Appartements
3 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 122 et 3 602 €/m²
- Prix médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Capreau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Wasquehal
-
Prix au m² des appartements
3 256 €/m²
Wasquehal : 3 188 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 201 €/m²
Wasquehal : 3 224 €/m²
-
Propriétaires
67,5 %
Wasquehal : 55,9 %
-
Logements vacants
5,9 %
Wasquehal : 5,7 %
Prix au m² à Capreau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 810 €/m²
- Prix médian
- 274 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 236 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 177
En comparaison
Que peut-on acheter à Capreau avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capreau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 266 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2022 | 3 401 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2023 | 3 151 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2024 | 3 228 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025 | 3 311 €/m² | 3 099 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capreau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 266 € à 3 311 € (hausse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 909 € à 3 099 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 28 appartements et 147 maisons
- 2022 143 ventes, dont 26 appartements et 117 maisons
- 2023 98 ventes, dont 14 appartements et 84 maisons
- 2024 95 ventes, dont 11 appartements et 84 maisons
- 2025 111 ventes, dont 18 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capreau ?
Appartements
- 2 pièces 145 575 € 3 255 €/m² · 43 m² · 16 ventes
- 3 pièces 202 500 € 3 352 €/m² · 64 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 211 300 € 3 050 €/m² · 67 m² · 28 ventes
- 4 pièces 244 500 € 2 867 €/m² · 86 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 380 500 € 3 450 €/m² · 117 m² · 78 ventes
Prix médian de vente à Capreau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capreau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Capreau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Paul Corteville Capreau | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 136 m² | 118 250 € | 1 425 €/m² | |
| 4 rue Charles Delescluse Capreau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 57 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 8 rue Tourcoing Cite Renaissance Capreau | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 72 m² | 177 000 € | 3 766 €/m² | |
| 9 rue Coli Capreau | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 644 m² | 350 760 € | 3 692 €/m² | |
| 13 rue Louise Michel Capreau | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 140 m² | 242 000 € | 3 408 €/m² | |
| 88 rue de Tourcoing Capreau | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 193 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | |
| 68 rue Christophe Colomb Capreau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 143 150 € | 3 253 €/m² | |
| 50 rue Jean Wastyn Capreau | Appartement 3 pièces | 43 m² | 119 327 € | 2 775 €/m² | |
| 10 rue Costes Capreau | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 148 m² | 225 500 € | 3 316 €/m² | |
| 7 rue Alexandre Ribot Capreau | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 201 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² | |
| 1B chemin du Heule Capreau | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 479 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² | |
| 75 rue Voltaire Capreau | Appartement 3 pièces | 63 m² | 204 000 € | 3 238 €/m² | |
| 51 rue Lucien Viseur Capreau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 206 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 15 rue Charles Delescluse Capreau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 64 m² | 172 960 € | 2 162 €/m² | |
| 9 allée de l'Avenir Capreau | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 293 m² | 381 000 € | 3 735 €/m² | |
| 34 avenue Georges Clemenceau Capreau | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 191 m² | 203 500 € | 2 713 €/m² | |
| 9 rue Tourcoing Cite Renaissance Capreau | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 181 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² | |
| 193 rue Coli Capreau | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 291 m² | 367 835 € | 3 998 €/m² | |
| 52 rue Jean Wastyn Capreau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 68 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 168 rue de Tourcoing Capreau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 142 m² | 233 700 € | 2 125 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Wasquehal comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Capreau Ce quartier | 3 222 € | 3 256 € | 3 201 € | +7,8 % | 206 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 219 € | 3 151 € | 3 503 € | −5,1 % | 115 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 122 € | 3 118 € | 3 164 € | −3,2 % | 137 |
Le logement à Capreau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Wasquehal
Usage des logements
- Résidences principales : Capreau 93,4 %, Wasquehal 93,6 %
- Résidences secondaires : Capreau 0,7 %, Wasquehal 0,7 %
- Logements vacants : Capreau 5,9 %, Wasquehal 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capreau 67,5 %, Wasquehal 55,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capreau 32,5 %, Wasquehal 44,1 %
À Capreau, 3 812 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 67,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,9 % à Wasquehal.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie