Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bailleul
-
Prix au m² des appartements
NC
Bailleul : 2 682 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 284 €/m²
Bailleul : 2 231 €/m²
-
Propriétaires
58,1 %
Bailleul : 53,7 %
-
Logements vacants
3,5 %
Bailleul : 4,8 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 284 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,8 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 822 et 2 737 €/m²
- Prix médian
- 230 100 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 584 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² |
| 2022 | 2 417 €/m² |
| 2023 | 2 565 €/m² |
| 2024 | 2 053 €/m² |
| 2025 | 2 418 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 385 € à 2 418 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Maisons
- 4 pièces 231 825 € 2 518 €/m² · 94 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 1 985 €/m² · 118 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1385 route du Steent Je Sud | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 2 328 m² | 570 000 € | 3 476 €/m² | |
| 227 voie communale Paeperstraete Sud | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 246 m² | 105 000 € | 1 029 €/m² | |
| 903 route de Meteren Sud | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 304 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 2595 rue Pluym Straete Sud | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 1 856 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² | |
| 16 rue de la Pommeraie Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 218 m² | 235 050 € | 3 013 €/m² | |
| 4998 route de Vieux Berquin Sud | Maison 6 pièces | 75 m² terrain 196 m² | 168 500 € | 2 247 €/m² | |
| 2B rue Albert Denvers Sud | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 945 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 4 rue de la Pommeraie Sud | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 270 m² | 228 600 € | 2 569 €/m² | |
| 29 rue Albert Denvers Sud | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 706 m² | 307 500 € | 2 421 €/m² | |
| 3736 rue Pluym Straete Sud | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 700 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² | |
| 264 rue Philippe Van Tieghem Sud | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 354 m² | 275 600 € | 2 418 €/m² | |
| 3321 rue Pluym Straete Sud | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 186 m² | 263 728 € | 1 998 €/m² | |
| 15 rue de la Pommeraie Sud | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 644 m² | 378 450 € | 5 046 €/m² | |
| 4499 rue de la Belle Croix Sud | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 975 m² | 276 000 € | 1 816 €/m² | |
| 591 rue Grimbert Sud | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 103 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 131 rue de l'Abbe Deback Sud | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 101 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² | |
| 139 cité des Foulons Sud | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 571 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² | |
| 5046 route de Vieux Berquin Sud | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 260 m² | 227 000 € | 2 467 €/m² | |
| 1588 route d'Hazebrouck Sud | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 384 m² | 270 000 € | 1 985 €/m² | |
| 138 rue de l'Abbe Deback Sud | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 568 m² | 274 000 € | 2 884 €/m² |
Sud face aux quartiers de Bailleul
Sud et les 4 autres quartiers de Bailleul comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Ce quartier | 2 284 € | NC | 2 284 € | +1,4 % | 44 |
| Saint-Vaast | 2 593 € | 2 907 € | 2 081 € | −21,0 % | 57 |
| Nord | 2 543 € | 2 938 € | 2 393 € | +2,3 % | 66 |
| Pre aux Chenes | 2 369 € | 2 800 € | 2 258 € | +5,5 % | 63 |
| Centre | 2 268 € | 2 378 € | 2 167 € | +10,8 % | 94 |
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bailleul
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 95,4 %, Bailleul 94,4 %
- Résidences secondaires : Sud 1,2 %, Bailleul 0,8 %
- Logements vacants : Sud 3,5 %, Bailleul 4,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 58,1 %, Bailleul 53,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 41,9 %, Bailleul 46,3 %
À Sud, 1 120 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 58,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,7 % à Bailleul.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 2 284 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 231 €/m² à Bailleul.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +1,4 %.