Prix de l'immobilier à Poincy 77470 Seine-et-Marne

L'immobilier à Poincy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Poincy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 545 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 021 et 3 513 €/m²

Prix médian
295 000 €
Surface médiane
107 m²
Terrain médian
574 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Poincy 2 545 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Poincy avec votre budget ?

  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Poincy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Carte des ventes immobilières de Poincy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Poincy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue Clemence Maison 6 pièces 123 m² terrain 348 m² 336 000 € 2 732 €/m²
1 chemin de Dampleger Maison 4 pièces 76 m² terrain 357 m² 267 000 € 3 513 €/m²
16 rue des Pres du Moulin Maison 5 pièces 92 m² terrain 5 619 m² 364 000 € 3 957 €/m²
18 rue Clemence Maison 5 pièces 107 m² terrain 574 m² 376 200 € 3 516 €/m²
13 rue de l'Aqueduc Maison 4 pièces 63 m² terrain 251 m² 190 000 € 3 016 €/m²
4 rue de l'Aqueduc Maison 5 pièces 220 m² terrain 1 523 m² 560 000 € 2 545 €/m²
5 rue Ste Fare Maison 6 pièces 104 m² terrain 706 m² 162 500 € 1 563 €/m²
3B rue Ste Fare Maison 5 pièces 141 m² terrain 504 m² 285 000 € 2 021 €/m²
3B rue Ste Fare Maison 5 pièces 141 m² terrain 1 022 m² 348 728 € 2 473 €/m²
8 rue Clemence Maison 3 pièces 75 m² terrain 441 m² 268 100 € 3 575 €/m²
9 rue Dame de Surval Maison 5 pièces 145 m² terrain 1 279 m² 355 000 € 2 448 €/m²
7 place de l'Eglise Maison 4 pièces 94 m² terrain 227 m² 170 000 € 1 809 €/m²
36 rue du Gen de Gaulle Maison 6 pièces 241 m² terrain 1 201 m² 295 000 € 1 224 €/m²
16 rue de Trilport Maison 7 pièces 191 m² 263 500 € 1 380 €/m²
20 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 52 m² terrain 196 m² 232 650 € 4 474 €/m²
5 rue des Pres du Levant Maison 5 pièces 156 m² terrain 834 m² 472 000 € 3 026 €/m²
14 chemin de Dampleger Maison 6 pièces 121 m² terrain 774 m² 371 340 € 3 069 €/m²
9 rue de Trilport Maison 3 pièces 57 m² terrain 406 m² 224 280 € 3 935 €/m²
13 rue Ste Fare Maison 4 pièces 87 m² terrain 775 m² 346 370 € 3 981 €/m²
6 place de l'Eglise Maison 4 pièces 158 m² terrain 362 m² 376 200 € 2 381 €/m²

Louer à Poincy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Poincy 15,8 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Poincy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Poincy 94,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Poincy 1,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Poincy 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Poincy 86,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Poincy 13,4 %, France 42,4 %

À Poincy, 310 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 86,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Poincy ?

Prix, loyers et logement de Poincy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Poincy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Poincy 2 545 € NC 2 545 € NC 15,8 €/m² NC 86,6 % 4,5 %
Villenoy 3 315 € 3 573 € 3 004 € −4,9 % 16,9 €/m² 5,7 % 54,7 % 8,1 %
Varreddes 3 007 € NC 2 985 € −4,1 % 15,8 €/m² NC 72,5 % 7,2 %
Trilport 2 980 € 3 044 € 2 961 € +7,0 % 15,7 €/m² 6,2 % 74,0 % 5,8 %
Germigny-l'Évêque 2 979 € NC 2 979 € −7,7 % 15,8 €/m² NC 93,0 % 6,5 %
Montceaux-lès-Meaux 2 957 € NC 2 957 € NC 15,8 €/m² NC 83,7 % 5,5 %
Fublaines 2 937 € NC 2 937 € −4,8 % 15,8 €/m² NC 78,3 % 6,9 %
Nanteuil-lès-Meaux 2 917 € 3 494 € 2 878 € +2,4 % 16,2 €/m² 5,6 % 69,9 % 9,5 %
Crégy-lès-Meaux 2 867 € 2 859 € 2 875 € −4,9 % 15,1 €/m² 6,3 % 67,5 % 3,3 %
Chambry 2 661 € NC 2 661 € NC 15,1 €/m² NC 80,6 % 4,3 %
Penchard 2 525 € NC 2 525 € −12,7 % 15,4 €/m² NC 73,0 % 2,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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