Appartements
3 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 385 et 3 806 €/m²
- Prix médian
- 101 660 €
- Surface médiane
- 27 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Mareuil-lès-Meaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 012 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mareuil-lès-Meaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 550 et 3 616 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 693 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Mareuil-lès-Meaux avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 268 €/m² |
| 2022 | 3 331 €/m² |
| 2023 | 2 897 €/m² |
| 2024 | 3 027 €/m² |
| 2025 | 2 960 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mareuil-lès-Meaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 268 € à 2 960 € (baisse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 11 appartements et 35 maisons
- 2022 48 ventes, dont 8 appartements et 40 maisons
- 2023 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2024 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2025 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mareuil-lès-Meaux ?
Maisons
- 3 pièces 206 000 € 3 583 €/m² · 58 m² · 6 ventes
- 4 pièces 310 800 € 3 141 €/m² · 94 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 354 000 € 2 995 €/m² · 119 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Mareuil-lès-Meaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mareuil-lès-Meaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mareuil-lès-Meaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de l'Abbe Petitot | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 235 m² | 520 000 € | 2 737 €/m² | |
| 1040 rue Charles de Gaulle | Appartement 1 pièce | 27 m² | 99 000 € | 3 667 €/m² | |
| 21 rue de l'Hotel Dieu | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 852 m² | 239 527 € | 1 331 €/m² | |
| 10 rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 081 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 15 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 361 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 130 rue des Heurteaux | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 413 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² | |
| 26 rue Joseph Lhoste | Maison 4 pièces | 162 m² terrain 850 m² | 407 000 € | 2 512 €/m² | |
| 28B rue Carnot | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 112 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² | |
| 10F rue Joseph Lhoste | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 238 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² | |
| 41 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 304 m² | 278 000 € | 4 793 €/m² | |
| 8 place Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² | |
| 17 rue Pasteur | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 727 m² | 289 400 € | 1 942 €/m² | |
| 74 avenue Bellevue | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 770 m² | 468 800 € | 3 663 €/m² | |
| 9B rue Raspail | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 117 m² | 264 000 € | 3 616 €/m² | |
| 3 rue des Lavandieres | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 475 m² | 410 560 € | 3 158 €/m² | |
| 9 rue des Bateliers | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 960 m² | 435 900 € | 4 274 €/m² | |
| 15 rue Raspail | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 468 m² | 197 000 € | 3 456 €/m² | |
| 9 avenue Bossuet | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 828 m² | 379 550 € | 3 272 €/m² | |
| 70 avenue Bellevue | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 755 m² | 479 700 € | 3 869 €/m² | |
| 90 rue des Vendangeuses | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 430 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
Louer à Mareuil-lès-Meaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,8 à 19,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+13,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 15,6 à 21,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,0 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+34,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mareuil-lès-Meaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mareuil-lès-Meaux 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mareuil-lès-Meaux 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mareuil-lès-Meaux 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mareuil-lès-Meaux 61,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mareuil-lès-Meaux 38,1 %, France 42,4 %
À Mareuil-lès-Meaux, 1 282 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 61,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mareuil-lès-Meaux ?
Prix, loyers et logement de Mareuil-lès-Meaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mareuil-lès-Meaux | 3 106 € | 3 667 € | 3 012 € | −3,1 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 61,9 % | 4,8 % |
| Vignely | 3 392 € | NC | NC | NC | 16,7 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Esbly | 3 343 € | 3 502 € | 3 245 € | −9,0 % | 17,1 €/m² | 5,9 % | 73,8 % | 7,1 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Villenoy | 3 315 € | 3 573 € | 3 004 € | −4,9 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 54,7 % | 8,1 % |
| Quincy-Voisins | 3 261 € | 3 684 € | 3 195 € | +4,0 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 79,0 % | 6,5 % |
| Isles-lès-Villenoy | 3 184 € | NC | 3 280 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 86,9 % | 5,1 % |
| Meaux | 3 121 € | 3 167 € | 2 910 € | +1,3 % | 16,7 €/m² | 6,3 % | 37,0 % | 6,8 % |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 962 € | 3 755 € | 2 917 € | −5,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 82,2 % | 3,8 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 € | 3 494 € | 2 878 € | +2,4 % | 16,2 €/m² | 5,6 % | 69,9 % | 9,5 % |
| Boutigny | 2 630 € | NC | 2 630 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 85,4 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie