Appartements
2 258 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 741 et 2 721 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Amiens-Val d'Avre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Amiens
-
Prix au m² des appartements
2 258 €/m²
Amiens : 2 544 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 183 €/m²
Amiens : 2 273 €/m²
-
Propriétaires
55 %
Amiens : 30,8 %
-
Logements vacants
6,9 %
Amiens : 9,3 %
Prix au m² à Amiens-Val d'Avre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 183 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 947 et 2 440 €/m²
- Prix médian
- 193 800 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Amiens-Val d'Avre avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Amiens-Val d'Avre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 121 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2022 | 2 034 €/m² | 2 472 €/m² |
| 2023 | 2 159 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2024 | 2 274 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025 | 2 211 €/m² | 2 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à Amiens-Val d'Avre, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 121 € à 2 211 € (hausse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 103 € à 2 183 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 115 ventes, dont 54 appartements et 61 maisons
- 2022 80 ventes, dont 38 appartements et 42 maisons
- 2023 68 ventes, dont 29 appartements et 39 maisons
- 2024 52 ventes, dont 20 appartements et 32 maisons
- 2025 76 ventes, dont 23 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Amiens-Val d'Avre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 2 360 €/m² · 29 m² · 7 ventes
- 2 pièces 100 300 € 2 167 €/m² · 48 m² · 17 ventes
- 3 pièces 147 925 € 2 266 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 152 000 € 1 810 €/m² · 84 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 179 500 € 2 428 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 184 863 € 2 214 €/m² · 90 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 215 450 € 2 106 €/m² · 99 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Amiens-Val d'Avre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Amiens-Val d'Avre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Amiens-Val d'Avre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Vaucanson Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 642 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² | |
| 122 rue Rene Boileau Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 252 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² | |
| 123 rue Rene Boileau Amiens-Val d'Avre | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 306 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | |
| 81 rue le Corbusier Amiens-Val d'Avre | Maison 5 pièces | 93 m² | 238 740 € | 2 567 €/m² | |
| 60 rue Jean Racine Amiens-Val d'Avre | Appartement 2 pièces | 67 m² | 202 760 € | 3 026 €/m² | |
| 304 chaussée Jules Ferry Amiens-Val d'Avre | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 310 m² | 220 400 € | 2 079 €/m² | |
| 70 rue de Quebec Amiens-Val d'Avre | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 815 m² | 280 000 € | 1 918 €/m² | |
| 28 rue Laennec Amiens-Val d'Avre | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 210 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 33 rue Vaucanson Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 633 m² | 172 350 € | 2 535 €/m² | |
| 29 rue du Heron Cendre Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 270 m² | 209 000 € | 2 297 €/m² | |
| 53 rue Rene Boileau Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 387 m² | 205 500 € | 2 335 €/m² | |
| 15 rue de l'Aiglon Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 247 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² | |
| 11 résidence le Bajazet Ham Jean Racine Amiens-Val d'Avre | Appartement 2 pièces | 59 m² | 146 450 € | 2 482 €/m² | |
| 60 rue Jean Racine Amiens-Val d'Avre | Appartement 4 pièces | 103 m² | 279 230 € | 2 711 €/m² | |
| 15 rue Vaucanson Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 500 m² | 140 500 € | 1 951 €/m² | |
| 2 rue Marcel Paul Amiens-Val d'Avre | Appartement 3 pièces | 69 m² | 134 350 € | 1 947 €/m² | |
| 60 rue Jean Racine Amiens-Val d'Avre | Appartement 3 pièces | 70 m² | 174 840 € | 2 498 €/m² | |
| 5 rue Chateaubriand Amiens-Val d'Avre | Appartement 2 pièces | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² | |
| 127 rue Rene Boileau Amiens-Val d'Avre | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 294 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² | |
| 11 allée du Verger Amiens-Val d'Avre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 497 m² | 198 500 € | 2 392 €/m² |
Amiens-Val d'Avre face aux quartiers d'Amiens
Amiens-Val d'Avre et les 22 autres quartiers d'Amiens comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Amiens-Val d'Avre Ce quartier | 2 207 € | 2 258 € | 2 183 € | +4,3 % | 128 |
| Saint-Leu | 2 927 € | 3 117 € | 2 375 € | +5,3 % | 102 |
| Henriville | 2 878 € | 2 655 € | 3 082 € | +6,4 % | 226 |
| Centre Ville | 2 763 € | 2 780 € | 2 379 € | +9,0 % | 207 |
| Plein Sud | 2 619 € | 2 323 € | 3 090 € | +2,0 % | 198 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 580 € | 2 907 € | 2 293 € | −2,5 % | 483 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 553 € | 2 581 € | 2 511 € | −0,3 % | 193 |
| Saint-Acheul | 2 423 € | 2 500 € | 2 390 € | +5,1 % | 207 |
| Saint-Germain | 2 380 € | 2 375 € | NC | +9,9 % | 98 |
| Amiens II-La Vallée | 2 338 € | 2 473 € | 2 137 € | +9,4 % | 82 |
| Renancourt | 2 333 € | 3 507 € | 2 096 € | −4,7 % | 93 |
| Saint-Maurice | 2 306 € | 2 989 € | 2 006 € | +6,4 % | 132 |
| Marivaux | 2 262 € | 2 387 € | 2 170 € | NC | 23 |
| Sud Est | 2 203 € | 2 175 € | 2 310 € | +14,4 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 174 € | 2 400 € | 2 086 € | −5,9 % | 248 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 130 € | 2 154 € | 2 125 € | −0,7 % | 190 |
| Faubourg de Hem | 2 056 € | 2 030 € | 2 056 € | −1,7 % | 109 |
| Longpre | 2 046 € | NC | 2 046 € | NC | 14 |
| Etouvie | 2 026 € | NC | 2 025 € | +24,7 % | 22 |
| Montieres | 2 000 € | 2 089 € | 1 782 € | +5,0 % | 69 |
| Petit Saint-Jean | 1 925 € | 2 647 € | 1 705 € | −13,3 % | 66 |
| Amiens Nord | 1 354 € | 1 143 € | 1 899 € | +16,3 % | 85 |
| Saint-Ladre | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Amiens-Val d'Avre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Amiens
Usage des logements
- Résidences principales : Amiens-Val d'Avre 92,3 %, Amiens 87,9 %
- Résidences secondaires : Amiens-Val d'Avre 0,8 %, Amiens 2,8 %
- Logements vacants : Amiens-Val d'Avre 6,9 %, Amiens 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Amiens-Val d'Avre 55,0 %, Amiens 30,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Amiens-Val d'Avre 45,0 %, Amiens 69,2 %
À Amiens-Val d'Avre, 2 727 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 55,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,8 % à Amiens.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amiens-Val d'Avre ?
À Amiens-Val d'Avre, le prix médian est de 2 258 €/m² pour un appartement et de 2 183 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 544 €/m² et 2 273 €/m² à Amiens.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Amiens-Val d'Avre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,2 % et celui des maisons de +3,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Amiens-Val d'Avre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Amiens-Val d'Avre est de 147 925 € (ventes de 2024 et 2025).