Appartements
1 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 245 et 1 530 €/m²
- Prix médian
- 99 600 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Du Canal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dunkerque
-
Prix au m² des appartements
1 403 €/m²
Dunkerque : 2 230 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 572 €/m²
Dunkerque : 2 029 €/m²
-
Propriétaires
44 %
Dunkerque : 45,5 %
-
Logements vacants
7,7 %
Dunkerque : 6,9 %
Prix au m² à Du Canal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 191 et 1 973 €/m²
- Prix médian
- 138 750 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 155 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Du Canal avec votre budget ?
- environ 133 m² d'appartement
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Du Canal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² |
| 2022 | 1 581 €/m² |
| 2023 | 1 688 €/m² |
| 2024 | 1 577 €/m² |
| 2025 | 1 567 €/m² |
De 2021 à 2025, à Du Canal, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 394 € à 1 567 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 10 appartements et 27 maisons
- 2022 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
- 2023 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2024 37 ventes, dont 12 appartements et 25 maisons
- 2025 26 ventes, dont 7 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Du Canal ?
Appartements
- 3 pièces 92 000 € 1 260 €/m² · 71 m² · 5 ventes
- 4 pièces 129 200 € 1 521 €/m² · 86 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 163 250 € 2 147 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 764 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 390 €/m² · 97 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Du Canal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Du Canal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Du Canal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Francis de Pressence Sp Du Canal | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 91 m² | 133 400 € | 1 224 €/m² | |
| 19 boulevard de l'Aurore Saint Pol Du Canal | Appartement 4 pièces | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 19 boulevard de l'Aurore Saint Pol Du Canal | Appartement 4 pièces | 86 m² | 143 600 € | 1 670 €/m² | |
| 68 rue Marceau Saint Pol Du Canal | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 129 m² | 112 100 € | 934 €/m² | |
| 102 rue Vauban Saint Pol Du Canal | Appartement 2 pièces | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² | |
| 59 rue Marceau Saint Pol Du Canal | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 120 m² | 161 500 € | 1 665 €/m² | |
| 17 avenue Saint Exupery Saint Pol Du Canal | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 286 m² | 220 800 € | 2 230 €/m² | |
| 21 boulevard de l'Aurore Saint Pol Du Canal | Appartement 4 pièces | 87 m² | 106 980 € | 1 230 €/m² | |
| 77 rue Jean Bart Saint Pol Du Canal | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 159 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² | |
| 28 rue Gittinger Saint Pol Du Canal | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 250 m² | 115 900 € | 1 207 €/m² | |
| 19 boulevard de l'Aurore Saint Pol Du Canal | Appartement 4 pièces | 86 m² | 114 000 € | 1 326 €/m² | |
| 275 rue de la Republique Saint Pol Du Canal | Maison 4 pièces | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² | |
| 10 impasse Roussel Saint Pol Du Canal | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 117 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² | |
| 275 rue de la Republique Saint Pol Du Canal | Maison 4 pièces | 66 m² | 107 000 € | 1 621 €/m² | |
| 10 rue Francis de Pressence Sp Du Canal | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 364 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² | |
| 13 rue de la Republique Saint Pol Du Canal | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 377 m² | 216 800 € | 1 707 €/m² | |
| 2 rue Jean Baptiste Trystram Sp Du Canal | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 169 m² | 151 000 € | 2 188 €/m² | |
| 46 rue Vauban Saint Pol Du Canal | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 84 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² | |
| 95 rue Clemenceau Saint Pol Du Canal | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 332 m² | 97 000 € | 1 090 €/m² | |
| 26 rue Vauban Saint Pol Du Canal | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 81 m² | 123 500 € | 1 764 €/m² |
Du Canal face aux quartiers de Dunkerque
Du Canal et les 19 autres quartiers de Dunkerque comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Du Canal Ce quartier | 1 458 € | 1 403 € | 1 572 € | +14,9 % | 63 |
| Malo Turenne Nord | 2 880 € | 2 745 € | 3 023 € | +23,8 % | 106 |
| Malo Sud - Rosendael - Anatole France | 2 583 € | 2 783 € | 2 482 € | +25,6 % | 211 |
| Malo Terminus - Rosendael Tente Verte | 2 545 € | 2 726 € | 2 447 € | +14,2 % | 173 |
| Malo Bagatelle - Meridien - Britania | 2 463 € | 2 345 € | 3 093 € | +20,6 % | 200 |
| Rosendael Hopital - Rosendael Felix Coquelle | 2 375 € | 2 409 € | 2 372 € | +26,1 % | 116 |
| Glacis - Stade Tribut | 2 198 € | 2 127 € | 2 221 € | +26,2 % | 50 |
| Citadelle-Victoire | 2 061 € | 2 044 € | 2 262 € | +17,9 % | 313 |
| Dessinguez - Meunerie Nord | 1 949 € | 2 228 € | 1 929 € | +23,8 % | 96 |
| Jardins - Bazennes | 1 944 € | NC | 1 944 € | +17,0 % | 29 |
| Rosendael Centre - Zamenhoff | 1 847 € | 1 537 € | 2 060 € | +7,3 % | 109 |
| Ps-Mairie Annexe - Pont Loby | 1 837 € | NC | 1 837 € | −6,1 % | 80 |
| Plaine Bayard - Cheminots | 1 821 € | NC | 1 821 € | +18,3 % | 30 |
| Fort-Mardyck | 1 790 € | NC | 1 790 € | +13,7 % | 64 |
| Jeu de Mail-Carre-Ile Jeanty - Basse Ville | 1 766 € | 1 770 € | 1 388 € | +49,7 % | 30 |
| Louis XIV - Banc Vert | 1 609 € | NC | 1 596 € | +25,4 % | 42 |
| Samaritaine | 1 599 € | NC | 1 600 € | +31,1 % | 57 |
| Des Dunes | 1 488 € | 1 232 € | 1 611 € | +5,8 % | 153 |
| Mardyck | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Portuaire | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Du Canal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dunkerque
Usage des logements
- Résidences principales : Du Canal 91,6 %, Dunkerque 89,2 %
- Résidences secondaires : Du Canal 0,7 %, Dunkerque 3,9 %
- Logements vacants : Du Canal 7,7 %, Dunkerque 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Du Canal 44,0 %, Dunkerque 45,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Du Canal 56,0 %, Dunkerque 54,5 %
À Du Canal, 1 536 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 44,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,5 % à Dunkerque.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Du Canal ?
À Du Canal, le prix médian est de 1 403 €/m² pour un appartement et de 1 572 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 230 €/m² et 2 029 €/m² à Dunkerque.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Du Canal ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +12,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Du Canal ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Du Canal est de 92 000 € (ventes de 2024 et 2025).