Appartements
3 313 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 977 et 3 601 €/m²
- Prix médian
- 176 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
L'immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 313 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 214 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an −7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 888 et 3 699 €/m²
- Prix médian
- 351 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 551 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 140
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-lès-Corbeil avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 3 415 €/m² |
| 2022 | 3 590 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2023 | 3 132 €/m² | 3 397 €/m² |
| 2024 | 3 382 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025 | 3 147 €/m² | 3 171 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 200 € à 3 147 € (baisse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 415 € à 3 171 € (baisse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 114 ventes, dont 27 appartements et 87 maisons
- 2022 130 ventes, dont 36 appartements et 94 maisons
- 2023 86 ventes, dont 26 appartements et 60 maisons
- 2024 80 ventes, dont 19 appartements et 61 maisons
- 2025 113 ventes, dont 34 appartements et 79 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 000 € 3 333 €/m² · 32 m² · 6 ventes
- 2 pièces 148 000 € 3 677 €/m² · 42 m² · 15 ventes
- 3 pièces 199 000 € 3 134 €/m² · 64 m² · 24 ventes
- 4 pièces 237 500 € 3 134 €/m² · 81 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 293 000 € 3 288 €/m² · 88 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 383 250 € 3 122 €/m² · 121 m² · 86 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-lès-Corbeil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-lès-Corbeil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 square Joachim du Bellay | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 213 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² | |
| 17 chemin d'Etiolles | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 554 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² | |
| 23 rue Rene Henri Leduc | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 630 m² | 470 100 € | 2 975 €/m² | |
| 3 rue Jean de la Fontaine | Appartement 3 pièces | 53 m² | 150 870 € | 2 847 €/m² | |
| 3 square Georges Bernanos | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 917 m² | 355 000 € | 3 586 €/m² | |
| 9 rue Jean Baptiste Carpeaux | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 302 m² | 355 000 € | 3 777 €/m² | |
| 7 avenue Catherine Lacoste | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 415 m² | 324 000 € | 2 592 €/m² | |
| 9 square Pierre Ronsard | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 245 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² | |
| 5 rue Jean de la Fontaine | Appartement 2 pièces | 44 m² | 134 000 € | 3 045 €/m² | |
| 3 rue de Tigery | Appartement 1 pièce | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² | |
| 3 allée Louis Tillet | Appartement 3 pièces | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² | |
| 1 rue Jean de la Fontaine | Appartement 4 pièces | 87 m² | 237 500 € | 2 730 €/m² | |
| 44 avenue Saint Exupery | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 570 m² | 316 000 € | 3 258 €/m² | |
| 10 chemin d'Etiolles | Appartement 3 pièces | 58 m² | 196 600 € | 3 390 €/m² | |
| 14 rue de Tigery | Appartement 1 pièce | 26 m² | 101 000 € | 3 885 €/m² | |
| 41 avenue Augusta | Maison 9 pièces | 155 m² terrain 513 m² | 603 700 € | 3 895 €/m² | |
| 9 square Henri Bergson | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 783 m² | 353 000 € | 3 677 €/m² | |
| 9 rue Pierre de Coubertin | Appartement 1 pièce | 32 m² | 131 000 € | 4 094 €/m² | |
| 31 square Clement Marot | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 258 m² | 252 000 € | 3 073 €/m² | |
| 37 avenue Auguste Rodin | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 419 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² |
Louer à Saint-Germain-lès-Corbeil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 15,0 à 20,7 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,2 €/m²
de 17,5 à 23,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,8 €/m²
de 13,5 à 18,6 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
de 12,2 à 21,3 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+16,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-lès-Corbeil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-lès-Corbeil 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-lès-Corbeil 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-lès-Corbeil 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-lès-Corbeil 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-lès-Corbeil 23,3 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-lès-Corbeil, 3 217 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-lès-Corbeil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Soisy-sur-Seine | 3 318 € | 3 049 € | 3 478 € | −0,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 68,1 % | 5,3 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Lieusaint | 3 262 € | 3 264 € | 3 259 € | −2,4 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 45,5 % | 3,3 % |
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie