Appartements
3 359 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 855 et 4 565 €/m²
- Prix médian
- 219 250 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 240
L'immobilier à Eaubonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 359 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 388 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Eaubonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 388 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 503 et 5 098 €/m²
- Prix médian
- 405 800 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 412 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 216
En comparaison
Que peut-on acheter à Eaubonne avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Eaubonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 547 €/m² | 4 910 €/m² |
| 2022 | 3 590 €/m² | 5 310 €/m² |
| 2023 | 3 516 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2024 | 3 504 €/m² | 4 514 €/m² |
| 2025 | 3 314 €/m² | 4 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Eaubonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 547 € à 3 314 € (baisse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 910 € à 4 333 € (baisse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 362 ventes, dont 213 appartements et 149 maisons
- 2022 304 ventes, dont 185 appartements et 119 maisons
- 2023 248 ventes, dont 138 appartements et 110 maisons
- 2024 217 ventes, dont 118 appartements et 99 maisons
- 2025 239 ventes, dont 122 appartements et 117 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Eaubonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 139 750 € 4 750 €/m² · 30 m² · 12 ventes
- 2 pièces 214 000 € 4 529 €/m² · 47 m² · 62 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 375 €/m² · 63 m² · 81 ventes
- 4 pièces 233 000 € 3 030 €/m² · 77 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 226 000 € 2 426 €/m² · 95 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 301 750 € 4 807 €/m² · 63 m² · 44 ventes
- 4 pièces 372 000 € 4 659 €/m² · 81 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 480 000 € 4 178 €/m² · 121 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Eaubonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Eaubonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Eaubonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bois Jacques | Appartement 4 pièces | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² | |
| 8 allée Lucie Aubrac | Appartement 2 pièces | 45 m² | 213 000 € | 4 733 €/m² | |
| 5B avenue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 389 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² | |
| 93 rue du Gal Leclerc | Appartement 4 pièces | 81 m² | 191 675 € | 2 366 €/m² | |
| 15 avenue Pauline Stevens | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 407 m² | 397 500 € | 4 622 €/m² | |
| 23 rue de Soisy | Appartement 3 pièces | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 18 avenue Voltaire | Appartement 2 pièces | 47 m² | 226 000 € | 4 809 €/m² | |
| 14 rue Jules Verne | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 399 m² | 599 000 € | 8 809 €/m² | |
| 3 rue Gabriel Peri | Appartement 3 pièces | 56 m² | 256 500 € | 4 580 €/m² | |
| 24 rue de la Perseverance | Maison 4 pièces | 64 m² | 296 982 € | 4 640 €/m² | |
| 18 rue Flammarion | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 271 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² | |
| 47 rue des Bussys | Appartement 4 pièces | 67 m² | 174 000 € | 2 597 €/m² | |
| 83 rue du Gal Leclerc | Appartement 3 pièces | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² | |
| 4 cours Albert Premier | Appartement 2 pièces | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² | |
| 4 rue Henri Coudert | Appartement 2 pièces | 49 m² | 245 000 € | 5 000 €/m² | |
| 4 cours Albert Premier | Appartement 1 pièce | 28 m² | 133 000 € | 4 750 €/m² | |
| 29 rue des Callais | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 417 m² | 360 000 € | 4 337 €/m² | |
| 46 rue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 49 m² | 175 800 € | 3 588 €/m² | |
| 13 rue Robert Schumann | Appartement 3 pièces | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² | |
| 105 rue du Gal Leclerc | Appartement 2 pièces | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
Louer à Eaubonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,3 à 23,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+13,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,8 €/m²
de 19,3 à 26,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,9 €/m²
de 14,6 à 22,0 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
-
Maisons
17,9 €/m²
de 14,1 à 22,7 €/m²
≈ 1 790 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Le logement à Eaubonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Eaubonne 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Eaubonne 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Eaubonne 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eaubonne 65,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eaubonne 34,6 %, France 42,4 %
À Eaubonne, 11 724 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Eaubonne ?
Prix, loyers et logement d'Eaubonne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Saint-Prix | 4 019 € | 3 847 € | 4 037 € | −7,4 % | 18,9 €/m² | 5,9 % | 74,6 % | 6,0 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Margency | 3 947 € | 3 839 € | 3 966 € | −8,4 % | 19,0 €/m² | 5,9 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 897 € | 3 676 € | 4 082 € | −7,5 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 7,0 % |
| Montlignon | 3 846 € | 3 297 € | 4 070 € | −11,4 % | 17,8 €/m² | 6,5 % | 71,7 % | 5,6 % |
| Andilly | 3 779 € | 3 708 € | 3 868 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 65,4 % | 12,6 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie