Appartements
2 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 522 et 3 712 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 267
L'immobilier à Brunoy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 974 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 881 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brunoy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 881 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 344 et 4 607 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 498 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 255
En comparaison
Que peut-on acheter à Brunoy avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brunoy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2022 | 3 089 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2023 | 3 063 €/m² | 4 252 €/m² |
| 2024 | 2 978 €/m² | 3 927 €/m² |
| 2025 | 2 940 €/m² | 3 861 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brunoy, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 907 € à 2 940 € (hausse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 240 € à 3 861 € (baisse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 351 ventes, dont 181 appartements et 170 maisons
- 2022 349 ventes, dont 157 appartements et 192 maisons
- 2023 300 ventes, dont 169 appartements et 131 maisons
- 2024 238 ventes, dont 127 appartements et 111 maisons
- 2025 284 ventes, dont 140 appartements et 144 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brunoy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 3 787 €/m² · 29 m² · 22 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 242 €/m² · 46 m² · 52 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 937 €/m² · 67 m² · 103 ventes
- 4 pièces 211 250 € 2 721 €/m² · 79 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 264 850 € 2 530 €/m² · 101 m² · 22 ventes
Maisons
- 2 pièces 224 500 € 6 031 €/m² · 38 m² · 14 ventes
- 3 pièces 275 000 € 4 162 €/m² · 65 m² · 53 ventes
- 4 pièces 354 000 € 3 897 €/m² · 89 m² · 84 ventes
- 5 pièces et plus 409 500 € 3 672 €/m² · 112 m² · 104 ventes
Prix médian de vente à Brunoy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brunoy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brunoy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée des Chevreuils | Appartement 3 pièces | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² | |
| 1 rue Monmartel | Appartement 3 pièces | 74 m² | 275 000 € | 3 716 €/m² | |
| 22 rue de L'Abbaye | Appartement 2 pièces | 37 m² | 158 000 € | 4 270 €/m² | |
| 23 rue de la Poste | Appartement 3 pièces | 62 m² | 292 500 € | 4 718 €/m² | |
| 66 avenue de la Chataigneraie | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 460 m² | 339 000 € | 3 852 €/m² | |
| 49 rue du Reveillon | Appartement 2 pièces | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² | |
| 57 avenue du Petit Chateau | Appartement 5 pièces | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 14 rue Kleber | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 480 m² | 255 000 € | 3 493 €/m² | |
| 1T rue de Villecresnes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 712 m² | 515 000 € | 3 992 €/m² | |
| 23 rue de la Poste | Appartement 2 pièces | 50 m² | 206 000 € | 4 120 €/m² | |
| 4 rue de L'Esperance | Appartement 4 pièces | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² | |
| 5 avenue des Rosiers | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 711 m² | 470 000 € | 3 790 €/m² | |
| 13T rue des Bosquets | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 159 m² | 269 000 € | 4 203 €/m² | |
| 34 rue du Reveillon | Maison 3 pièces | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² | |
| 80 avenue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² | |
| 10 avenue du Marechal Davout | Appartement 4 pièces | 87 m² | 216 000 € | 2 483 €/m² | |
| 41 avenue Simone | Maison 4 pièces | 75 m² | 309 630 € | 4 128 €/m² | |
| 2 allée des Fauvettes | Maison 6 pièces | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² | |
| 8T avenue des Lilas | Maison 3 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 9 rue Jean Xxiii | Appartement 4 pièces | 78 m² | 192 266 € | 2 465 €/m² |
Louer à Brunoy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,8 à 22,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,7 €/m²
de 18,5 à 25,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,5 à 20,1 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,4 à 20,6 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Brunoy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brunoy 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brunoy 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brunoy 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brunoy 65,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brunoy 34,7 %, France 42,4 %
À Brunoy, 11 573 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 65,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brunoy ?
Prix, loyers et logement de Brunoy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brunoy | 3 480 € | 2 974 € | 3 881 € | −1,2 % | 18,7 €/m² | 7,5 % | 65,3 % | 5,6 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Limeil-Brévannes | 3 402 € | 3 333 € | 3 588 € | −4,9 % | 18,6 €/m² | 6,7 % | 52,6 % | 7,1 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 876 € | 2 419 € | 3 229 € | +9,3 % | 17,1 €/m² | 8,5 % | 61,7 % | 5,6 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
| Épinay-sous-Sénart | 1 990 € | 1 843 € | 2 765 € | −3,3 % | 16,5 €/m² | 10,8 % | 47,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie