Appartements
3 038 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 1 an −33,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 017 et 5 576 €/m²
- Prix médian
- 84 400 €
- Surface médiane
- 17 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Triolo-Cité Scientifique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeneuve-d'Ascq
-
Prix au m² des appartements
3 038 €/m²
Villeneuve-d'Ascq : 2 597 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 677 €/m²
Villeneuve-d'Ascq : 3 063 €/m²
-
Propriétaires
14,2 %
Villeneuve-d'Ascq : 40,8 %
-
Logements vacants
4 %
Villeneuve-d'Ascq : 3,7 %
Prix au m² à Triolo-Cité Scientifique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 677 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 428 et 3 062 €/m²
- Prix médian
- 278 650 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 235 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Triolo-Cité Scientifique avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Triolo-Cité Scientifique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 706 €/m² |
| 2022 | 4 668 €/m² |
| 2023 | 4 768 €/m² |
| 2024 | 2 813 €/m² |
| 2025 | 3 132 €/m² |
De 2021 à 2025, à Triolo-Cité Scientifique, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 706 € à 3 132 € (baisse de 33,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 279 ventes, dont 270 appartements et 9 maisons
- 2022 42 ventes, dont 27 appartements et 15 maisons
- 2023 29 ventes, dont 13 appartements et 16 maisons
- 2024 38 ventes, dont 21 appartements et 17 maisons
- 2025 42 ventes, dont 26 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Triolo-Cité Scientifique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 280 € 5 576 €/m² · 14 m² · 24 ventes
- 2 pièces 137 930 € 3 038 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 3 pièces 134 300 € 2 033 €/m² · 66 m² · 10 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 908 €/m² · 76 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 270 950 € 2 852 €/m² · 95 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 296 000 € 2 525 €/m² · 106 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Triolo-Cité Scientifique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Triolo-Cité Scientifique
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Triolo-Cité Scientifique
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Claude Debussy Triolo-Cité Scientifique | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 186 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² | |
| 42 allée Turgot Triolo-Cité Scientifique | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 163 m² | 252 500 € | 2 428 €/m² | |
| 49 rue Tremiere Triolo-Cité Scientifique | Appartement 1 pièce | 11 m² | 77 500 € | 7 045 €/m² | |
| 15 allée du Terminus Triolo-Cité Scientifique | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 137 m² | 232 000 € | 3 178 €/m² | |
| 39 allée du Troubadour Triolo-Cité Scientifique | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 220 m² | 294 000 € | 2 748 €/m² | |
| 6 allée du Triez Triolo-Cité Scientifique | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 247 m² | 327 000 € | 2 319 €/m² | |
| 10 allée du Terminus Triolo-Cité Scientifique | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 128 m² | 235 500 € | 3 099 €/m² | |
| 10 rue John Hadley Triolo-Cité Scientifique | Appartement 1 pièce | 17 m² | 54 850 € | 3 226 €/m² | |
| 37 allée du Triez Triolo-Cité Scientifique | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 579 m² | 395 000 € | 3 496 €/m² | |
| 12 allée du Talisman Triolo-Cité Scientifique | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 251 m² | 358 100 € | 1 791 €/m² | |
| 49 rue Tremiere Triolo-Cité Scientifique | Appartement 1 pièce | 11 m² | 72 700 € | 6 609 €/m² | |
| 49 rue Tremiere Triolo-Cité Scientifique | Appartement 1 pièce | 11 m² | 78 000 € | 7 091 €/m² | |
| 26 chemin du Triolo Triolo-Cité Scientifique | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 178 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² | |
| 4 chemin des Tailleurs Triolo-Cité Scientifique | Appartement 4 pièces | 71 m² | 136 000 € | 1 915 €/m² | |
| 8 rue de la Toison D'Or Triolo-Cité Scientifique | Appartement 3 pièces | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 6 rue de la Toison D'Or Triolo-Cité Scientifique | Appartement 3 pièces | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 51 allée du Troubadour Triolo-Cité Scientifique | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 207 m² | 278 650 € | 2 933 €/m² | |
| 10 rue John Hadley Triolo-Cité Scientifique | Appartement 1 pièce | 17 m² | 44 260 € | 2 604 €/m² | |
| 7 rue des Techniques Triolo-Cité Scientifique | Appartement 1 pièce | 16 m² | 79 500 € | 4 969 €/m² | |
| chemin du Triolo Triolo-Cité Scientifique | Appartement 4 pièces | 71 m² | 119 850 € | 1 688 €/m² |
Triolo-Cité Scientifique face aux quartiers de Villeneuve-d'Ascq
Triolo-Cité Scientifique et les 6 autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Triolo-Cité Scientifique Ce quartier | 2 833 € | 3 038 € | 2 677 € | −39,0 % | 80 |
| Ascq-Brigode | 3 267 € | 3 974 € | 3 125 € | −6,0 % | 276 |
| Breucq-Babylone-Recueil | 3 133 € | 2 202 € | 3 456 € | +2,9 % | 245 |
| Cousinerie | 2 853 € | 2 440 € | 3 119 € | +2,1 % | 128 |
| Prés-Château | 2 820 € | 2 604 € | 2 985 € | −0,2 % | 223 |
| Pont de Bois-Hôtel de Ville | 2 677 € | 2 606 € | NC | +17,1 % | 35 |
| Annappes-Poste-Résidence | 2 353 € | 2 258 € | 2 435 € | −9,2 % | 97 |
Le logement à Triolo-Cité Scientifique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeneuve-d'Ascq
Usage des logements
- Résidences principales : Triolo-Cité Scientifique 90,6 %, Villeneuve-d'Ascq 93,1 %
- Résidences secondaires : Triolo-Cité Scientifique 5,5 %, Villeneuve-d'Ascq 3,2 %
- Logements vacants : Triolo-Cité Scientifique 4,0 %, Villeneuve-d'Ascq 3,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Triolo-Cité Scientifique 14,2 %, Villeneuve-d'Ascq 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Triolo-Cité Scientifique 85,8 %, Villeneuve-d'Ascq 59,2 %
À Triolo-Cité Scientifique, 4 487 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 14,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Villeneuve-d'Ascq.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Triolo-Cité Scientifique ?
À Triolo-Cité Scientifique, le prix médian est de 3 038 €/m² pour un appartement et de 2 677 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 597 €/m² et 3 063 €/m² à Villeneuve-d'Ascq.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Triolo-Cité Scientifique ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -33,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Triolo-Cité Scientifique ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Triolo-Cité Scientifique est de 134 300 € (ventes de 2024 et 2025).