Appartements
2 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,5 % sur 1 an +11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 843 et 3 540 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
L'immobilier à Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Amiens
-
Prix au m² des appartements
2 375 €/m²
Amiens : 2 544 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Amiens : 2 273 €/m²
-
Propriétaires
13,3 %
Amiens : 30,8 %
-
Logements vacants
11,4 %
Amiens : 9,3 %
Prix au m² à Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² |
| 2022 | 3 059 €/m² |
| 2023 | 3 824 €/m² |
| 2024 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 2 066 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 858 € à 2 066 € (hausse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 48 appartements et 0 maisons
- 2022 91 ventes, dont 91 appartements et 0 maisons
- 2023 41 ventes, dont 40 appartements et 1 maisons
- 2024 55 ventes, dont 53 appartements et 2 maisons
- 2025 43 ventes, dont 42 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 000 € 2 727 €/m² · 29 m² · 23 ventes
- 2 pièces 106 450 € 1 971 €/m² · 47 m² · 24 ventes
- 3 pièces 207 000 € 2 850 €/m² · 69 m² · 27 ventes
- 4 pièces 233 500 € 2 879 €/m² · 82 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Corroyers Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 71 m² | 202 350 € | 2 850 €/m² | |
| 5 rue de Conde Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 81 m² | 336 112 € | 4 150 €/m² | |
| 28 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 31 m² | 64 800 € | 2 090 €/m² | |
| 28 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 29 m² | 49 275 € | 1 699 €/m² | |
| 13 rue du Grand Vidame Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 28 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 86 m² | 149 000 € | 1 733 €/m² | |
| 20 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 29 m² | 53 500 € | 1 845 €/m² | |
| 28 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 71 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² | |
| 13 rue des Vergeaux Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² | |
| 10 boulevard du Jardin des Plantes Saint-Germain | Maison 4 pièces | 44 m² terrain 27 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² | |
| 40 rue du General Leclerc Saint-Germain | Appartement 2 pièces | 34 m² | 66 000 € | 1 941 €/m² | |
| 22C rue du General Leclerc Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 91 m² | 280 760 € | 3 085 €/m² | |
| 28 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 2 pièces | 65 m² | 107 900 € | 1 660 €/m² | |
| 3 rue Sainte-Catherine Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 31 m² | 70 000 € | 2 258 €/m² | |
| 5 rue Saint Jacques Saint-Germain | Appartement 2 pièces | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² | |
| 28 boulevard du Port Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 40 m² | 97 000 € | 2 425 €/m² | |
| 2 rue Saint Jacques Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 29 m² | 79 080 € | 2 727 €/m² | |
| 5 rue de Conde Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² | |
| 28 rue au Lin Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 66 m² | 96 000 € | 1 455 €/m² | |
| 3 rue Florimond Leroux Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 20 m² | 61 000 € | 3 050 €/m² |
Saint-Germain face aux quartiers d'Amiens
Saint-Germain et les 22 autres quartiers d'Amiens comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain Ce quartier | 2 380 € | 2 375 € | NC | +9,9 % | 98 |
| Saint-Leu | 2 927 € | 3 117 € | 2 375 € | +5,3 % | 102 |
| Henriville | 2 878 € | 2 655 € | 3 082 € | +6,4 % | 226 |
| Centre Ville | 2 763 € | 2 780 € | 2 379 € | +9,0 % | 207 |
| Plein Sud | 2 619 € | 2 323 € | 3 090 € | +2,0 % | 198 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 580 € | 2 907 € | 2 293 € | −2,5 % | 483 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 553 € | 2 581 € | 2 511 € | −0,3 % | 193 |
| Saint-Acheul | 2 423 € | 2 500 € | 2 390 € | +5,1 % | 207 |
| Amiens II-La Vallée | 2 338 € | 2 473 € | 2 137 € | +9,4 % | 82 |
| Renancourt | 2 333 € | 3 507 € | 2 096 € | −4,7 % | 93 |
| Saint-Maurice | 2 306 € | 2 989 € | 2 006 € | +6,4 % | 132 |
| Marivaux | 2 262 € | 2 387 € | 2 170 € | NC | 23 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 207 € | 2 258 € | 2 183 € | +4,3 % | 128 |
| Sud Est | 2 203 € | 2 175 € | 2 310 € | +14,4 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 174 € | 2 400 € | 2 086 € | −5,9 % | 248 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 130 € | 2 154 € | 2 125 € | −0,7 % | 190 |
| Faubourg de Hem | 2 056 € | 2 030 € | 2 056 € | −1,7 % | 109 |
| Longpre | 2 046 € | NC | 2 046 € | NC | 14 |
| Etouvie | 2 026 € | NC | 2 025 € | +24,7 % | 22 |
| Montieres | 2 000 € | 2 089 € | 1 782 € | +5,0 % | 69 |
| Petit Saint-Jean | 1 925 € | 2 647 € | 1 705 € | −13,3 % | 66 |
| Amiens Nord | 1 354 € | 1 143 € | 1 899 € | +16,3 % | 85 |
| Saint-Ladre | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Amiens
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain 85,4 %, Amiens 87,9 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain 3,2 %, Amiens 2,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain 11,4 %, Amiens 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain 13,3 %, Amiens 30,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain 86,7 %, Amiens 69,2 %
À Saint-Germain, 2 527 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 13,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,8 % à Amiens.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
À Saint-Germain, le prix médian est de 2 375 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 544 €/m² à Amiens.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Germain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +11,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Germain ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Germain est de 207 000 € (ventes de 2024 et 2025).