Appartements
3 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 850 et 3 472 €/m²
- Prix médian
- 187 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Soisy-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 049 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 478 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soisy-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 478 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 035 et 3 854 €/m²
- Prix médian
- 406 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 586 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Soisy-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soisy-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 309 €/m² | 3 392 €/m² |
| 2022 | 3 403 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2023 | 3 450 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2024 | 3 038 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025 | 3 133 €/m² | 3 469 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soisy-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 309 € à 3 133 € (baisse de 5,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 392 € à 3 469 € (hausse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 56 appartements et 84 maisons
- 2022 101 ventes, dont 38 appartements et 63 maisons
- 2023 66 ventes, dont 33 appartements et 33 maisons
- 2024 55 ventes, dont 18 appartements et 37 maisons
- 2025 73 ventes, dont 19 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soisy-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 97 000 € 3 205 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 137 800 € 3 163 €/m² · 36 m² · 13 ventes
- 3 pièces 220 000 € 3 049 €/m² · 71 m² · 13 ventes
- 4 pièces 242 920 € 2 955 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 259 950 € 4 732 €/m² · 65 m² · 9 ventes
- 4 pièces 320 300 € 3 779 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 440 000 € 3 308 €/m² · 138 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Soisy-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soisy-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soisy-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Francs Bourgeois | Appartement 3 pièces | 68 m² | 232 800 € | 3 424 €/m² | |
| 3 square Franz Liszt | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 596 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² | |
| 12 square Antonio Vivaldi | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 1 009 m² | 415 000 € | 2 660 €/m² | |
| 9 square Michel Ange | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 277 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² | |
| 13 rue Camille Pissaro | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 306 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² | |
| 11 avenue de la Liberation | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 68 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 2 rue Camille Pissaro | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 291 m² | 336 000 € | 3 294 €/m² | |
| 11B rue de Seine | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 552 m² | 411 000 € | 3 703 €/m² | |
| 3 rue Gabriel Faure | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 686 m² | 440 000 € | 3 548 €/m² | |
| 13 avenue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 517 m² | 503 000 € | 3 445 €/m² | |
| 34 rue des Rossignols | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 418 m² | 462 000 € | 3 122 €/m² | |
| 36 rue de Seine | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 517 m² | 405 000 € | 6 231 €/m² | |
| 36 rue des Rossignols | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 403 m² | 415 000 € | 3 007 €/m² | |
| 8 square Erik Satie | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 706 m² | 390 000 € | 3 482 €/m² | |
| 6B rue Saint Eugene | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 551 m² | 490 000 € | 3 920 €/m² | |
| 4 rue de l'Oiseau | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 523 m² | 480 000 € | 3 429 €/m² | |
| 9 rue des Rossignols | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 348 m² | 480 000 € | 3 243 €/m² | |
| 9 avenue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 391 m² | 420 000 € | 2 917 €/m² | |
| 3 square Camille Corot | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 255 m² | 247 400 € | 3 485 €/m² | |
| 6 avenue des Sources | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 454 m² | 232 500 € | 3 321 €/m² |
Louer à Soisy-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 14,7 à 20,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,9 €/m²
de 17,2 à 22,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 12,9 à 19,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
-
Maisons
16,5 €/m²
de 12,5 à 21,8 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Soisy-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soisy-sur-Seine 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soisy-sur-Seine 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soisy-sur-Seine 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soisy-sur-Seine 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soisy-sur-Seine 31,9 %, France 42,4 %
À Soisy-sur-Seine, 3 387 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soisy-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Soisy-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soisy-sur-Seine | 3 318 € | 3 049 € | 3 478 € | −0,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 68,1 % | 5,3 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie