Appartements
3 130 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 926 et 3 427 €/m²
- Prix médian
- 243 175 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Étiolles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 130 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 718 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Étiolles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 718 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,3 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 035 et 4 255 €/m²
- Prix médian
- 480 000 €
- Surface médiane
- 131 m²
- Terrain médian
- 1 028 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Étiolles avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Étiolles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 280 €/m² |
| 2022 | 3 985 €/m² |
| 2023 | 3 632 €/m² |
| 2024 | 3 918 €/m² |
| 2025 | 3 552 €/m² |
De 2021 à 2025, à Étiolles, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 280 € à 3 552 € (hausse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 12 appartements et 29 maisons
- 2022 39 ventes, dont 16 appartements et 23 maisons
- 2023 31 ventes, dont 13 appartements et 18 maisons
- 2024 28 ventes, dont 8 appartements et 20 maisons
- 2025 36 ventes, dont 12 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Étiolles ?
Maisons
- 3 pièces 348 750 € 4 721 €/m² · 73 m² · 6 ventes
- 4 pièces 423 750 € 3 764 €/m² · 106 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 515 800 € 3 459 €/m² · 157 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Étiolles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Étiolles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Étiolles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 square D'Antin | Appartement 4 pièces | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² | |
| 1 rue du Saulchoir | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 149 m² | 645 000 € | 3 886 €/m² | |
| 38 résidence les Bois du Cerf | Appartement 3 pièces | 80 m² | 297 000 € | 3 713 €/m² | |
| 20B rue de la Cognette | Maison 4 pièces | 97 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² | |
| 6 résidence les Bois du Cerf | Appartement 4 pièces | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² | |
| 7 square Charles Gounod | Maison 8 pièces | 192 m² terrain 1 378 m² | 480 000 € | 2 500 €/m² | |
| 33 résidence les Bois du Cerf | Appartement 4 pièces | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² | |
| 11B Vieux Chem de Paris | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 734 m² | 512 770 € | 3 975 €/m² | |
| 43 résidence les Bois du Cerf | Maison 5 pièces | 132 m² | 480 000 € | 3 636 €/m² | |
| 94 résidence les Bois du Cerf | Appartement 4 pièces | 104 m² | 329 000 € | 3 163 €/m² | |
| 3 allée Charles le Normand | Maison 8 pièces | 157 m² terrain 665 m² | 585 000 € | 3 726 €/m² | |
| 9 rue du Clos Heron | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 1 801 m² | 549 000 € | 2 745 €/m² | |
| 51 rue de la Cognette | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 057 m² | 417 500 € | 5 219 €/m² | |
| 5149 Les Hauts Murs | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 529 m² | 359 000 € | 3 779 €/m² | |
| 4 rue de Senteny | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 455 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² | |
| 63 résidence les Bois du Cerf | Appartement 4 pièces | 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² | |
| 37 avenue du Chateau | Maison 7 pièces | 182 m² terrain 1 801 m² | 675 000 € | 3 709 €/m² | |
| 1 rue du Clos Varin | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 944 m² | 487 000 € | 3 025 €/m² | |
| 20 rue Alphonse Daudet | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 345 m² | 342 500 € | 2 740 €/m² | |
| 5 rue du Bois Huguenot | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 663 m² | 295 000 € | 2 458 €/m² |
Louer à Étiolles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 14,9 à 20,9 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 17,3 à 23,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 13,4 à 18,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,5 €/m²
de 12,5 à 21,8 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Étiolles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Étiolles 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Étiolles 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Étiolles 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Étiolles 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Étiolles 28,9 %, France 42,4 %
À Étiolles, 1 519 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Étiolles ?
Prix, loyers et logement d'Étiolles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Soisy-sur-Seine | 3 318 € | 3 049 € | 3 478 € | −0,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 68,1 % | 5,3 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Lisses | 3 044 € | 3 106 € | 3 014 € | −5,5 % | 17,2 €/m² | 6,6 % | 67,9 % | 3,5 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie