Appartements
3 839 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 165 et 4 295 €/m²
- Prix médian
- 227 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Margency en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 839 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 966 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Margency
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 966 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 493 et 4 330 €/m²
- Prix médian
- 379 775 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 407 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Margency avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Margency
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 462 €/m² |
| 2022 | 4 342 €/m² |
| 2023 | 4 505 €/m² |
| 2024 | 3 992 €/m² |
| 2025 | 3 900 €/m² |
De 2021 à 2025, à Margency, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 462 € à 3 900 € (baisse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 18 appartements et 23 maisons
- 2022 32 ventes, dont 17 appartements et 15 maisons
- 2023 35 ventes, dont 17 appartements et 18 maisons
- 2024 20 ventes, dont 10 appartements et 10 maisons
- 2025 23 ventes, dont 7 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Margency ?
Maisons
- 4 pièces 370 000 € 3 993 €/m² · 81 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 440 000 € 3 710 €/m² · 113 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Margency en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Margency
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Margency
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20B rue Marcellin Berthelot | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 321 m² | 268 000 € | 4 393 €/m² | |
| 2 allée Alfred de Musset | Appartement 4 pièces | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² | |
| 13 rue Henri Dunant | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 442 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² | |
| 23 avenue Georges Pompidou | Maison 7 pièces | 113 m² | 415 000 € | 3 673 €/m² | |
| 2 impasse de la Vallee | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 005 m² | 435 000 € | 5 878 €/m² | |
| 1 rue des Piquettes | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 452 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² | |
| 30 allée des Belettes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 237 m² | 419 000 € | 4 276 €/m² | |
| 1 rue Louis Muret | Appartement 1 pièce | 24 m² | 79 000 € | 3 292 €/m² | |
| 2 rue Henri Coudert | Appartement 3 pièces | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 8 rue Nicolas Kichkine | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 214 m² | 245 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7 avenue Georges Pompidou | Appartement 2 pièces | 31 m² | 119 000 € | 3 839 €/m² | |
| 33 rue Jean Baptiste Corot | Maison 4 pièces | 81 m² | 312 000 € | 3 852 €/m² | |
| 21 allée Julien Manceau | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 315 m² | 501 000 € | 3 824 €/m² | |
| 49 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 246 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² | |
| 21 allée Francois Mauriac | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 219 m² | 375 350 € | 3 993 €/m² | |
| 3 rue Henri Dunant | Appartement 4 pièces | 75 m² | 321 000 € | 4 280 €/m² | |
| 3 rue Henri Dunant | Appartement 3 pièces | 59 m² | 251 460 € | 4 262 €/m² | |
| 21 sentier des Sablons | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 719 m² | 499 300 € | 5 256 €/m² | |
| 1 rue Giuseppe Verdi | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 436 m² | 286 000 € | 2 200 €/m² | |
| 3 rue Henri Dunant | Appartement 3 pièces | 62 m² | 266 310 € | 4 295 €/m² |
Louer à Margency : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,0 €/m²
de 15,9 à 22,7 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,0 €/m²
de 18,7 à 25,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 13,8 à 20,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,6 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Margency
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Margency 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Margency 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Margency 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Margency 70,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Margency 29,2 %, France 42,4 %
À Margency, 1 348 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Margency ?
Prix, loyers et logement de Margency et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margency | 3 947 € | 3 839 € | 3 966 € | −8,4 % | 19,0 €/m² | 5,9 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Saint-Prix | 4 019 € | 3 847 € | 4 037 € | −7,4 % | 18,9 €/m² | 5,9 % | 74,6 % | 6,0 % |
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Montlignon | 3 846 € | 3 297 € | 4 070 € | −11,4 % | 17,8 €/m² | 6,5 % | 71,7 % | 5,6 % |
| Andilly | 3 779 € | 3 708 € | 3 868 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 65,4 % | 12,6 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Deuil-la-Barre | 3 691 € | 3 481 € | 4 315 € | −5,9 % | 19,6 €/m² | 6,7 % | 58,5 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie