Appartements
3 342 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 079 et 3 988 €/m²
- Prix médian
- 204 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
L'immobilier à Buffon-Z.A. en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Meaux
-
Prix au m² des appartements
3 342 €/m²
Meaux : 3 167 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 742 €/m²
Meaux : 2 910 €/m²
-
Propriétaires
33,7 %
Meaux : 37 %
-
Logements vacants
4,8 %
Meaux : 6,8 %
Prix au m² à Buffon-Z.A.
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 742 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 363 et 3 142 €/m²
- Prix médian
- 280 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 536 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Buffon-Z.A. avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Buffon-Z.A.
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 468 €/m² |
| 2022 | 2 726 €/m² |
| 2023 | 2 426 €/m² |
| 2024 | 2 823 €/m² |
| 2025 | 2 647 €/m² |
De 2021 à 2025, à Buffon-Z.A., le prix médian au m² des maisons est passé de 2 468 € à 2 647 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 9 appartements et 31 maisons
- 2022 92 ventes, dont 72 appartements et 20 maisons
- 2023 90 ventes, dont 71 appartements et 19 maisons
- 2024 89 ventes, dont 77 appartements et 12 maisons
- 2025 27 ventes, dont 9 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Buffon-Z.A. ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 147 299 € 5 606 €/m² · 26 m² · 8 ventes
- 2 pièces 194 502 € 4 123 €/m² · 47 m² · 23 ventes
- 3 pièces 206 500 € 3 243 €/m² · 64 m² · 31 ventes
- 4 pièces 245 000 € 3 136 €/m² · 81 m² · 21 ventes
Maisons
- 4 pièces 281 000 € 2 911 €/m² · 79 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 283 250 € 2 542 €/m² · 109 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Buffon-Z.A. en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Buffon-Z.A.
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Buffon-Z.A.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 avenue de la Victoire Buffon-Z.A. | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 406 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² | |
| 176 avenue de la Victoire Buffon-Z.A. | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 543 m² | 318 000 € | 2 356 €/m² | |
| 6 allée Ariane Buffon-Z.A. | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 178 m² | 236 110 € | 2 539 €/m² | |
| 1 rue Louis Bleriot Buffon-Z.A. | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² | |
| 5 avenue Jean Bouvin Buffon-Z.A. | Appartement 4 pièces | 88 m² | 136 800 € | 1 555 €/m² | |
| 211B avenue de la Victoire Buffon-Z.A. | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 452 m² | 403 150 € | 2 943 €/m² | |
| 1 rue Louis Bleriot Buffon-Z.A. | Appartement 1 pièce Neuf | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² | |
| 1 allée des Amazones Buffon-Z.A. | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 178 m² | 211 300 € | 2 272 €/m² | |
| 6 rue Georges Bernanos Buffon-Z.A. | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 402 m² | 282 500 € | 2 592 €/m² | |
| 1 rue Alex le Grand Buffon-Z.A. | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 179 m² | 218 000 € | 2 344 €/m² | |
| 29 rue de la Cave aux Herons Buffon-Z.A. | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 477 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² | |
| 3 allée des Peupliers Buffon-Z.A. | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 650 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² | |
| 27 chemin de Beauval Buffon-Z.A. | Appartement 1 pièce | 33 m² | 124 000 € | 3 758 €/m² | |
| 22 route de Poincy Buffon-Z.A. | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 801 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² | |
| 27 chemin de Beauval Buffon-Z.A. | Appartement 3 pièces | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 49 rue Jean Jacques Rousseau Buffon-Z.A. | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 719 m² | 335 000 € | 2 863 €/m² | |
| 7 rue Frederic Bartholdi Buffon-Z.A. | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 660 m² | 295 000 € | 2 269 €/m² | |
| 23 impasse Vincent Auriol Buffon-Z.A. | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 273 m² | 262 000 € | 2 701 €/m² | |
| 6 rue Antigone Buffon-Z.A. | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 178 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² | |
| 15 route de Poincy Buffon-Z.A. | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 844 m² | 170 000 € | 3 208 €/m² |
Buffon-Z.A. face aux quartiers de Meaux
Buffon-Z.A. et les 8 autres quartiers de Meaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Buffon-Z.A. Ce quartier | 3 223 € | 3 342 € | 2 742 € | +16,4 % | 116 |
| Les Allobroges | 3 368 € | 3 368 € | NC | NC | 54 |
| Pierre Collinet | 3 215 € | 3 218 € | NC | −1,0 % | 83 |
| Foch-Allende | 3 202 € | 3 340 € | 2 880 € | +3,9 % | 250 |
| Centre-Hôtel de Ville | 3 182 € | 3 234 € | 2 763 € | −0,6 % | 213 |
| Centre-République | 3 162 € | 3 212 € | 3 028 € | +1,1 % | 195 |
| Saint-Faron | 2 965 € | 2 778 € | 3 111 € | +6,1 % | 136 |
| Colbert | 2 124 € | 2 105 € | NC | +3,6 % | 82 |
| Platanes | 2 006 € | 1 593 € | 2 806 € | +12,3 % | 45 |
Le logement à Buffon-Z.A.
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Meaux
Usage des logements
- Résidences principales : Buffon-Z.A. 94,9 %, Meaux 92,1 %
- Résidences secondaires : Buffon-Z.A. 0,3 %, Meaux 1,0 %
- Logements vacants : Buffon-Z.A. 4,8 %, Meaux 6,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Buffon-Z.A. 33,7 %, Meaux 37,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Buffon-Z.A. 66,3 %, Meaux 63,0 %
À Buffon-Z.A., 2 650 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 33,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,0 % à Meaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buffon-Z.A. ?
À Buffon-Z.A., le prix médian est de 3 342 €/m² pour un appartement et de 2 742 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 167 €/m² et 2 910 €/m² à Meaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Buffon-Z.A. ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +7,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Buffon-Z.A. ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Buffon-Z.A. est de 206 500 € (ventes de 2024 et 2025).