Appartements
3 285 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 027 et 3 582 €/m²
- Prix médian
- 184 570 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
L'immobilier à Bondoufle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 285 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 931 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bondoufle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 931 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 551 et 3 255 €/m²
- Prix médian
- 269 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 250 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 158
En comparaison
Que peut-on acheter à Bondoufle avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bondoufle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 434 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2022 | 3 608 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2023 | 3 569 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2024 | 3 302 €/m² | 2 952 €/m² |
| 2025 | 3 248 €/m² | 2 908 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bondoufle, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 434 € à 3 248 € (baisse de 5,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 052 € à 2 908 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 242 ventes, dont 132 appartements et 110 maisons
- 2022 228 ventes, dont 114 appartements et 114 maisons
- 2023 137 ventes, dont 71 appartements et 66 maisons
- 2024 122 ventes, dont 65 appartements et 57 maisons
- 2025 140 ventes, dont 39 appartements et 101 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bondoufle ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 108 500 € 3 735 €/m² · 29 m² · 6 ventes
- 2 pièces 152 200 € 3 535 €/m² · 41 m² · 34 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 248 €/m² · 60 m² · 49 ventes
- 4 pièces 225 500 € 2 900 €/m² · 80 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 245 500 € 3 001 €/m² · 84 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 299 500 € 2 807 €/m² · 105 m² · 98 ventes
Prix médian de vente à Bondoufle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bondoufle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bondoufle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 allée Edmond Delfour | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 616 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² | |
| 21 rue du Bois Bayeul | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 392 m² | 276 000 € | 3 450 €/m² | |
| 38T rue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² | |
| 10 allée Arnaud Massy | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 434 m² | 437 000 € | 4 162 €/m² | |
| 12A rue des Trois Parts | Appartement 3 pièces | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² | |
| 2 rue Caroline Rier | Appartement 3 pièces | 58 m² | 206 900 € | 3 567 €/m² | |
| 8 square du Tertre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 112 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² | |
| 14 rue de la Vigne | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 276 m² | 299 000 € | 3 477 €/m² | |
| 36 allée Jacques Anquetil | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 467 m² | 400 000 € | 2 985 €/m² | |
| 7 rue de la Fosse aux Loups | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 149 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² | |
| 11 square des Brassettes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 200 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² | |
| 14 square des Pins | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 119 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² | |
| 8 rue Pierre Marcille | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 355 m² | 333 000 € | 2 896 €/m² | |
| 21 rue Pierrette Chaude | Appartement 2 pièces | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | |
| 17 rue Caroline Rier | Appartement 2 pièces | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² | |
| 2 square de L'Orme a Mathieu | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 198 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² | |
| 15 square de la Fosse | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 136 m² | 280 000 € | 2 857 €/m² | |
| 41 rue de la Faisanderie | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 581 m² | 425 000 € | 3 148 €/m² | |
| 21 allée Henri Cochet | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 552 m² | 380 000 € | 3 304 €/m² | |
| 35B rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 679 m² | 240 000 € | 3 380 €/m² |
Louer à Bondoufle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,4 €/m²
de 15,4 à 19,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 17,3 à 22,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 13,9 à 17,7 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,2 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bondoufle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bondoufle 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bondoufle 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bondoufle 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bondoufle 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bondoufle 27,3 %, France 42,4 %
À Bondoufle, 4 548 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bondoufle ?
Prix, loyers et logement de Bondoufle et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bondoufle | 3 088 € | 3 285 € | 2 931 € | −9,7 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Le Plessis-Pâté | 3 271 € | 3 302 € | 3 263 € | −4,8 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 2,6 % |
| Brétigny-sur-Orge | 3 164 € | 3 256 € | 3 089 € | −7,3 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 49,9 % | 6,8 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Lisses | 3 044 € | 3 106 € | 3 014 € | −5,5 % | 17,2 €/m² | 6,6 % | 67,9 % | 3,5 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie