Appartements
3 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 153 et 3 762 €/m²
- Prix médian
- 175 600 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
L'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 462 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 174 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 174 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an −8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 794 et 3 482 €/m²
- Prix médian
- 314 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Pierre-du-Perray avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 704 €/m² | 3 465 €/m² |
| 2022 | 3 832 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2023 | 3 691 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2024 | 3 500 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025 | 3 447 €/m² | 3 174 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 704 € à 3 447 € (baisse de 6,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 465 € à 3 174 € (baisse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 217 ventes, dont 104 appartements et 113 maisons
- 2022 229 ventes, dont 140 appartements et 89 maisons
- 2023 174 ventes, dont 103 appartements et 71 maisons
- 2024 103 ventes, dont 57 appartements et 46 maisons
- 2025 145 ventes, dont 64 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 500 € 4 091 €/m² · 29 m² · 12 ventes
- 2 pièces 153 000 € 3 533 €/m² · 42 m² · 37 ventes
- 3 pièces 207 000 € 3 443 €/m² · 60 m² · 55 ventes
- 4 pièces 250 000 € 3 151 €/m² · 79 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 199 950 € 3 239 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 282 500 € 3 304 €/m² · 83 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 345 000 € 3 000 €/m² · 115 m² · 71 ventes
Prix médian de vente à Saint-Pierre-du-Perray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Pierre-du-Perray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Pierre-du-Perray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Honore de Balzac | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 370 m² | 391 860 € | 3 293 €/m² | |
| 15 rue des Petits Pres | Appartement 3 pièces | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 1 rue Mozart | Appartement 3 pièces | 61 m² | 218 250 € | 3 578 €/m² | |
| 9 rue Vivaldi | Appartement 3 pièces | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² | |
| 5 rue Jules Barbey D'Aurevilly | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 402 m² | 389 000 € | 3 505 €/m² | |
| 2 place Eric Tabarly | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 108 m² | 195 000 € | 3 421 €/m² | |
| 8 rue du Commerce | Appartement 5 pièces | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² | |
| 2 rue du Triton Crete | Appartement 3 pièces | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² | |
| 21 avenue Alain Colas | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 280 m² | 352 000 € | 3 171 €/m² | |
| 17 rue des Cygnes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² | |
| 20 rue des Vignes | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 717 m² | 375 000 € | 3 947 €/m² | |
| 1 allée du Belvedere | Appartement 3 pièces | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² | |
| 1 rue Mozart | Appartement 2 pièces | 45 m² | 159 000 € | 3 533 €/m² | |
| 2 rue Chantal Mauduit | Appartement 3 pièces | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² | |
| 6 rue Baron Lacaze | Appartement 3 pièces | 61 m² | 201 000 € | 3 295 €/m² | |
| 2 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 247 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² | |
| 40 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 213 m² | 333 000 € | 3 055 €/m² | |
| 19 rue des Petits Pres | Appartement 1 pièce | 31 m² | 141 500 € | 4 565 €/m² | |
| 14 rue du Romarin | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 383 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² | |
| 11 rue des Cygnes | Appartement 2 pièces | 38 m² | 149 500 € | 3 934 €/m² |
Louer à Saint-Pierre-du-Perray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,7 à 20,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+14,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,5 €/m²
de 18,1 à 23,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 14,3 à 17,8 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,0 à 19,2 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Pierre-du-Perray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Pierre-du-Perray 97,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Pierre-du-Perray 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Pierre-du-Perray 2,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Pierre-du-Perray 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Pierre-du-Perray 38,9 %, France 42,4 %
À Saint-Pierre-du-Perray, 4 804 logements, dont 97,0 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Pierre-du-Perray ?
Prix, loyers et logement de Saint-Pierre-du-Perray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Soisy-sur-Seine | 3 318 € | 3 049 € | 3 478 € | −0,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 68,1 % | 5,3 % |
| Lieusaint | 3 262 € | 3 264 € | 3 259 € | −2,4 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 45,5 % | 3,3 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie