Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuf-Berquin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 470 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuf-Berquin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 470 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 807 et 2 605 €/m²
- Prix médian
- 279 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 806 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuf-Berquin avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuf-Berquin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² |
| 2022 | 2 054 €/m² |
| 2023 | 2 759 €/m² |
| 2024 | 2 471 €/m² |
| 2025 | 2 219 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuf-Berquin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 932 € à 2 219 € (hausse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuf-Berquin ?
Maisons
- 4 pièces 290 000 € 2 470 €/m² · 101 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 297 750 € 2 508 €/m² · 130 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Neuf-Berquin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuf-Berquin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuf-Berquin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7B rue d'Estaires | Maison 5 pièces | 223 m² terrain 10 480 m² | 395 600 € | 1 774 €/m² | |
| 4 rue de Merville | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 4 944 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² | |
| 10 rue Lotissement le Village | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 538 m² | 279 000 € | 2 583 €/m² | |
| 24 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 404 m² | 300 000 € | 1 807 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 383 m² | 344 000 € | 2 219 €/m² | |
| 99 rue Ferdinand Capelle | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 2 100 m² | 316 500 € | 3 073 €/m² | |
| 81 rue Ferdinand Capelle | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 740 m² | 181 000 € | 1 403 €/m² | |
| 18 rue Pruvost | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 095 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² | |
| 42 rue Ferdinand Capelle | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 588 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² | |
| 25 rue Charles Capelle | Maison 6 pièces | 82 m² terrain 203 m² | 213 600 € | 2 605 €/m² | |
| 97 rue Ferdinand Capelle | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 723 m² | 356 000 € | 2 543 €/m² | |
| 9 rue des Coquelicots | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 352 m² | 209 400 € | 2 585 €/m² | |
| 28 rue des Paquerettes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 227 m² | 192 600 € | 2 320 €/m² | |
| 116 rue Ferdinand Capelle | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 8 046 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² | |
| 146 rue de Cassel | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 162 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² | |
| 74 rue Ferdinand Capelle | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 806 m² | 313 000 € | 2 845 €/m² | |
| 72 rue Ferdinand Capelle | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 687 m² | 326 320 € | 2 472 €/m² | |
| 26 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 415 m² | 249 500 € | 2 470 €/m² | |
| 1 rue de Cassel | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 75 m² | 148 100 € | 1 131 €/m² | |
| 9 rue de la Vierhouck | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 4 991 m² | 265 960 € | 1 738 €/m² |
Louer à Neuf-Berquin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,9 à 12,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuf-Berquin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuf-Berquin 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuf-Berquin 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuf-Berquin 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuf-Berquin 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuf-Berquin 23,3 %, France 42,4 %
À Neuf-Berquin, 594 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuf-Berquin ?
Prix, loyers et logement de Neuf-Berquin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuf-Berquin | 2 470 € | NC | 2 470 € | +14,9 % | 10,7 €/m² | NC | 76,7 % | 4,4 % |
| Laventie | 2 367 € | NC | 2 358 € | +10,5 % | 11,8 €/m² | NC | 74,1 % | 6,7 % |
| Sailly-sur-la-Lys | 2 233 € | NC | 2 219 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 83,1 % | 5,7 % |
| Merris | 2 163 € | NC | 2 163 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Lestrem | 2 151 € | NC | 2 151 € | +6,7 % | 11,1 €/m² | NC | 73,1 % | 5,3 % |
| Le Doulieu | 2 147 € | NC | 2 147 € | +12,6 % | 11,1 €/m² | NC | 87,6 % | 3,1 % |
| Calonne-sur-la-Lys | 2 104 € | NC | 2 104 € | +0,3 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 6,3 % |
| Estaires | 2 072 € | 2 479 € | 2 031 € | +6,0 % | 11,3 €/m² | 5,4 % | 66,3 % | 5,8 % |
| Merville | 1 790 € | 1 409 € | 1 791 € | +6,7 % | 10,6 €/m² | 9,0 % | 63,6 % | 6,6 % |
| La Gorgue | 1 786 € | 1 893 € | 1 766 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | 7,3 % | 66,2 % | 7,4 % |
| Vieux-Berquin | 1 648 € | NC | 1 648 € | −20,3 % | 10,7 €/m² | NC | 80,3 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie