Appartements
3 151 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 894 et 3 337 €/m²
- Prix médian
- 159 200 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à Pharos-Haut Vinage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Wasquehal
-
Prix au m² des appartements
3 151 €/m²
Wasquehal : 3 188 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 503 €/m²
Wasquehal : 3 224 €/m²
-
Propriétaires
42,2 %
Wasquehal : 55,9 %
-
Logements vacants
5,7 %
Wasquehal : 5,7 %
Prix au m² à Pharos-Haut Vinage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 503 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,7 % sur 1 an −10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 875 et 4 115 €/m²
- Prix médian
- 317 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 205 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Pharos-Haut Vinage avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pharos-Haut Vinage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 889 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2022 | 3 105 €/m² | 3 565 €/m² |
| 2023 | 3 250 €/m² | 3 641 €/m² |
| 2024 | 3 159 €/m² | 3 561 €/m² |
| 2025 | 3 128 €/m² | 3 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pharos-Haut Vinage, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 889 € à 3 128 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 586 € à 3 216 € (baisse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 19 appartements et 72 maisons
- 2022 75 ventes, dont 26 appartements et 49 maisons
- 2023 80 ventes, dont 29 appartements et 51 maisons
- 2024 56 ventes, dont 18 appartements et 38 maisons
- 2025 59 ventes, dont 24 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pharos-Haut Vinage ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 116 250 € 3 276 €/m² · 36 m² · 8 ventes
- 2 pièces 139 000 € 3 171 €/m² · 44 m² · 10 ventes
- 3 pièces 204 500 € 2 967 €/m² · 66 m² · 12 ventes
- 4 pièces 301 900 € 3 112 €/m² · 90 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 926 €/m² · 78 m² · 7 ventes
- 4 pièces 299 500 € 3 485 €/m² · 92 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 364 900 € 3 675 €/m² · 105 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Pharos-Haut Vinage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pharos-Haut Vinage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Pharos-Haut Vinage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 rue Leon Jouhaux Pharos-Haut Vinage | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 230 m² | 427 000 € | 3 991 €/m² | |
| 3 allée Eugene Delacroix Pharos-Haut Vinage | Maison 8 pièces | 137 m² terrain 2 498 m² | 510 000 € | 3 723 €/m² | |
| 19 rue Jean Bart Pharos-Haut Vinage | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 205 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² | |
| 3 rue Andre Hantson Pharos-Haut Vinage | Appartement 2 pièces | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² | |
| 46 rue Faidherbe Pharos-Haut Vinage | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 164 m² | 299 644 € | 3 188 €/m² | |
| 106 avenue de Flandre Pharos-Haut Vinage | Appartement 4 pièces | 108 m² | 255 000 € | 2 361 €/m² | |
| 39 rue des Quatre Ormeaux Pharos-Haut Vinage | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 162 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² | |
| 8 allée du Brulin Pharos-Haut Vinage | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 146 m² | 295 850 € | 3 216 €/m² | |
| 42 avenue Charles Lepers Pharos-Haut Vinage | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 753 m² | 264 800 € | 3 952 €/m² | |
| 40 avenue du Roi Albert 1er Pharos-Haut Vinage | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 170 m² | 505 000 € | 6 474 €/m² | |
| 83 rue Leon Jouhaux Pharos-Haut Vinage | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 540 m² | 460 000 € | 2 875 €/m² | |
| 92 rue du Marechal Leclerc Pharos-Haut Vinage | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 396 m² | 349 000 € | 3 144 €/m² | |
| 33 avenue Jean Baptiste Lebas Pharos-Haut Vinage | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 154 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² | |
| 1 rue Jeanine Pilliaert Pharos-Haut Vinage | Appartement 1 pièce | 36 m² | 120 222 € | 3 340 €/m² | |
| 47 rue Kleber Pharos-Haut Vinage | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 154 m² | 219 800 € | 2 818 €/m² | |
| 29 rue des Quatre Ormeaux Pharos-Haut Vinage | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 152 m² | 358 500 € | 3 091 €/m² | |
| 106B avenue de Flandre Pharos-Haut Vinage | Appartement 3 pièces | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² | |
| 60 rue Jean Bart Pharos-Haut Vinage | Appartement 4 pièces | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9 rue Jean Moulin Pharos-Haut Vinage | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 263 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² | |
| 1 rue Jeanine Pilliaert Pharos-Haut Vinage | Appartement 3 pièces | 58 m² | 143 200 € | 2 469 €/m² |
Pharos-Haut Vinage face aux quartiers de Wasquehal
Pharos-Haut Vinage et les 2 autres quartiers de Wasquehal comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pharos-Haut Vinage Ce quartier | 3 219 € | 3 151 € | 3 503 € | −5,1 % | 115 |
| Capreau | 3 222 € | 3 256 € | 3 201 € | +7,8 % | 206 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 122 € | 3 118 € | 3 164 € | −3,2 % | 137 |
Le logement à Pharos-Haut Vinage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Wasquehal
Usage des logements
- Résidences principales : Pharos-Haut Vinage 93,8 %, Wasquehal 93,6 %
- Résidences secondaires : Pharos-Haut Vinage 0,5 %, Wasquehal 0,7 %
- Logements vacants : Pharos-Haut Vinage 5,7 %, Wasquehal 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pharos-Haut Vinage 42,2 %, Wasquehal 55,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pharos-Haut Vinage 57,8 %, Wasquehal 44,1 %
À Pharos-Haut Vinage, 3 010 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 42,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,9 % à Wasquehal.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pharos-Haut Vinage ?
À Pharos-Haut Vinage, le prix médian est de 3 151 €/m² pour un appartement et de 3 503 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 188 €/m² et 3 224 €/m² à Wasquehal.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pharos-Haut Vinage ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,3 % et celui des maisons de -10,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pharos-Haut Vinage ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pharos-Haut Vinage est de 204 500 € (ventes de 2024 et 2025).