Appartements
2 323 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,2 % sur 1 an −13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 945 et 2 907 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
L'immobilier à Plein Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Amiens
-
Prix au m² des appartements
2 323 €/m²
Amiens : 2 544 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 090 €/m²
Amiens : 2 273 €/m²
-
Propriétaires
39,6 %
Amiens : 30,8 %
-
Logements vacants
10,3 %
Amiens : 9,3 %
Prix au m² à Plein Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 090 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +22,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 564 et 3 672 €/m²
- Prix médian
- 341 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 515 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Plein Sud avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Plein Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 512 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2022 | 2 549 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2023 | 2 433 €/m² | 3 109 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025 | 2 171 €/m² | 3 152 €/m² |
De 2021 à 2025, à Plein Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 512 € à 2 171 € (baisse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 580 € à 3 152 € (hausse de 22,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 133 ventes, dont 80 appartements et 53 maisons
- 2022 109 ventes, dont 70 appartements et 39 maisons
- 2023 76 ventes, dont 43 appartements et 33 maisons
- 2024 96 ventes, dont 63 appartements et 33 maisons
- 2025 102 ventes, dont 64 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Plein Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 2 874 €/m² · 25 m² · 17 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 792 €/m² · 48 m² · 26 ventes
- 3 pièces 171 900 € 2 272 €/m² · 65 m² · 40 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 924 €/m² · 75 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 190 910 € 2 169 €/m² · 86 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 181 100 € 2 550 €/m² · 67 m² · 11 ventes
- 4 pièces 267 000 € 3 077 €/m² · 86 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 3 182 €/m² · 121 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Plein Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Plein Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Plein Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 avenue D'Italie Plein Sud | Maison 3 pièces | 136 m² terrain 1 206 m² | 410 000 € | 3 015 €/m² | |
| 73 boulevard Chateaudun Plein Sud | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 102 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² | |
| 39 allée du Delphinium Plein Sud | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 251 m² | 222 055 € | 2 811 €/m² | |
| 3 rue Agrippa d'Aubigne Plein Sud | Appartement 4 pièces | 117 m² | 178 300 € | 1 524 €/m² | |
| 29 allée du Coteau Plein Sud | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 279 m² | 163 538 € | 1 740 €/m² | |
| 8 allée du Chateau de Brangues Plein Sud | Appartement 3 pièces | 61 m² | 196 800 € | 3 226 €/m² | |
| 15 rue Philippe de Commynes Plein Sud | Appartement 5 pièces | 131 m² | 280 000 € | 2 137 €/m² | |
| 9001 rue du Monsoreau le Monsoreau Plein Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² | |
| 9001 rue du Monsoreau le Monsoreau Plein Sud | Appartement 4 pièces | 67 m² | 97 000 € | 1 448 €/m² | |
| 9001 rue V de Bragelonne Aramis Plein Sud | Appartement 4 pièces | 67 m² | 152 250 € | 2 272 €/m² | |
| 512 rue Saint Fuscien Plein Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 300 € | 2 774 €/m² | |
| 8 allée de L'Echauguette Plein Sud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 185 350 € | 3 089 €/m² | |
| 41 allée du Coteau Plein Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 145 m² | 138 478 € | 1 775 €/m² | |
| 9003 chemin Mont Thomas Plein Sud | Appartement 4 pièces | 69 m² | 132 000 € | 1 913 €/m² | |
| 41 rue de Slovaquie Plein Sud | Appartement 2 pièces | 50 m² | 190 400 € | 3 808 €/m² | |
| 328 rue Saint Fuscien Plein Sud | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 556 m² | 462 000 € | 4 239 €/m² | |
| 8 allée de L'Echauguette Plein Sud | Appartement 3 pièces | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² | |
| 10 L Enclos de la Bergerie Plein Sud | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 844 m² | 630 000 € | 4 345 €/m² | |
| 27 boulevard Chateaudun Plein Sud | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 119 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² | |
| 77 rue Alexandre Dumas Plein Sud | Appartement 1 pièce | 40 m² | 114 960 € | 2 874 €/m² |
Plein Sud face aux quartiers d'Amiens
Plein Sud et les 22 autres quartiers d'Amiens comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plein Sud Ce quartier | 2 619 € | 2 323 € | 3 090 € | +2,0 % | 198 |
| Saint-Leu | 2 927 € | 3 117 € | 2 375 € | +5,3 % | 102 |
| Henriville | 2 878 € | 2 655 € | 3 082 € | +6,4 % | 226 |
| Centre Ville | 2 763 € | 2 780 € | 2 379 € | +9,0 % | 207 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 580 € | 2 907 € | 2 293 € | −2,5 % | 483 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 553 € | 2 581 € | 2 511 € | −0,3 % | 193 |
| Saint-Acheul | 2 423 € | 2 500 € | 2 390 € | +5,1 % | 207 |
| Saint-Germain | 2 380 € | 2 375 € | NC | +9,9 % | 98 |
| Amiens II-La Vallée | 2 338 € | 2 473 € | 2 137 € | +9,4 % | 82 |
| Renancourt | 2 333 € | 3 507 € | 2 096 € | −4,7 % | 93 |
| Saint-Maurice | 2 306 € | 2 989 € | 2 006 € | +6,4 % | 132 |
| Marivaux | 2 262 € | 2 387 € | 2 170 € | NC | 23 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 207 € | 2 258 € | 2 183 € | +4,3 % | 128 |
| Sud Est | 2 203 € | 2 175 € | 2 310 € | +14,4 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 174 € | 2 400 € | 2 086 € | −5,9 % | 248 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 130 € | 2 154 € | 2 125 € | −0,7 % | 190 |
| Faubourg de Hem | 2 056 € | 2 030 € | 2 056 € | −1,7 % | 109 |
| Longpre | 2 046 € | NC | 2 046 € | NC | 14 |
| Etouvie | 2 026 € | NC | 2 025 € | +24,7 % | 22 |
| Montieres | 2 000 € | 2 089 € | 1 782 € | +5,0 % | 69 |
| Petit Saint-Jean | 1 925 € | 2 647 € | 1 705 € | −13,3 % | 66 |
| Amiens Nord | 1 354 € | 1 143 € | 1 899 € | +16,3 % | 85 |
| Saint-Ladre | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Plein Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Amiens
Usage des logements
- Résidences principales : Plein Sud 87,4 %, Amiens 87,9 %
- Résidences secondaires : Plein Sud 2,2 %, Amiens 2,8 %
- Logements vacants : Plein Sud 10,3 %, Amiens 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Plein Sud 39,6 %, Amiens 30,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Plein Sud 60,4 %, Amiens 69,2 %
À Plein Sud, 3 783 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 39,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,8 % à Amiens.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plein Sud ?
À Plein Sud, le prix médian est de 2 323 €/m² pour un appartement et de 3 090 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 544 €/m² et 2 273 €/m² à Amiens.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Plein Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,6 % et celui des maisons de +22,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Plein Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Plein Sud est de 171 900 € (ventes de 2024 et 2025).