Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fort-Mardyck en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dunkerque
-
Prix au m² des appartements
NC
Dunkerque : 2 230 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 790 €/m²
Dunkerque : 2 029 €/m²
-
Propriétaires
74,8 %
Dunkerque : 45,5 %
-
Logements vacants
5,2 %
Dunkerque : 6,9 %
Prix au m² à Fort-Mardyck
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 790 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 389 et 2 145 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Fort-Mardyck avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fort-Mardyck
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² |
| 2022 | 1 717 €/m² |
| 2023 | 1 748 €/m² |
| 2024 | 1 821 €/m² |
| 2025 | 1 758 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fort-Mardyck, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 556 € à 1 758 € (hausse de 13,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2022 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2023 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fort-Mardyck ?
Maisons
- 3 pièces 148 500 € 1 993 €/m² · 63 m² · 10 ventes
- 4 pièces 164 790 € 1 839 €/m² · 81 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 180 250 € 1 573 €/m² · 112 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Fort-Mardyck en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fort-Mardyck
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fort-Mardyck
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28A rue de la Republique Fm Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 267 m² | 184 000 € | 2 067 €/m² | |
| 16 rue l'Amiral l'Hermitte Fm Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 617 m² | 253 700 € | 2 168 €/m² | |
| 4 ruelle du Dyck Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 405 m² | 142 500 € | 1 638 €/m² | |
| 5 rue des Mouettes Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 152 m² | 166 030 € | 2 156 €/m² | |
| 20 rue Jean Bart Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 030 m² | 213 750 € | 2 096 €/m² | |
| 11 rue du General de Gaulle Fm Fort-Mardyck | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 555 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² | |
| 22 rue des Grisards Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 7 pièces | 102 m² terrain 163 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² | |
| 5 rue Felix Faure Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 393 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 48 rue du Contour du Sud Fm Fort-Mardyck | Maison 5 pièces | 68 m² terrain 313 m² | 55 000 € | 809 €/m² | |
| 26 rue de la Republique Fm Fort-Mardyck | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 483 m² | 235 000 € | 1 632 €/m² | |
| 86 route de Fort Mardyck Fm Fort-Mardyck | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 256 m² | 179 999 € | 1 565 €/m² | |
| 22 rue Nationale Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 513 m² | 211 150 € | 2 639 €/m² | |
| 4 rue Leon Blum Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 222 m² | 171 000 € | 2 111 €/m² | |
| 86 rue du Ctr du Bout D'Aval Fm Fort-Mardyck | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 583 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 4 rue Jean de la Fontaine Fm Fort-Mardyck | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 648 m² | 289 576 € | 1 983 €/m² | |
| 96 route de Fort Mardyck Fm Fort-Mardyck | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 333 m² | 87 635 € | 1 252 €/m² | |
| 56 rue du General Leclerc Fm Fort-Mardyck | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 728 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² | |
| 20 rue de l'Amiraute Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 424 m² | 184 250 € | 1 486 €/m² | |
| 6 rue Leon Blum Fort Mardyck Fort-Mardyck | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 397 m² | 171 000 € | 1 527 €/m² | |
| 1 rue Anatole France Fm Fort-Mardyck | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 393 m² | 180 500 € | 2 407 €/m² |
Fort-Mardyck face aux quartiers de Dunkerque
Fort-Mardyck et les 19 autres quartiers de Dunkerque comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fort-Mardyck Ce quartier | 1 790 € | NC | 1 790 € | +13,7 % | 64 |
| Malo Turenne Nord | 2 880 € | 2 745 € | 3 023 € | +23,8 % | 106 |
| Malo Sud - Rosendael - Anatole France | 2 583 € | 2 783 € | 2 482 € | +25,6 % | 211 |
| Malo Terminus - Rosendael Tente Verte | 2 545 € | 2 726 € | 2 447 € | +14,2 % | 173 |
| Malo Bagatelle - Meridien - Britania | 2 463 € | 2 345 € | 3 093 € | +20,6 % | 200 |
| Rosendael Hopital - Rosendael Felix Coquelle | 2 375 € | 2 409 € | 2 372 € | +26,1 % | 116 |
| Glacis - Stade Tribut | 2 198 € | 2 127 € | 2 221 € | +26,2 % | 50 |
| Citadelle-Victoire | 2 061 € | 2 044 € | 2 262 € | +17,9 % | 313 |
| Dessinguez - Meunerie Nord | 1 949 € | 2 228 € | 1 929 € | +23,8 % | 96 |
| Jardins - Bazennes | 1 944 € | NC | 1 944 € | +17,0 % | 29 |
| Rosendael Centre - Zamenhoff | 1 847 € | 1 537 € | 2 060 € | +7,3 % | 109 |
| Ps-Mairie Annexe - Pont Loby | 1 837 € | NC | 1 837 € | −6,1 % | 80 |
| Plaine Bayard - Cheminots | 1 821 € | NC | 1 821 € | +18,3 % | 30 |
| Jeu de Mail-Carre-Ile Jeanty - Basse Ville | 1 766 € | 1 770 € | 1 388 € | +49,7 % | 30 |
| Louis XIV - Banc Vert | 1 609 € | NC | 1 596 € | +25,4 % | 42 |
| Samaritaine | 1 599 € | NC | 1 600 € | +31,1 % | 57 |
| Des Dunes | 1 488 € | 1 232 € | 1 611 € | +5,8 % | 153 |
| Du Canal | 1 458 € | 1 403 € | 1 572 € | +14,9 % | 63 |
| Mardyck | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Portuaire | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Fort-Mardyck
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dunkerque
Usage des logements
- Résidences principales : Fort-Mardyck 94,8 %, Dunkerque 89,2 %
- Résidences secondaires : Fort-Mardyck 0,0 %, Dunkerque 3,9 %
- Logements vacants : Fort-Mardyck 5,2 %, Dunkerque 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fort-Mardyck 74,8 %, Dunkerque 45,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fort-Mardyck 25,2 %, Dunkerque 54,5 %
À Fort-Mardyck, 1 565 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,5 % à Dunkerque.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-Mardyck ?
À Fort-Mardyck, le prix médian est de 1 790 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 029 €/m² à Dunkerque.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort-Mardyck ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +13,0 %.