Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Samaritaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dunkerque
-
Prix au m² des appartements
NC
Dunkerque : 2 230 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 600 €/m²
Dunkerque : 2 029 €/m²
-
Propriétaires
37,5 %
Dunkerque : 45,5 %
-
Logements vacants
7,2 %
Dunkerque : 6,9 %
Prix au m² à Samaritaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,6 % sur 1 an +28,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 376 et 1 889 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 162 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Samaritaine avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Samaritaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² |
| 2022 | 1 635 €/m² |
| 2023 | 1 420 €/m² |
| 2024 | 1 452 €/m² |
| 2025 | 1 795 €/m² |
De 2021 à 2025, à Samaritaine, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 402 € à 1 795 € (hausse de 28,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 6 appartements et 41 maisons
- 2022 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
- 2023 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2024 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2025 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Samaritaine ?
Maisons
- 4 pièces 139 500 € 1 694 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 137 820 € 1 476 €/m² · 95 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Samaritaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Samaritaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Samaritaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 rue Faidherbe Saint Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 249 m² | 129 200 € | 2 228 €/m² | |
| 28 rue Charles Pranard Saint Pol Samaritaine | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 200 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 4 Cour Labeau Saint Pol Samaritaine | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 52 m² | 114 000 € | 2 426 €/m² | |
| 22 rue Victor Hugo Saint Pol Samaritaine | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 216 m² | 183 950 € | 1 752 €/m² | |
| 73 rue Etienne Dolet Saint Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 100 m² | 142 500 € | 1 370 €/m² | |
| 55 rue Jean Mace Saint Pol Samaritaine | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 113 m² | 55 500 € | 1 156 €/m² | |
| 25 rue Marcellin Berthelot St Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 182 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² | |
| 15 rue Ferrer Saint Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 120 m² | 114 000 € | 1 226 €/m² | |
| 26 rue Jean Baptiste Trystram Sp Samaritaine | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 150 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² | |
| 52 rue Marcellin Berthelot St Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 284 m² | 163 500 € | 2 920 €/m² | |
| 47B rue Faidherbe Saint Pol Samaritaine | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 86 m² | 128 280 € | 2 983 €/m² | |
| 24 rue Charles Pranard Saint Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 161 m² | 113 000 € | 1 614 €/m² | |
| 42B rue Ferrer Saint Pol Samaritaine | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 173 m² | 164 350 € | 1 847 €/m² | |
| 57 rue Jean Baptiste Trystram Sp Samaritaine | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 398 m² | 221 750 € | 1 803 €/m² | |
| 18 rue Mozart Saint Pol Samaritaine | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 152 m² | 175 750 € | 1 690 €/m² | |
| 2 rue Maurice Baquet Saint Pol Samaritaine | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 296 m² | 218 500 € | 2 349 €/m² | |
| 84 rue Jean Baptiste Trystram Sp Samaritaine | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 85 m² | 133 900 € | 1 288 €/m² | |
| 16 rue Mozart Saint Pol Samaritaine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 152 m² | 156 750 € | 1 568 €/m² | |
| 103 rue Etienne Dolet Saint Pol Samaritaine | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 144 m² | 197 000 € | 1 894 €/m² | |
| 7 rue Charles Pranard Saint Pol Samaritaine | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 159 m² | 116 370 € | 1 531 €/m² |
Samaritaine face aux quartiers de Dunkerque
Samaritaine et les 19 autres quartiers de Dunkerque comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Samaritaine Ce quartier | 1 599 € | NC | 1 600 € | +31,1 % | 57 |
| Malo Turenne Nord | 2 880 € | 2 745 € | 3 023 € | +23,8 % | 106 |
| Malo Sud - Rosendael - Anatole France | 2 583 € | 2 783 € | 2 482 € | +25,6 % | 211 |
| Malo Terminus - Rosendael Tente Verte | 2 545 € | 2 726 € | 2 447 € | +14,2 % | 173 |
| Malo Bagatelle - Meridien - Britania | 2 463 € | 2 345 € | 3 093 € | +20,6 % | 200 |
| Rosendael Hopital - Rosendael Felix Coquelle | 2 375 € | 2 409 € | 2 372 € | +26,1 % | 116 |
| Glacis - Stade Tribut | 2 198 € | 2 127 € | 2 221 € | +26,2 % | 50 |
| Citadelle-Victoire | 2 061 € | 2 044 € | 2 262 € | +17,9 % | 313 |
| Dessinguez - Meunerie Nord | 1 949 € | 2 228 € | 1 929 € | +23,8 % | 96 |
| Jardins - Bazennes | 1 944 € | NC | 1 944 € | +17,0 % | 29 |
| Rosendael Centre - Zamenhoff | 1 847 € | 1 537 € | 2 060 € | +7,3 % | 109 |
| Ps-Mairie Annexe - Pont Loby | 1 837 € | NC | 1 837 € | −6,1 % | 80 |
| Plaine Bayard - Cheminots | 1 821 € | NC | 1 821 € | +18,3 % | 30 |
| Fort-Mardyck | 1 790 € | NC | 1 790 € | +13,7 % | 64 |
| Jeu de Mail-Carre-Ile Jeanty - Basse Ville | 1 766 € | 1 770 € | 1 388 € | +49,7 % | 30 |
| Louis XIV - Banc Vert | 1 609 € | NC | 1 596 € | +25,4 % | 42 |
| Des Dunes | 1 488 € | 1 232 € | 1 611 € | +5,8 % | 153 |
| Du Canal | 1 458 € | 1 403 € | 1 572 € | +14,9 % | 63 |
| Mardyck | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Portuaire | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Samaritaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dunkerque
Usage des logements
- Résidences principales : Samaritaine 92,0 %, Dunkerque 89,2 %
- Résidences secondaires : Samaritaine 0,8 %, Dunkerque 3,9 %
- Logements vacants : Samaritaine 7,2 %, Dunkerque 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Samaritaine 37,5 %, Dunkerque 45,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Samaritaine 62,5 %, Dunkerque 54,5 %
À Samaritaine, 1 852 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 37,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,5 % à Dunkerque.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samaritaine ?
À Samaritaine, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 029 €/m² à Dunkerque.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Samaritaine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +28,0 %.