Appartements
2 044 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,6 % sur 1 an +19,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 625 et 2 682 €/m²
- Prix médian
- 126 985 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 278
L'immobilier à Citadelle-Victoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dunkerque
-
Prix au m² des appartements
2 044 €/m²
Dunkerque : 2 230 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 262 €/m²
Dunkerque : 2 029 €/m²
-
Propriétaires
27,1 %
Dunkerque : 45,5 %
-
Logements vacants
9,9 %
Dunkerque : 6,9 %
Prix au m² à Citadelle-Victoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 262 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 763 et 2 684 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 172 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Citadelle-Victoire avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Citadelle-Victoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² |
| 2022 | 1 790 €/m² |
| 2023 | 1 944 €/m² |
| 2024 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 2 151 €/m² |
De 2021 à 2025, à Citadelle-Victoire, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 806 € à 2 151 € (hausse de 19,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 187 ventes, dont 160 appartements et 27 maisons
- 2022 182 ventes, dont 171 appartements et 11 maisons
- 2023 178 ventes, dont 159 appartements et 19 maisons
- 2024 167 ventes, dont 158 appartements et 9 maisons
- 2025 146 ventes, dont 120 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Citadelle-Victoire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 611 € 2 366 €/m² · 26 m² · 34 ventes
- 2 pièces 121 735 € 2 443 €/m² · 46 m² · 78 ventes
- 3 pièces 127 110 € 1 900 €/m² · 65 m² · 84 ventes
- 4 pièces 142 310 € 1 806 €/m² · 85 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 188 600 € 1 678 €/m² · 107 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 194 750 € 2 164 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 4 pièces 222 000 € 2 308 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 272 190 € 2 061 €/m² · 133 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Citadelle-Victoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Citadelle-Victoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Citadelle-Victoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Alfred Dumont Citadelle-Victoire | Appartement 2 pièces | 46 m² | 68 000 € | 1 478 €/m² | |
| 28 rue Faulconnier Citadelle-Victoire | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 142 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² | |
| 8 rue de la Porte d'Eau Citadelle-Victoire | Appartement 2 pièces | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² | |
| 22 rue du Cent Dixieme Ri Citadelle-Victoire | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 310 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² | |
| 3 rue Belle Vue Citadelle-Victoire | Appartement 4 pièces | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² | |
| 22 rue de Sechelles Citadelle-Victoire | Appartement 5 pièces | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² | |
| 58 boulevard Sainte Barbe Citadelle-Victoire | Appartement 2 pièces | 46 m² | 136 000 € | 2 957 €/m² | |
| 1B rue Jacobsen Citadelle-Victoire | Appartement 3 pièces | 59 m² | 102 000 € | 1 729 €/m² | |
| 150 quai des Anglais Citadelle-Victoire | Appartement 4 pièces | 120 m² | 503 800 € | 4 198 €/m² | |
| 22 rue Alfred Dumont Citadelle-Victoire | Appartement 4 pièces | 84 m² | 141 620 € | 1 686 €/m² | |
| 5 rue du Cent Dixieme Ri Citadelle-Victoire | Appartement 4 pièces | 65 m² | 147 500 € | 2 269 €/m² | |
| 19 place du Beffroi Citadelle-Victoire | Appartement 1 pièce | 34 m² | 114 000 € | 3 353 €/m² | |
| 37 quai des Americains Citadelle-Victoire | Appartement 2 pièces | 55 m² | 146 870 € | 2 670 €/m² | |
| 7 rue Thiers Citadelle-Victoire | Appartement 2 pièces | 50 m² | 114 750 € | 2 295 €/m² | |
| 48 rue Albert 1er Citadelle-Victoire | Appartement 2 pièces | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² | |
| 45 rue du President Poincare Citadelle-Victoire | Appartement 4 pièces | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² | |
| 55 rue du Sud Citadelle-Victoire | Appartement 5 pièces | 95 m² | 137 000 € | 1 442 €/m² | |
| 18 rue de Soubise Citadelle-Victoire | Appartement 3 pièces | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² | |
| 23 rue Dampierre Citadelle-Victoire | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 87 m² | 241 190 € | 1 566 €/m² | |
| 3 rue de Beaumont Citadelle-Victoire | Appartement 4 pièces | 66 m² | 96 000 € | 1 455 €/m² |
Citadelle-Victoire face aux quartiers de Dunkerque
Citadelle-Victoire et les 19 autres quartiers de Dunkerque comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle-Victoire Ce quartier | 2 061 € | 2 044 € | 2 262 € | +17,9 % | 313 |
| Malo Turenne Nord | 2 880 € | 2 745 € | 3 023 € | +23,8 % | 106 |
| Malo Sud - Rosendael - Anatole France | 2 583 € | 2 783 € | 2 482 € | +25,6 % | 211 |
| Malo Terminus - Rosendael Tente Verte | 2 545 € | 2 726 € | 2 447 € | +14,2 % | 173 |
| Malo Bagatelle - Meridien - Britania | 2 463 € | 2 345 € | 3 093 € | +20,6 % | 200 |
| Rosendael Hopital - Rosendael Felix Coquelle | 2 375 € | 2 409 € | 2 372 € | +26,1 % | 116 |
| Glacis - Stade Tribut | 2 198 € | 2 127 € | 2 221 € | +26,2 % | 50 |
| Dessinguez - Meunerie Nord | 1 949 € | 2 228 € | 1 929 € | +23,8 % | 96 |
| Jardins - Bazennes | 1 944 € | NC | 1 944 € | +17,0 % | 29 |
| Rosendael Centre - Zamenhoff | 1 847 € | 1 537 € | 2 060 € | +7,3 % | 109 |
| Ps-Mairie Annexe - Pont Loby | 1 837 € | NC | 1 837 € | −6,1 % | 80 |
| Plaine Bayard - Cheminots | 1 821 € | NC | 1 821 € | +18,3 % | 30 |
| Fort-Mardyck | 1 790 € | NC | 1 790 € | +13,7 % | 64 |
| Jeu de Mail-Carre-Ile Jeanty - Basse Ville | 1 766 € | 1 770 € | 1 388 € | +49,7 % | 30 |
| Louis XIV - Banc Vert | 1 609 € | NC | 1 596 € | +25,4 % | 42 |
| Samaritaine | 1 599 € | NC | 1 600 € | +31,1 % | 57 |
| Des Dunes | 1 488 € | 1 232 € | 1 611 € | +5,8 % | 153 |
| Du Canal | 1 458 € | 1 403 € | 1 572 € | +14,9 % | 63 |
| Mardyck | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Portuaire | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Citadelle-Victoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dunkerque
Usage des logements
- Résidences principales : Citadelle-Victoire 83,9 %, Dunkerque 89,2 %
- Résidences secondaires : Citadelle-Victoire 6,1 %, Dunkerque 3,9 %
- Logements vacants : Citadelle-Victoire 9,9 %, Dunkerque 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Citadelle-Victoire 27,1 %, Dunkerque 45,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Citadelle-Victoire 72,9 %, Dunkerque 54,5 %
À Citadelle-Victoire, 8 093 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 27,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,5 % à Dunkerque.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Citadelle-Victoire ?
À Citadelle-Victoire, le prix médian est de 2 044 €/m² pour un appartement et de 2 262 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 230 €/m² et 2 029 €/m² à Dunkerque.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Citadelle-Victoire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +19,1 % et celui des maisons de -2,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Citadelle-Victoire ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Citadelle-Victoire est de 127 110 € (ventes de 2024 et 2025).