Appartements
2 859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 688 et 2 969 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Crégy-lès-Meaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 859 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 875 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Crégy-lès-Meaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 473 et 3 357 €/m²
- Prix médian
- 273 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 424 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Crégy-lès-Meaux avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 082 €/m² |
| 2022 | 3 400 €/m² |
| 2023 | 3 408 €/m² |
| 2024 | 2 849 €/m² |
| 2025 | 2 943 €/m² |
De 2021 à 2025, à Crégy-lès-Meaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 082 € à 2 943 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 18 appartements et 50 maisons
- 2022 51 ventes, dont 9 appartements et 42 maisons
- 2023 40 ventes, dont 9 appartements et 31 maisons
- 2024 32 ventes, dont 7 appartements et 25 maisons
- 2025 48 ventes, dont 6 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Crégy-lès-Meaux ?
Maisons
- 3 pièces 161 500 € 2 873 €/m² · 63 m² · 8 ventes
- 4 pièces 264 500 € 3 263 €/m² · 79 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 305 000 € 2 652 €/m² · 113 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Crégy-lès-Meaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Crégy-lès-Meaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Crégy-lès-Meaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 006 m² | 299 900 € | 2 040 €/m² | |
| 7 rue Ronsard | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 409 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² | |
| 57 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 212 m² | 116 000 € | 1 275 €/m² | |
| 9 rue Henri Barbusse | Appartement 1 pièce | 26 m² | 69 030 € | 2 655 €/m² | |
| 37 avenue Henri Magisson | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 665 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² | |
| 1 rue Jean Renoir | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 767 m² | 347 500 € | 2 673 €/m² | |
| 3B rue de la Roche | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 307 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² | |
| 113B rue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 728 m² | 302 900 € | 3 091 €/m² | |
| 19 rue Georges Melies | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 269 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² | |
| 19 rue Emile Zola | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 272 m² | 272 500 € | 2 571 €/m² | |
| 33 rue de Gorkha | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 522 m² | 182 000 € | 1 717 €/m² | |
| 17 rue Henri Barbusse | Appartement 2 pièces | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² | |
| 52 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 318 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² | |
| 17 rue Henri Barbusse | Appartement 3 pièces | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² | |
| 6 rue Rene Clair | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 228 m² | 259 600 € | 3 371 €/m² | |
| 2 rue de la Roche | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 452 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² | |
| 19 rue Alain Colas | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 230 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | |
| 4 rue Paul Cezanne | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 213 m² | 292 000 € | 3 561 €/m² | |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 328 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² | |
| 40 rue de Flore | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 265 m² | 275 525 € | 2 505 €/m² |
Louer à Crégy-lès-Meaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,9 à 17,7 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 15,4 à 22,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Crégy-lès-Meaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Crégy-lès-Meaux 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Crégy-lès-Meaux 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Crégy-lès-Meaux 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Crégy-lès-Meaux 67,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Crégy-lès-Meaux 32,5 %, France 42,4 %
À Crégy-lès-Meaux, 2 006 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 67,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Crégy-lès-Meaux ?
Prix, loyers et logement de Crégy-lès-Meaux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 2 867 € | 2 859 € | 2 875 € | −4,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 67,5 % | 3,3 % |
| Villenoy | 3 315 € | 3 573 € | 3 004 € | −4,9 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 54,7 % | 8,1 % |
| Meaux | 3 121 € | 3 167 € | 2 910 € | +1,3 % | 16,7 €/m² | 6,3 % | 37,0 % | 6,8 % |
| Varreddes | 3 007 € | NC | 2 985 € | −4,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 7,2 % |
| Germigny-l'Évêque | 2 979 € | NC | 2 979 € | −7,7 % | 15,8 €/m² | NC | 93,0 % | 6,5 % |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 962 € | 3 755 € | 2 917 € | −5,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 82,2 % | 3,8 % |
| Chambry | 2 661 € | NC | 2 661 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,3 % |
| Monthyon | 2 641 € | NC | 2 550 € | −23,7 % | 15,0 €/m² | NC | 87,7 % | 4,4 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Penchard | 2 525 € | NC | 2 525 € | −12,7 % | 15,4 €/m² | NC | 73,0 % | 2,9 % |
| Barcy | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 77,7 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie