Appartements
3 494 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 909 et 3 904 €/m²
- Prix médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 494 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 878 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 878 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 423 et 3 361 €/m²
- Prix médian
- 286 080 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 526 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Nanteuil-lès-Meaux avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 922 €/m² |
| 2022 | 3 150 €/m² |
| 2023 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 2 909 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nanteuil-lès-Meaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 922 € à 2 909 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 96 ventes, dont 20 appartements et 76 maisons
- 2022 96 ventes, dont 31 appartements et 65 maisons
- 2023 72 ventes, dont 17 appartements et 55 maisons
- 2024 55 ventes, dont 7 appartements et 48 maisons
- 2025 94 ventes, dont 27 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 000 € 3 948 €/m² · 26 m² · 6 ventes
- 2 pièces 125 000 € 3 755 €/m² · 36 m² · 14 ventes
- 3 pièces 213 000 € 2 978 €/m² · 68 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 227 500 € 3 409 €/m² · 65 m² · 16 ventes
- 4 pièces 271 000 € 2 856 €/m² · 91 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 313 000 € 2 718 €/m² · 117 m² · 53 ventes
Prix médian de vente à Nanteuil-lès-Meaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nanteuil-lès-Meaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nanteuil-lès-Meaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin des Bourrees | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 2 000 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² | |
| 16 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 541 m² | 244 000 € | 2 440 €/m² | |
| 45 rue Fernand Collot | Maison 8 pièces | 204 m² terrain 457 m² | 405 000 € | 1 985 €/m² | |
| 22A rue Pierre Mendes France | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 84 m² | 219 900 € | 2 267 €/m² | |
| 30B chemin du Vieux Noix | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 748 m² | 400 300 € | 2 669 €/m² | |
| 99 avenue Francois de Tessan | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 898 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² | |
| 2 allée Plon et Nourrit | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 20 chemin du Petit Val | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 921 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² | |
| 13 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 64 m² | 229 000 € | 3 578 €/m² | |
| 29A rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 36 m² | 114 000 € | 3 167 €/m² | |
| 41 avenue Francois de Tessan | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 451 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 14 rue Jules Blot | Maison 9 pièces | 152 m² terrain 12 167 m² | 600 000 € | 3 947 €/m² | |
| 5 ruelle des Pres Parrains | Appartement 1 pièce | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² | |
| 51 avenue Francois de Tessan | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 694 m² | 305 500 € | 3 182 €/m² | |
| 4 allée Plon et Nourrit | Appartement 3 pièces | 68 m² | 202 500 € | 2 978 €/m² | |
| 1 avenue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 407 m² | 257 500 € | 3 140 €/m² | |
| 16 place Marcel Pagnol | Appartement 3 pièces | 68 m² | 178 000 € | 2 618 €/m² | |
| 13 avenue Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² | |
| 3T rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 184 890 € | 4 622 €/m² | |
| 7B rue du Chateau | Appartement 1 pièce | 24 m² | 123 000 € | 5 125 €/m² |
Louer à Nanteuil-lès-Meaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 13,7 à 19,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,9 €/m²
de 15,5 à 23,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 12,4 à 16,9 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 11,3 à 17,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Le logement à Nanteuil-lès-Meaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nanteuil-lès-Meaux 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nanteuil-lès-Meaux 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nanteuil-lès-Meaux 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nanteuil-lès-Meaux 69,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nanteuil-lès-Meaux 30,1 %, France 42,4 %
À Nanteuil-lès-Meaux, 3 178 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 69,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nanteuil-lès-Meaux ?
Prix, loyers et logement de Nanteuil-lès-Meaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 € | 3 494 € | 2 878 € | +2,4 % | 16,2 €/m² | 5,6 % | 69,9 % | 9,5 % |
| Villenoy | 3 315 € | 3 573 € | 3 004 € | −4,9 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 54,7 % | 8,1 % |
| Quincy-Voisins | 3 261 € | 3 684 € | 3 195 € | +4,0 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 79,0 % | 6,5 % |
| Coulommes | 3 234 € | NC | 3 234 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 85,5 % | 10,6 % |
| Meaux | 3 121 € | 3 167 € | 2 910 € | +1,3 % | 16,7 €/m² | 6,3 % | 37,0 % | 6,8 % |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 106 € | 3 667 € | 3 012 € | −3,1 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 61,9 % | 4,8 % |
| Trilport | 2 980 € | 3 044 € | 2 961 € | +7,0 % | 15,7 €/m² | 6,2 % | 74,0 % | 5,8 % |
| Fublaines | 2 937 € | NC | 2 937 € | −4,8 % | 15,8 €/m² | NC | 78,3 % | 6,9 % |
| Boutigny | 2 630 € | NC | 2 630 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 85,4 % | 3,7 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Vaucourtois | 2 391 € | NC | 2 391 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 89,0 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie