Appartements
3 106 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,1 % sur 1 an −18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 539 et 3 466 €/m²
- Prix médian
- 177 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Lisses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 106 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 014 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lisses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 014 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 669 et 3 295 €/m²
- Prix médian
- 277 060 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 282 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Lisses avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lisses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 326 €/m² | 3 073 €/m² |
| 2022 | 3 146 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2023 | 3 119 €/m² | 3 039 €/m² |
| 2024 | 3 235 €/m² | 3 023 €/m² |
| 2025 | 2 714 €/m² | 2 987 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lisses, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 326 € à 2 714 € (baisse de 18,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 073 € à 2 987 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 27 appartements et 70 maisons
- 2022 83 ventes, dont 19 appartements et 64 maisons
- 2023 67 ventes, dont 21 appartements et 46 maisons
- 2024 61 ventes, dont 15 appartements et 46 maisons
- 2025 69 ventes, dont 15 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lisses ?
Appartements
- 2 pièces 155 000 € 3 344 €/m² · 47 m² · 11 ventes
- 3 pièces 195 000 € 3 047 €/m² · 62 m² · 11 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 292 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 250 000 € 3 529 €/m² · 66 m² · 11 ventes
- 4 pièces 268 000 € 3 108 €/m² · 87 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 287 675 € 2 849 €/m² · 103 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Lisses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lisses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lisses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Philippe de Commynes | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 230 m² | 260 000 € | 3 939 €/m² | |
| 1 rue de la Vanne | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 600 m² | 387 000 € | 3 252 €/m² | |
| 2 rue Gabriel Vervant | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 100 m² | 215 000 € | 2 009 €/m² | |
| 21 rue Eugene Maintenant | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 224 m² | 282 500 € | 3 174 €/m² | |
| 17 allée du Beguinage | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 131 m² | 214 360 € | 2 233 €/m² | |
| 11 rue Eugene Maintenant | Appartement 4 pièces | 89 m² | 204 000 € | 2 292 €/m² | |
| 37 rue de Corbeil | Appartement 4 pièces | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² | |
| 5 rue Eugene Maintenant | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 185 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² | |
| 33 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 18 square Mantegna | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 255 m² | 328 000 € | 3 216 €/m² | |
| 3 square Bellini | Appartement 2 pièces | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² | |
| 25 allée de la Meute | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 190 m² | 257 050 € | 3 213 €/m² | |
| 1 rue des Trucheux | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 209 m² | 322 000 € | 3 462 €/m² | |
| 36 rue de la Futaie | Maison 4 pièces | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² | |
| 2 place de Chevreuse | Appartement 4 pièces | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² | |
| 35 rue de Corbeil | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 943 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² | |
| 21 rue de Paris | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 109 m² | 133 000 € | 3 093 €/m² | |
| 14 allée des Bergeronnettes | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 166 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² | |
| 41 allée du Dix Cors | Maison 3 pièces | 64 m² | 210 750 € | 3 293 €/m² | |
| 14 allée du Mantois | Maison 4 pièces | 84 m² | 247 000 € | 2 940 €/m² |
Louer à Lisses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 14,9 à 19,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+6,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 17,5 à 22,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 13,8 à 17,7 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+25,3 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,2 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lisses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lisses 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lisses 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lisses 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lisses 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lisses 32,1 %, France 42,4 %
À Lisses, 3 037 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lisses ?
Prix, loyers et logement de Lisses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lisses | 3 044 € | 3 106 € | 3 014 € | −5,5 % | 17,2 €/m² | 6,6 % | 67,9 % | 3,5 % |
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Ormoy | 3 284 € | 3 879 € | 3 053 € | −1,4 % | 16,2 €/m² | 5,0 % | 62,9 % | 9,1 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Bondoufle | 3 088 € | 3 285 € | 2 931 € | −9,7 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Mennecy | 3 034 € | 3 098 € | 3 019 € | −7,9 % | 17,4 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,4 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Écharcon | 2 730 € | NC | 2 706 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 82,5 % | 2,7 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie