Appartements
3 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 733 et 3 474 €/m²
- Prix médian
- 194 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
L'immobilier au Plessis-Bouchard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 045 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 144 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Plessis-Bouchard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 144 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 658 et 4 808 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter au Plessis-Bouchard avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Plessis-Bouchard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 295 €/m² | 3 963 €/m² |
| 2022 | 3 403 €/m² | 4 493 €/m² |
| 2023 | 3 131 €/m² | 4 246 €/m² |
| 2024 | 3 109 €/m² | 4 088 €/m² |
| 2025 | 3 025 €/m² | 4 188 €/m² |
De 2021 à 2025, au Plessis-Bouchard, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 295 € à 3 025 € (baisse de 8,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 963 € à 4 188 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 203 ventes, dont 131 appartements et 72 maisons
- 2022 148 ventes, dont 93 appartements et 55 maisons
- 2023 124 ventes, dont 76 appartements et 48 maisons
- 2024 101 ventes, dont 57 appartements et 44 maisons
- 2025 104 ventes, dont 48 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Plessis-Bouchard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 132 150 € 3 912 €/m² · 32 m² · 9 ventes
- 2 pièces 164 000 € 3 833 €/m² · 42 m² · 13 ventes
- 3 pièces 193 000 € 3 038 €/m² · 64 m² · 46 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 854 €/m² · 78 m² · 34 ventes
Maisons
- 2 pièces 226 000 € 5 517 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 3 pièces 278 100 € 4 766 €/m² · 58 m² · 19 ventes
- 4 pièces 370 000 € 4 210 €/m² · 88 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 3 663 €/m² · 117 m² · 39 ventes
Prix médian de vente au Plessis-Bouchard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Plessis-Bouchard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Plessis-Bouchard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9010 résidence des Hauts Saint Nicolas | Maison 5 pièces | 96 m² | 316 555 € | 3 297 €/m² | |
| 25 rue Sarah Bernhardt | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 268 m² | 339 050 € | 5 137 €/m² | |
| 12 rue Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 78 m² | 191 300 € | 2 453 €/m² | |
| 85 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 599 m² | 900 000 € | 7 500 €/m² | |
| 83 rue Charles de Gaulle | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 219 m² | 400 000 € | 7 692 €/m² | |
| 9001 résidence des Hauts Saint Nicolas | Appartement 3 pièces | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² | |
| 19 rue Marcel Clerc | Maison 4 pièces Neuf | 108 m² terrain 307 m² | 534 000 € | 4 944 €/m² | |
| 10 rue du Clos Lacroix | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 224 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² | |
| 9001 allée de Bretagne | Appartement 5 pièces | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² | |
| 111 rue Charles de Gaulle | Maison 2 pièces | 29 m² terrain 223 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² | |
| 15 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 221 m² | 278 100 € | 6 320 €/m² | |
| 33 avenue Alexandre Ribot | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 436 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² | |
| 9001 allée de Champagne | Appartement 3 pièces | 64 m² | 194 900 € | 3 045 €/m² | |
| 27 rue Charles de Gaulle | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 551 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² | |
| 28 rue des Bapaumes | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 476 m² | 438 000 € | 4 252 €/m² | |
| 9001 allée de Flandre | Appartement 4 pièces | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 19 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² | |
| 52 rue Albert Alline | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 307 m² | 548 675 € | 3 285 €/m² | |
| 19 avenue Robert Schumann | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 488 m² | 569 000 € | 3 695 €/m² | |
| 17 rue Jules Voisin | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 389 m² | 225 000 € | 4 412 €/m² |
Louer au Plessis-Bouchard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 16,3 à 21,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,2 €/m²
de 18,4 à 24,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 14,0 à 19,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Plessis-Bouchard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Plessis-Bouchard 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Plessis-Bouchard 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Plessis-Bouchard 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Plessis-Bouchard 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Plessis-Bouchard 23,3 %, France 42,4 %
Au Plessis-Bouchard, 3 725 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Plessis-Bouchard ?
Prix, loyers et logement du Plessis-Bouchard et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Saint-Prix | 4 019 € | 3 847 € | 4 037 € | −7,4 % | 18,9 €/m² | 5,9 % | 74,6 % | 6,0 % |
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 897 € | 3 676 € | 4 082 € | −7,5 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 7,0 % |
| Bessancourt | 3 882 € | 3 948 € | 3 748 € | −8,8 % | 18,0 €/m² | 5,5 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Beauchamp | 3 696 € | 3 214 € | 4 044 € | −13,8 % | 17,9 €/m² | 6,7 % | 68,5 % | 3,8 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Taverny | 3 363 € | 2 883 € | 3 866 € | −6,2 % | 18,1 €/m² | 7,5 % | 63,1 % | 5,7 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie