Appartements
2 473 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 909 et 3 186 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Amiens II-La Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Amiens
-
Prix au m² des appartements
2 473 €/m²
Amiens : 2 544 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 137 €/m²
Amiens : 2 273 €/m²
-
Propriétaires
25,8 %
Amiens : 30,8 %
-
Logements vacants
11 %
Amiens : 9,3 %
Prix au m² à Amiens II-La Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 137 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 832 et 3 075 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 115 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Amiens II-La Vallée avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Amiens II-La Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 351 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2022 | 2 367 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2023 | 2 681 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2024 | 2 457 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2025 | 2 473 €/m² | 2 196 €/m² |
De 2021 à 2025, à Amiens II-La Vallée, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 351 € à 2 473 € (hausse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 167 € à 2 196 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 27 appartements et 27 maisons
- 2022 52 ventes, dont 30 appartements et 22 maisons
- 2023 40 ventes, dont 21 appartements et 19 maisons
- 2024 50 ventes, dont 38 appartements et 12 maisons
- 2025 32 ventes, dont 19 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Amiens II-La Vallée ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 576 € 2 856 €/m² · 22 m² · 12 ventes
- 2 pièces 104 700 € 2 414 €/m² · 42 m² · 21 ventes
- 3 pièces 123 000 € 2 236 €/m² · 67 m² · 19 ventes
Maisons
- 3 pièces 115 500 € 2 076 €/m² · 59 m² · 8 ventes
- 4 pièces 162 700 € 1 919 €/m² · 84 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 246 000 € 2 882 €/m² · 96 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Amiens II-La Vallée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Amiens II-La Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Amiens II-La Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 521 rue de Verdun Amiens II-La Vallée | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 078 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² | |
| 89 rue Dejean Amiens II-La Vallée | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 59 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 37 place Alphonse Fiquet Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² | |
| 15 rue de Verdun Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 69 m² | 168 500 € | 2 442 €/m² | |
| 45 rue Jean Mermoz Amiens II-La Vallée | Appartement 2 pièces | 42 m² | 143 000 € | 3 405 €/m² | |
| 46 rue Lapostolle Amiens II-La Vallée | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 115 m² | 240 000 € | 5 455 €/m² | |
| 119 rue de la Terriere Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 69 m² | 114 312 € | 1 657 €/m² | |
| 15 rue de Verdun Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² | |
| 7 rue de l'Agrappin Amiens II-La Vallée | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 184 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 31 rue de Verdun Amiens II-La Vallée | Appartement 2 pièces | 50 m² | 132 000 € | 2 640 €/m² | |
| 9 rue des Tourbiers Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 67 m² | 209 500 € | 3 127 €/m² | |
| 275 rue Dejean Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 55 m² | 136 000 € | 2 473 €/m² | |
| 123 rue Claudius Serrassaint Amiens II-La Vallée | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 105 m² | 162 700 € | 2 465 €/m² | |
| 46 rue Claudius Serrassaint Amiens II-La Vallée | Appartement 1 pièce | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² | |
| 10 boulevard de Beauville Amiens II-La Vallée | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 203 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² | |
| 27 rue de Verdun Amiens II-La Vallée | Appartement 1 pièce | 25 m² | 77 000 € | 3 080 €/m² | |
| 27 rue Neuve Dejean Amiens II-La Vallée | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 305 m² | 230 000 € | 1 901 €/m² | |
| 69 rue Legrand d'Aussy Amiens II-La Vallée | Appartement 1 pièce | 24 m² | 68 151 € | 2 840 €/m² | |
| 13 rue de l'Agrappin Amiens II-La Vallée | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 153 m² | 132 000 € | 1 571 €/m² | |
| 43 place Alphonse Fiquet Amiens II-La Vallée | Appartement 3 pièces | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
Amiens II-La Vallée face aux quartiers d'Amiens
Amiens II-La Vallée et les 22 autres quartiers d'Amiens comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Amiens II-La Vallée Ce quartier | 2 338 € | 2 473 € | 2 137 € | +9,4 % | 82 |
| Saint-Leu | 2 927 € | 3 117 € | 2 375 € | +5,3 % | 102 |
| Henriville | 2 878 € | 2 655 € | 3 082 € | +6,4 % | 226 |
| Centre Ville | 2 763 € | 2 780 € | 2 379 € | +9,0 % | 207 |
| Plein Sud | 2 619 € | 2 323 € | 3 090 € | +2,0 % | 198 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 580 € | 2 907 € | 2 293 € | −2,5 % | 483 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 553 € | 2 581 € | 2 511 € | −0,3 % | 193 |
| Saint-Acheul | 2 423 € | 2 500 € | 2 390 € | +5,1 % | 207 |
| Saint-Germain | 2 380 € | 2 375 € | NC | +9,9 % | 98 |
| Renancourt | 2 333 € | 3 507 € | 2 096 € | −4,7 % | 93 |
| Saint-Maurice | 2 306 € | 2 989 € | 2 006 € | +6,4 % | 132 |
| Marivaux | 2 262 € | 2 387 € | 2 170 € | NC | 23 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 207 € | 2 258 € | 2 183 € | +4,3 % | 128 |
| Sud Est | 2 203 € | 2 175 € | 2 310 € | +14,4 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 174 € | 2 400 € | 2 086 € | −5,9 % | 248 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 130 € | 2 154 € | 2 125 € | −0,7 % | 190 |
| Faubourg de Hem | 2 056 € | 2 030 € | 2 056 € | −1,7 % | 109 |
| Longpre | 2 046 € | NC | 2 046 € | NC | 14 |
| Etouvie | 2 026 € | NC | 2 025 € | +24,7 % | 22 |
| Montieres | 2 000 € | 2 089 € | 1 782 € | +5,0 % | 69 |
| Petit Saint-Jean | 1 925 € | 2 647 € | 1 705 € | −13,3 % | 66 |
| Amiens Nord | 1 354 € | 1 143 € | 1 899 € | +16,3 % | 85 |
| Saint-Ladre | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Amiens II-La Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Amiens
Usage des logements
- Résidences principales : Amiens II-La Vallée 79,7 %, Amiens 87,9 %
- Résidences secondaires : Amiens II-La Vallée 9,3 %, Amiens 2,8 %
- Logements vacants : Amiens II-La Vallée 11,0 %, Amiens 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Amiens II-La Vallée 25,8 %, Amiens 30,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Amiens II-La Vallée 74,2 %, Amiens 69,2 %
À Amiens II-La Vallée, 2 479 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 25,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,8 % à Amiens.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amiens II-La Vallée ?
À Amiens II-La Vallée, le prix médian est de 2 473 €/m² pour un appartement et de 2 137 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 544 €/m² et 2 273 €/m² à Amiens.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Amiens II-La Vallée ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,2 % et celui des maisons de +1,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Amiens II-La Vallée ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Amiens II-La Vallée est de 123 000 € (ventes de 2024 et 2025).