 2024 124 ventes, dont 85 appartements et 39 maisons
- 2025 155 ventes, dont 107 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Coteaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 146 500 € 5 253 €/m² · 28 m² · 24 ventes
- 2 pièces 186 500 € 4 288 €/m² · 46 m² · 64 ventes
- 3 pièces 241 600 € 3 568 €/m² · 64 m² · 74 ventes
- 4 pièces 297 500 € 3 846 €/m² · 79 m² · 28 ventes
Maisons
- 2 pièces 277 000 € 5 405 €/m² · 46 m² · 7 ventes
- 3 pièces 345 000 € 5 348 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 409 000 € 4 612 €/m² · 88 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 433 000 € 3 909 €/m² · 112 m² · 43 ventes
Prix médian de vente aux Coteaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Coteaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Coteaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53B avenue Emile Cossonneau Les Coteaux | Appartement 4 pièces | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | |
| 10 rue du General Morand Les Coteaux | Appartement 2 pièces | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² | |
| 39 rue Jules Ferry Les Coteaux | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 481 m² | 295 000 € | 6 277 €/m² | |
| 15 route de Gournay Les Coteaux | Appartement 2 pièces | 43 m² | 226 000 € | 5 256 €/m² | |
| 87 rue Rouget de l'Isle Les Coteaux | Appartement 3 pièces | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² | |
| 29B rue du Reseau Robert Keller Les Coteaux | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 708 m² | 523 100 € | 4 982 €/m² | |
| 1 rue des Marguerites Les Coteaux | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 298 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² | |
| 75 rue de Malnoue Les Coteaux | Appartement 3 pièces | 61 m² | 275 000 € | 4 508 €/m² | |
| 3 route de Gournay Les Coteaux | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 267 m² | 475 000 € | 4 798 €/m² | |
| 10 chemin du Bel Air Les Coteaux | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 968 m² | 433 000 € | 4 758 €/m² | |
| 24 rue des Prevoyants Les Coteaux | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 502 m² | 328 000 € | 3 094 €/m² | |
| 23 route de Gournay Les Coteaux | Appartement 3 pièces | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 53B avenue Emile Cossonneau Les Coteaux | Appartement 4 pièces | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | |
| 59 rue du Docteur Menard Les Coteaux | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 403 m² | 327 000 € | 7 267 €/m² | |
| 5 rue de Reims Les Coteaux | Appartement 3 pièces | 63 m² | 280 000 € | 4 444 €/m² | |
| 21 rue des Abeilles Les Coteaux | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 404 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | |
| 21 rue du Marnois Les Coteaux | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 533 € | 3 211 €/m² | |
| 3 rue de Reims Les Coteaux | Appartement 3 pièces | 69 m² | 266 000 € | 3 855 €/m² | |
| 1 allée du Val Fleuri Les Coteaux | Appartement 4 pièces | 65 m² | 204 000 € | 3 138 €/m² | |
| 209 avenue Emile Cossonneau Les Coteaux | Appartement 1 pièce | 24 m² | 123 000 € | 5 125 €/m² |
Les Coteaux face aux quartiers de Noisy-le-Grand
Les Coteaux et les 4 autres quartiers de Noisy-le-Grand comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Coteaux Ce quartier | 4 151 € | 4 041 € | 4 415 € | −5,5 % | 279 |
| Centre Ville | 4 851 € | 4 851 € | 4 872 € | −1,4 % | 525 |
| Richardets | 4 218 € | 4 125 € | 4 239 € | −7,3 % | 229 |
| Pave Neuf | 3 141 € | 3 141 € | NC | −12,1 % | 101 |
| Champy | 2 932 € | 2 910 € | NC | −6,3 % | 135 |
Le logement aux Coteaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Noisy-le-Grand
Usage des logements
- Résidences principales : Les Coteaux 93,1 %, Noisy-le-Grand 93,6 %
- Résidences secondaires : Les Coteaux 1,4 %, Noisy-le-Grand 1,4 %
- Logements vacants : Les Coteaux 5,6 %, Noisy-le-Grand 5,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Coteaux 57,4 %, Noisy-le-Grand 49,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Coteaux 42,6 %, Noisy-le-Grand 50,2 %
Aux Coteaux, 6 304 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,8 % à Noisy-le-Grand.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Coteaux ?
Aux Coteaux, le prix médian est de 4 041 €/m² pour un appartement et de 4 415 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 326 €/m² et 4 455 €/m² à Noisy-le-Grand.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Coteaux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,0 % et celui des maisons de -9,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Coteaux ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Coteaux est de 241 600 € (ventes de 2024 et 2025).