Appartements
1 232 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +24,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 117 et 1 448 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à Des Dunes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dunkerque
-
Prix au m² des appartements
1 232 €/m²
Dunkerque : 2 230 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 611 €/m²
Dunkerque : 2 029 €/m²
-
Propriétaires
55 %
Dunkerque : 45,5 %
-
Logements vacants
9 %
Dunkerque : 6,9 %
Prix au m² à Des Dunes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 611 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 287 et 1 856 €/m²
- Prix médian
- 142 050 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 190 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
En comparaison
Que peut-on acheter à Des Dunes avec votre budget ?
- environ 151 m² d'appartement
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Des Dunes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2022 | 1 098 €/m² | 1 551 €/m² |
| 2023 | 1 161 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2024 | 1 185 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2025 | 1 322 €/m² | 1 622 €/m² |
De 2021 à 2025, à Des Dunes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 065 € à 1 322 € (hausse de 24,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 600 € à 1 622 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 79 ventes, dont 15 appartements et 64 maisons
- 2022 83 ventes, dont 15 appartements et 68 maisons
- 2023 61 ventes, dont 12 appartements et 49 maisons
- 2024 74 ventes, dont 26 appartements et 48 maisons
- 2025 79 ventes, dont 15 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Des Dunes ?
Appartements
- 2 pièces 72 000 € 1 200 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 82 700 € 1 402 €/m² · 59 m² · 11 ventes
- 4 pièces 87 825 € 1 218 €/m² · 69 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 105 000 € 1 400 €/m² · 71 m² · 9 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 712 €/m² · 82 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 579 €/m² · 96 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Des Dunes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Des Dunes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Des Dunes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Barre Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 136 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 50 rue Pasteur Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 126 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² | |
| 133 rue Antoine Watteau Saint Pol Des Dunes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 433 m² | 250 640 € | 2 365 €/m² | |
| 3 allée Boileau Saint Pol Des Dunes | Appartement 4 pièces | 69 m² | 87 000 € | 1 261 €/m² | |
| 13 rue de la Barre Saint Pol Des Dunes | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 124 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² | |
| 37 rue des Fusiliers Marins Sp Des Dunes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² | |
| 1 rue Alain Fournier Saint Pol Des Dunes | Appartement 4 pièces | 69 m² | 75 750 € | 1 098 €/m² | |
| 16 rue Felix Faure Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 170 m² | 82 500 € | 1 058 €/m² | |
| 3 rue Chanzy Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 71 m² | 126 400 € | 1 780 €/m² | |
| 80 rue Pasteur Saint Pol Des Dunes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 92 944 € | 2 065 €/m² | |
| 60 rue Felix Faure Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 178 m² | 166 975 € | 1 687 €/m² | |
| 16 rue Franklin Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 107 m² | 153 150 € | 1 532 €/m² | |
| 39 rue de la Paix Saint Pol Des Dunes | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 215 m² | 194 800 € | 2 189 €/m² | |
| 141 rue Victor Hugo Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 62 m² | 145 600 € | 2 348 €/m² | |
| 283 rue Victor Hugo Saint Pol Des Dunes | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 307 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² | |
| 49 rue Roger Salengro Saint Pol Des Dunes | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 204 m² | 169 100 € | 1 626 €/m² | |
| 165 rue Raspail Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 49 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² | |
| 84 rue Roger Salengro Saint Pol Des Dunes | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 98 m² | 134 900 € | 1 377 €/m² | |
| 3 rue Jules Valles Saint Pol Des Dunes | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 131 m² | 100 000 € | 990 €/m² | |
| 62 rue Felix Faure Saint Pol Des Dunes | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 176 m² | 152 000 € | 1 256 €/m² |
Des Dunes face aux quartiers de Dunkerque
Des Dunes et les 19 autres quartiers de Dunkerque comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Des Dunes Ce quartier | 1 488 € | 1 232 € | 1 611 € | +5,8 % | 153 |
| Malo Turenne Nord | 2 880 € | 2 745 € | 3 023 € | +23,8 % | 106 |
| Malo Sud - Rosendael - Anatole France | 2 583 € | 2 783 € | 2 482 € | +25,6 % | 211 |
| Malo Terminus - Rosendael Tente Verte | 2 545 € | 2 726 € | 2 447 € | +14,2 % | 173 |
| Malo Bagatelle - Meridien - Britania | 2 463 € | 2 345 € | 3 093 € | +20,6 % | 200 |
| Rosendael Hopital - Rosendael Felix Coquelle | 2 375 € | 2 409 € | 2 372 € | +26,1 % | 116 |
| Glacis - Stade Tribut | 2 198 € | 2 127 € | 2 221 € | +26,2 % | 50 |
| Citadelle-Victoire | 2 061 € | 2 044 € | 2 262 € | +17,9 % | 313 |
| Dessinguez - Meunerie Nord | 1 949 € | 2 228 € | 1 929 € | +23,8 % | 96 |
| Jardins - Bazennes | 1 944 € | NC | 1 944 € | +17,0 % | 29 |
| Rosendael Centre - Zamenhoff | 1 847 € | 1 537 € | 2 060 € | +7,3 % | 109 |
| Ps-Mairie Annexe - Pont Loby | 1 837 € | NC | 1 837 € | −6,1 % | 80 |
| Plaine Bayard - Cheminots | 1 821 € | NC | 1 821 € | +18,3 % | 30 |
| Fort-Mardyck | 1 790 € | NC | 1 790 € | +13,7 % | 64 |
| Jeu de Mail-Carre-Ile Jeanty - Basse Ville | 1 766 € | 1 770 € | 1 388 € | +49,7 % | 30 |
| Louis XIV - Banc Vert | 1 609 € | NC | 1 596 € | +25,4 % | 42 |
| Samaritaine | 1 599 € | NC | 1 600 € | +31,1 % | 57 |
| Du Canal | 1 458 € | 1 403 € | 1 572 € | +14,9 % | 63 |
| Mardyck | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Portuaire | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Des Dunes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dunkerque
Usage des logements
- Résidences principales : Des Dunes 90,6 %, Dunkerque 89,2 %
- Résidences secondaires : Des Dunes 0,4 %, Dunkerque 3,9 %
- Logements vacants : Des Dunes 9,0 %, Dunkerque 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Des Dunes 55,0 %, Dunkerque 45,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Des Dunes 45,0 %, Dunkerque 54,5 %
À Des Dunes, 3 190 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 55,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,5 % à Dunkerque.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Des Dunes ?
À Des Dunes, le prix médian est de 1 232 €/m² pour un appartement et de 1 611 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 230 €/m² et 2 029 €/m² à Dunkerque.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Des Dunes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +24,1 % et celui des maisons de +1,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Des Dunes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Des Dunes est de 82 700 € (ventes de 2024 et 2025).