Appartements
1 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 352 et 1 847 €/m²
- Prix médian
- 92 100 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Rosendael Centre - Zamenhoff en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dunkerque
-
Prix au m² des appartements
1 537 €/m²
Dunkerque : 2 230 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 060 €/m²
Dunkerque : 2 029 €/m²
-
Propriétaires
52,7 %
Dunkerque : 45,5 %
-
Logements vacants
5,9 %
Dunkerque : 6,9 %
Prix au m² à Rosendael Centre - Zamenhoff
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 060 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 570 et 2 626 €/m²
- Prix médian
- 171 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 163 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Rosendael Centre - Zamenhoff avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rosendael Centre - Zamenhoff
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 1 986 €/m² |
| 2022 | 1 925 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2023 | 1 795 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2024 | 1 553 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025 | 1 537 €/m² | 2 115 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rosendael Centre - Zamenhoff, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 269 € à 1 537 € (hausse de 21,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 986 € à 2 115 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 83 ventes, dont 44 appartements et 39 maisons
- 2022 93 ventes, dont 50 appartements et 43 maisons
- 2023 68 ventes, dont 28 appartements et 40 maisons
- 2024 61 ventes, dont 18 appartements et 43 maisons
- 2025 48 ventes, dont 15 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rosendael Centre - Zamenhoff ?
Appartements
- 3 pièces 83 000 € 1 537 €/m² · 54 m² · 11 ventes
- 4 pièces 101 500 € 1 507 €/m² · 64 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 149 535 € 2 217 €/m² · 71 m² · 18 ventes
- 4 pièces 179 000 € 2 058 €/m² · 88 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 226 571 € 2 000 €/m² · 102 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Rosendael Centre - Zamenhoff en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rosendael Centre - Zamenhoff
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rosendael Centre - Zamenhoff
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 rue Jules Guesde Rosendael Centre - Zamenhoff | Appartement 3 pièces | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² | |
| 608 boulevard Diderot Rosendael Centre - Zamenhoff | Appartement 4 pièces | 96 m² | 152 500 € | 1 589 €/m² | |
| 393 boulevard Diderot Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 118 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² | |
| 339 rue Paul Vancassel Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 164 m² | 204 400 € | 1 572 €/m² | |
| 7 rue des Forts Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 167 m² | 283 000 € | 2 948 €/m² | |
| 35 rue Albert Cuenin Rosendael Centre - Zamenhoff | Appartement 2 pièces | 72 m² | 109 500 € | 1 521 €/m² | |
| 179 rue Jules Guesde Rosendael Centre - Zamenhoff | Appartement 4 pièces | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² | |
| 32 rue Elysee Willaert Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 114 m² | 328 000 € | 3 154 €/m² | |
| 54 rue Zamenhof Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 229 m² | 151 450 € | 1 340 €/m² | |
| 123 rue Paul Doumer Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 363 m² | 279 000 € | 3 100 €/m² | |
| 287 boulevard Diderot Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 114 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 228 boulevard Diderot Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 87 m² | 221 500 € | 2 434 €/m² | |
| 127 rue Jules Guesde Rosendael Centre - Zamenhoff | Appartement 3 pièces | 54 m² | 83 000 € | 1 537 €/m² | |
| 7 rue Francois Villon Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 105 m² | 228 000 € | 3 123 €/m² | |
| 97 rue Pierre Leostic Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 8 pièces | 238 m² terrain 697 m² | 624 000 € | 2 622 €/m² | |
| 177 boulevard Diderot Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 5 pièces | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² | |
| 69 rue du Bellay Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 164 m² | 156 500 € | 2 115 €/m² | |
| 52 rue Chanzy Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 56 m² | 169 700 € | 3 143 €/m² | |
| 107 rue Jules Guesde Rosendael Centre - Zamenhoff | Appartement 3 pièces | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² | |
| 106 rue Pierre Leostic Rosendael Centre - Zamenhoff | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 216 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
Rosendael Centre - Zamenhoff face aux quartiers de Dunkerque
Rosendael Centre - Zamenhoff et les 19 autres quartiers de Dunkerque comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rosendael Centre - Zamenhoff Ce quartier | 1 847 € | 1 537 € | 2 060 € | +7,3 % | 109 |
| Malo Turenne Nord | 2 880 € | 2 745 € | 3 023 € | +23,8 % | 106 |
| Malo Sud - Rosendael - Anatole France | 2 583 € | 2 783 € | 2 482 € | +25,6 % | 211 |
| Malo Terminus - Rosendael Tente Verte | 2 545 € | 2 726 € | 2 447 € | +14,2 % | 173 |
| Malo Bagatelle - Meridien - Britania | 2 463 € | 2 345 € | 3 093 € | +20,6 % | 200 |
| Rosendael Hopital - Rosendael Felix Coquelle | 2 375 € | 2 409 € | 2 372 € | +26,1 % | 116 |
| Glacis - Stade Tribut | 2 198 € | 2 127 € | 2 221 € | +26,2 % | 50 |
| Citadelle-Victoire | 2 061 € | 2 044 € | 2 262 € | +17,9 % | 313 |
| Dessinguez - Meunerie Nord | 1 949 € | 2 228 € | 1 929 € | +23,8 % | 96 |
| Jardins - Bazennes | 1 944 € | NC | 1 944 € | +17,0 % | 29 |
| Ps-Mairie Annexe - Pont Loby | 1 837 € | NC | 1 837 € | −6,1 % | 80 |
| Plaine Bayard - Cheminots | 1 821 € | NC | 1 821 € | +18,3 % | 30 |
| Fort-Mardyck | 1 790 € | NC | 1 790 € | +13,7 % | 64 |
| Jeu de Mail-Carre-Ile Jeanty - Basse Ville | 1 766 € | 1 770 € | 1 388 € | +49,7 % | 30 |
| Louis XIV - Banc Vert | 1 609 € | NC | 1 596 € | +25,4 % | 42 |
| Samaritaine | 1 599 € | NC | 1 600 € | +31,1 % | 57 |
| Des Dunes | 1 488 € | 1 232 € | 1 611 € | +5,8 % | 153 |
| Du Canal | 1 458 € | 1 403 € | 1 572 € | +14,9 % | 63 |
| Mardyck | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Portuaire | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Rosendael Centre - Zamenhoff
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dunkerque
Usage des logements
- Résidences principales : Rosendael Centre - Zamenhoff 92,9 %, Dunkerque 89,2 %
- Résidences secondaires : Rosendael Centre - Zamenhoff 1,2 %, Dunkerque 3,9 %
- Logements vacants : Rosendael Centre - Zamenhoff 5,9 %, Dunkerque 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rosendael Centre - Zamenhoff 52,7 %, Dunkerque 45,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rosendael Centre - Zamenhoff 47,3 %, Dunkerque 54,5 %
À Rosendael Centre - Zamenhoff, 1 927 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 52,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,5 % à Dunkerque.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosendael Centre - Zamenhoff ?
À Rosendael Centre - Zamenhoff, le prix médian est de 1 537 €/m² pour un appartement et de 2 060 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 230 €/m² et 2 029 €/m² à Dunkerque.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rosendael Centre - Zamenhoff ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +21,1 % et celui des maisons de +6,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rosendael Centre - Zamenhoff ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Rosendael Centre - Zamenhoff est de 83 000 € (ventes de 2024 et 2025).