Appartements
3 040 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 234 et 3 310 €/m²
- Prix médian
- 197 880 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Nieppe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 040 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 388 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nieppe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 388 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 921 et 2 982 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 369 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
En comparaison
Que peut-on acheter à Nieppe avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nieppe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² |
| 2022 | 2 582 €/m² |
| 2023 | 2 448 €/m² |
| 2024 | 2 362 €/m² |
| 2025 | 2 403 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nieppe, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 136 € à 2 403 € (hausse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 120 ventes, dont 22 appartements et 98 maisons
- 2022 94 ventes, dont 16 appartements et 78 maisons
- 2023 85 ventes, dont 10 appartements et 75 maisons
- 2024 61 ventes, dont 6 appartements et 55 maisons
- 2025 103 ventes, dont 5 appartements et 98 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nieppe ?
Maisons
- 3 pièces 155 000 € 1 921 €/m² · 80 m² · 19 ventes
- 4 pièces 208 000 € 2 417 €/m² · 87 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 313 000 € 2 661 €/m² · 115 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à Nieppe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nieppe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nieppe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 319 rue de l'Ermitage | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 026 m² | 412 565 € | 3 102 €/m² | |
| 180 rue Faidherbe | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 620 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² | |
| 38 rue Saint Exupery | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 273 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² | |
| 83 rue du Pave Fruit | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 83 m² | 119 300 € | 1 657 €/m² | |
| 192 rue de la Lys | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 360 m² | 112 900 € | 1 241 €/m² | |
| 28 rue Faidherbe | Appartement 3 pièces | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² | |
| 57 cité Lesage | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 181 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² | |
| 360 rue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 312 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² | |
| 94 rue de Warneton | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 235 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² | |
| 452 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 130 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² | |
| 157 rue Jean Lefebvre | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 147 m² | 201 150 € | 2 647 €/m² | |
| 16 rue de l'Industrie | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 376 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² | |
| 133 rue Rosa Parks | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 357 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² | |
| 373 rue du Docteur H Vanuxeem | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 1 183 m² | 495 000 € | 3 367 €/m² | |
| 127 avenue des Lilas | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 258 m² | 184 000 € | 2 217 €/m² | |
| 266 rue de Gand | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 201 m² | 207 500 € | 2 358 €/m² | |
| 221 rue du Pave Fruit | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 077 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² | |
| 345 rue des Enfants du Paradis | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 465 m² | 375 482 € | 4 316 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² | |
| 987 rue du Docteur H Vanuxeem | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 463 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
Louer à Nieppe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 9,1 à 13,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,4 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Le logement à Nieppe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nieppe 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nieppe 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nieppe 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nieppe 62,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nieppe 37,3 %, France 42,4 %
À Nieppe, 3 574 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nieppe ?
Prix, loyers et logement de Nieppe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieppe | 2 416 € | 3 040 € | 2 388 € | +0,3 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 62,7 % | 5,5 % |
| Bois-Grenier | 3 043 € | 2 704 € | 3 089 € | +5,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Frelinghien | 2 710 € | NC | 2 710 € | +3,5 % | 13,4 €/m² | NC | 69,3 % | 3,5 % |
| Fleurbaix | 2 621 € | NC | 2 621 € | +3,5 % | 13,3 €/m² | NC | 79,1 % | 3,7 % |
| La Chapelle-d'Armentières | 2 500 € | 2 467 € | 2 545 € | +7,4 % | 13,5 €/m² | 6,6 % | 64,2 % | 4,1 % |
| Bailleul | 2 369 € | 2 682 € | 2 231 € | +1,8 % | 12,5 €/m² | 5,6 % | 53,7 % | 4,8 % |
| Erquinghem-Lys | 2 297 € | 2 602 € | 2 193 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 66,2 % | 3,4 % |
| Houplines | 2 261 € | NC | 2 275 € | +0,6 % | 12,1 €/m² | NC | 67,9 % | 5,4 % |
| Sailly-sur-la-Lys | 2 233 € | NC | 2 219 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 83,1 % | 5,7 % |
| Steenwerck | 2 134 € | NC | 2 202 € | −6,0 % | 11,4 €/m² | NC | 72,6 % | 6,0 % |
| Armentières | 1 919 € | 2 032 € | 1 882 € | −3,8 % | 12,8 €/m² | 7,6 % | 46,4 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie