Prix de l'immobilier à Penchard 77124 Seine-et-Marne

L'immobilier à Penchard en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Penchard

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 525 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−12,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 366 et 3 151 €/m²

Prix médian
240 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
500 m²
Ventes en 2024 et 2025
19

En comparaison

Maisons

  • Penchard 2 525 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Penchard avec votre budget ?

  • environ 74 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Penchard

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
  • 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Penchard ?

Maisons

  • 4 pièces 211 000 € 2 705 €/m² · 78 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 287 500 € 2 422 €/m² · 110 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Penchard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Penchard

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Penchard

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue de Meaux Maison 3 pièces 96 m² terrain 199 m² 220 850 € 2 301 €/m²
4 rue du Pre de la Ville Maison 4 pièces 76 m² terrain 734 m² 240 000 € 3 158 €/m²
13 Grande Rue Maison 2 pièces 70 m² terrain 413 m² 225 000 € 3 214 €/m²
14 Grande Rue Maison 4 pièces 78 m² terrain 123 m² 211 000 € 2 705 €/m²
18 rue de Meaux Maison 6 pièces 133 m² terrain 544 m² 316 750 € 2 382 €/m²
6B rue de Meaux Maison 4 pièces 100 m² terrain 119 m² 236 500 € 2 365 €/m²
28 Grande Rue Maison 5 pièces 89 m² terrain 450 m² 301 600 € 3 389 €/m²
15 rue de la Res du Bois de Pench Maison 6 pièces 103 m² terrain 498 m² 210 000 € 2 039 €/m²
35 rue de la Res du Bois de Pench Maison 6 pièces 107 m² terrain 700 m² 190 000 € 1 776 €/m²
1 allée des Merisiers Maison 6 pièces 128 m² terrain 575 m² 310 000 € 2 422 €/m²
3B rue de l'Arpent Noir Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 015 m² 440 000 € 3 143 €/m²
31 rue de la Res du Bois de Pench Maison 5 pièces 90 m² terrain 514 m² 220 000 € 2 444 €/m²
8 rue de la Res du Bois de Pench Maison 4 pièces 69 m² terrain 704 m² 199 000 € 2 884 €/m²
10 Gr Grande Rue Maison 7 pièces 70 m² terrain 239 m² 244 000 € 3 486 €/m²
3 rue des Acacias Maison 3 pièces 90 m² terrain 500 m² 323 000 € 3 589 €/m²
8 rue Lucien Duquesne Maison 5 pièces 120 m² terrain 640 m² 283 906 € 2 366 €/m²
11 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 80 m² terrain 100 m² 202 000 € 2 525 €/m²
2 allée des Merisiers Maison 5 pièces 110 m² terrain 638 m² 287 500 € 2 614 €/m²
5 Gr Grande Rue Maison 6 pièces 145 m² terrain 408 m² 305 550 € 2 107 €/m²
9B rue de Meaux Maison 5 pièces 102 m² terrain 194 m² 245 900 € 2 411 €/m²

Louer à Penchard : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Penchard 15,4 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Penchard

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Penchard 96,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Penchard 0,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Penchard 2,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Penchard 73,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Penchard 27,0 %, France 42,4 %

À Penchard, 522 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Penchard ?

Prix, loyers et logement de Penchard et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Penchard et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Penchard 2 525 € NC 2 525 € −12,7 % 15,4 €/m² NC 73,0 % 2,9 %
Villenoy 3 315 € 3 573 € 3 004 € −4,9 % 16,9 €/m² 5,7 % 54,7 % 8,1 %
Meaux 3 121 € 3 167 € 2 910 € +1,3 % 16,7 €/m² 6,3 % 37,0 % 6,8 %
Mareuil-lès-Meaux 3 106 € 3 667 € 3 012 € −3,1 % 16,3 €/m² 5,3 % 61,9 % 4,8 %
Varreddes 3 007 € NC 2 985 € −4,1 % 15,8 €/m² NC 72,5 % 7,2 %
Chauconin-Neufmontiers 2 962 € 3 755 € 2 917 € −5,7 % 15,0 €/m² 4,8 % 82,2 % 3,8 %
Crégy-lès-Meaux 2 867 € 2 859 € 2 875 € −4,9 % 15,1 €/m² 6,3 % 67,5 % 3,3 %
Chambry 2 661 € NC 2 661 € NC 15,1 €/m² NC 80,6 % 4,3 %
Monthyon 2 641 € NC 2 550 € −23,7 % 15,0 €/m² NC 87,7 % 4,4 %
Poincy 2 545 € NC 2 545 € NC 15,8 €/m² NC 86,6 % 4,5 %
Barcy 2 436 € NC 2 436 € NC 14,2 €/m² NC 77,7 % 2,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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