Appartements
3 573 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 198 et 3 888 €/m²
- Prix médian
- 154 995 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Villenoy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 573 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 004 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villenoy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 004 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 701 et 3 539 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 410 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Villenoy avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villenoy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2022 | 3 405 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2023 | 3 441 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2024 | 3 616 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2025 | 3 573 €/m² | 3 004 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villenoy, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 477 € à 3 573 € (hausse de 2,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 437 € à 3 004 € (baisse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 87 ventes, dont 47 appartements et 40 maisons
- 2022 84 ventes, dont 39 appartements et 45 maisons
- 2023 54 ventes, dont 31 appartements et 23 maisons
- 2024 48 ventes, dont 24 appartements et 24 maisons
- 2025 63 ventes, dont 30 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villenoy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 000 € 4 034 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 2 pièces 150 757 € 3 645 €/m² · 41 m² · 28 ventes
- 3 pièces 206 195 € 3 260 €/m² · 61 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 185 000 € 3 000 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 4 pièces 274 275 € 3 059 €/m² · 86 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 850 €/m² · 110 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Villenoy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villenoy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Villenoy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Pins Noirs | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 181 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² | |
| 7 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 206 m² | 234 706 € | 2 862 €/m² | |
| 20 rue Bouchard | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 311 m² | 187 762 € | 4 267 €/m² | |
| 7 rue Bouchard | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 657 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 14 rue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 35 m² | 146 000 € | 4 171 €/m² | |
| 7B rue de la Chaussee de Paris | Appartement 1 pièce | 29 m² | 117 000 € | 4 034 €/m² | |
| 40 rue Aristide Briand | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 1 342 m² | 478 950 € | 3 151 €/m² | |
| 2 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 183 m² | 238 346 € | 2 943 €/m² | |
| 107 rue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 35 m² | 63 000 € | 1 800 €/m² | |
| 19B rue Sadi Carnot | Appartement 3 pièces | 61 m² | 196 000 € | 3 213 €/m² | |
| 21 rue Sadi Carnot | Appartement 4 pièces | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² | |
| 9 rue Sadi Carnot | Appartement 2 pièces | 51 m² | 158 000 € | 3 098 €/m² | |
| 33 rue de la Marne | Appartement 4 pièces | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | |
| 2 rue des Pins Noirs | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 535 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² | |
| 48 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 499 m² | 294 700 € | 3 551 €/m² | |
| 5B rue Bouchard | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 25 m² | 137 000 € | 4 281 €/m² | |
| 30 rue Sadi Carnot | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 510 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² | |
| 7B rue de la Chaussee de Paris | Appartement 2 pièces | 38 m² | 148 000 € | 3 895 €/m² | |
| 9 rue de la Chaussee de Paris | Appartement 3 pièces | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² | |
| 14 rue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 42 m² | 162 350 € | 3 865 €/m² |
Louer à Villenoy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,3 à 20,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,6 à 22,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,9 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villenoy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villenoy 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villenoy 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villenoy 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villenoy 54,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villenoy 45,3 %, France 42,4 %
À Villenoy, 2 412 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 54,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villenoy ?
Prix, loyers et logement de Villenoy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villenoy | 3 315 € | 3 573 € | 3 004 € | −4,9 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 54,7 % | 8,1 % |
| Vignely | 3 392 € | NC | NC | NC | 16,7 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Isles-lès-Villenoy | 3 184 € | NC | 3 280 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 86,9 % | 5,1 % |
| Meaux | 3 121 € | 3 167 € | 2 910 € | +1,3 % | 16,7 €/m² | 6,3 % | 37,0 % | 6,8 % |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 106 € | 3 667 € | 3 012 € | −3,1 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 61,9 % | 4,8 % |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 962 € | 3 755 € | 2 917 € | −5,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 82,2 % | 3,8 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 € | 3 494 € | 2 878 € | +2,4 % | 16,2 €/m² | 5,6 % | 69,9 % | 9,5 % |
| Crégy-lès-Meaux | 2 867 € | 2 859 € | 2 875 € | −4,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 67,5 % | 3,3 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Penchard | 2 525 € | NC | 2 525 € | −12,7 % | 15,4 €/m² | NC | 73,0 % | 2,9 % |
| Trilbardou | 2 521 € | NC | 2 521 € | −12,6 % | 15,0 €/m² | NC | 77,9 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie